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[地区选择] 墨尔本市区2室1厅公寓可以买吗？管理费每年多少？ [复制链接]

psychoville

木屐族

发表于 2018-3-9 15:11 |显示全部楼层

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计划年底搬去墨尔本，想买一套2室一厅公寓自住，我看realestate上很多60万以下的，不知道靠不靠谱，管理费每年是多少？有没有其它费用？为什么市中心的公寓比box hill和glen waverley还便宜？是质量有问题吗？我只想买市区或能步行到市区的2室一厅公寓，价格最好在60万以下，越便宜越好。希望住在墨尔本的朋友给点意见，谢谢。

psychoville

木屐族

发表于 2018-3-9 15:14 |显示全部楼层

单身，没有孩子，所以不用考虑孩子问题。

安之麻麻

银靴族

发表于 2018-3-9 15:29 |显示全部楼层

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为啥要买CITY。。。那不是高风险区么，银行贷款比例都成问题吧。

psychoville

木屐族

发表于 2018-3-9 15:42 |显示全部楼层

安之麻麻发表于 2018-3-9 15:29
为啥要买CITY。。。那不是高风险区么，银行贷款比例都成问题吧。

为了工作和生活方便，打算长住，所以不考虑升不升值，工作忙也没时间打理house，图公寓方便。付全额现金不贷款。

gardenias

皮靴族

发表于 2018-3-9 15:44 |显示全部楼层

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牛啊全现金

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-3-9 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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每个房子具体情况不一样。但city apt 便宜可能几个原因其中一个

面积极小
2bedroom, 其中一个没有窗户
没有车位

Body corp 难说，要看设施，可能6000-10000 一年比较多（几年前的信息）

shyangying

铜靴族

发表于 2018-3-9 16:06 |显示全部楼层

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墨尔本市区公寓一大把但是适合居住的不是很多指的是朝向安静新旧程度

psychoville

木屐族

发表于 2018-3-9 16:10 |显示全部楼层

Coolbananas 发表于 2018-3-9 15:57
每个房子具体情况不一样。但city apt 便宜可能几个原因其中一个

面积极小

天啊，物业费这么贵！

psychoville

木屐族

发表于 2018-3-9 16:11 |显示全部楼层

shyangying 发表于 2018-3-9 16:06
墨尔本市区公寓一大把但是适合居住的不是很多指的是朝向安静新旧程度
...

原来是这样。看照片拍得都挺好看。

小林豆豆

木屐族

发表于 2018-3-9 16:12 |显示全部楼层

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既然是自己住那么户型好好挑一下，采光和安静也很重要，有朋友住city，周边在建新的公寓挡住了他们的光，而且每天建房子都很吵，然后她们就搬走了。。大部分厕所没窗，这一点我不喜欢

yzy01

铜靴族

发表于 2018-3-9 16:12 |显示全部楼层

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实地多看看就有数了

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-3-9 16:14 |显示全部楼层

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应该很容易就能买到吧，我同事8年前在城里55万买的apt，现在想原价卖出去呢

jhu0406

皮靴族

发表于 2018-3-9 16:26 |显示全部楼层

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你需要支付的费用有，大楼物业，排污，和市政费，公寓价格不高的原因是短期的供求关系，供给大于需求，另外确实cbd 公寓面积较小，也影响了价值。

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-3-9 16:54 |显示全部楼层

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物业费，我看到的有一个季度从600~2500的。主要看你的房子新旧，公寓越老基本上物业费就会相对便宜。60万还有有不少2房公寓二手房可以选择的。之前陪我一个朋友50万买了一个俩房公寓。

pxrm

木屐族

发表于 2018-3-9 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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看来还是租公寓住好啊

ymf9901071

银靴族

发表于 2018-3-9 19:18 |显示全部楼层

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顶

So.You.Think

光脚族

发表于 2018-3-9 19:22 |显示全部楼层

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cbd的公寓现在一房基本都被airbnb占领了，每天电梯里上上下下拖着行李箱的比学生都多

DIY2013

银靴族

发表于 2018-3-9 19:25 |显示全部楼层

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有很多选择的。自主的话，有耐心慢慢挑，相信可以挑到朝向好的次新房。

kolinxu

金靴族

发表于 2018-3-9 20:57 |显示全部楼层

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楼主去fitzroy，collingwood 和Abbotsford这3地方看看吧，最近新建了很多apt，离开cbd也不是很远的样子

slowpokeye

草鞋族

发表于 2018-3-9 21:06 |显示全部楼层

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全现金

tianlin

皮靴族

发表于 2018-3-9 21:06 |显示全部楼层

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墨村的公寓房型都非常差，主要是用来炒的，不像悉尼是用来住的。

lsha22

木屐族

发表于 2018-3-9 21:33 |显示全部楼层

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新的在售公寓为$12,000每平方米，二手的大约为8-9,000没平方米。自己可以计算面积。所以二手的会大很多。另外60万左右的物业管理费每年约为$2,500-$5,000。当地人不喜欢住city，但你自主的话，喜欢哪里就选哪里。另外，spring st 那边属于当地人比较喜欢的city部分，所以价格很贵。。。