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[自购小窝] 卖房要交多少税 [复制链接]

gus80

皮靴族

发表于 2018-2-25 18:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 gus80 于 2018-2-25 18:31 编辑

我有一套投资房。2014年买的，全程投资未入住
名下就一套财产，买时773000。现在能卖100万， offset里面能拿出22万。问下卖后此房产我能拿到多少现金税后，然后我想一次性寄回国内。求大神帮我算算我能到手多少钱

HonorC

皮靴族

发表于 2018-2-25 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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wengjiazhen

皮靴族

发表于 2018-2-25 19:00 |显示全部楼层

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microwen

木屐族

发表于 2018-2-25 19:07 |显示全部楼层

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好像就是net profit的15%交税

account001

木屐族

发表于 2018-2-25 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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是不是税务居民？很关键，税是不一样的

gus80

皮靴族

发表于 2018-2-25 19:21 |显示全部楼层

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account001 发表于 2018-2-25 19:09
是不是税务居民？很关键，税是不一样的

这几年一直在国内
并无收入没有报税

procean

金靴族

发表于 2018-2-25 19:47 |显示全部楼层

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微妙

皮靴族

发表于 2018-2-25 20:01 |显示全部楼层

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woshixinren

光脚族

发表于 2018-2-25 20:01 |显示全部楼层

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leben

银靴族

发表于 2018-2-25 21:01 |显示全部楼层

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在地产投资理财版问会计理财师较好。

Double1881

金靴族

发表于 2018-2-25 21:11 |显示全部楼层

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去找会计问一下

account001

木屐族

发表于 2018-2-26 10:44 |显示全部楼层

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gus80 发表于 2018-2-25 19:21
这几年一直在国内
并无收入没有报税

那就是海外居民，税很高， CGT大约应该在30%吧，你找个会计师看看能不能帮你多抵扣一些税，可以少交点，否则太多了，而且是就一套房，可以按照自住房来处理不用交税的，完全不划算啊。

desktop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-26 14:12 |显示全部楼层

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楼主还是等澳元高了再卖吧，现在澳元这么低，你卖了也亏

future2521

水晶靴族

发表于 2018-2-26 14:15 |显示全部楼层

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你不是税务居民，房子收入交过税么？抵过税么？要是没有，税务局先得整你一番了。

go2home

银靴族

发表于 2018-2-26 14:27 |显示全部楼层

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参考这里：
https://www.ato.gov.au/Calculato ... rty-exemption-tool/

leben

银靴族

发表于 2018-2-26 15:55 |显示全部楼层

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全程投资不算收入报税？ ATO 整整整

rjwan1

光脚族

发表于 2018-2-27 20:46 |显示全部楼层

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12楼正解，海外税务居民，净收入的30% CGT起步，如果前面租金收入没有交过税的话，那么税务局查到的话，得补交，至于会不会收罚息之类的，最终看税务局吧。当然抵扣部分，可能包含房屋折旧之类的

zhujing1983

木屐族

发表于 2018-2-27 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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没报税且不是税务居民的话首先过户时就要被ATO扣12.5%的房价，等报完税后再多退少补，具体咨询会计和过户师

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