租客要求延长合同

hxyconan

提前给了租客90天notification要求结束合同。但是租客要求延长租赁合同到6个月，理由是孩子都在国外，没办法搬家。。。

已经回信给中介，拒绝了这个延长申请。

我想知道，作为owner，这种拒绝有用吗？租客会不会去申请保护？

lobsters

估计房客不想搬你也没办法，就算赶走，流程也要几个月，何况人家没不交租金啥的

hxyconan

hxyconan

lobsters 发表于 2018-1-23 15:14
估计房客不想搬你也没办法，就算赶走，流程也要几个月，何况人家没不交租金啥的 ...

问题是，我已经提前90天通知了啊。。。
90天之后合同就到期了。。。

lobsters

hxyconan 发表于 2018-1-23 15:16
问题是，我已经提前90天通知了啊。。。
90天之后合同就到期了。。。

那也没用，人家就说找不到合适的房子，出庭一般偏向他

孤独马夫

看运气了，估计挺难的。

雾沉半垒

hxyconan 发表于 2018-1-23 15:16
问题是，我已经提前90天通知了啊。。。
90天之后合同就到期了。。。

到期租客不搬，你也只能申请tribunal

zhangtingban

jhu0406

到期租客不搬，你也只能申请tribunal

woshixinren

hxyconan

这个租客准时交房租的。但是上tribunal对她也不好啊。而且我仁至义尽提早90天通知了。。。

hxyconan

bello 发表于 2018-1-23 19:24
人家又没犯法，上tribunal有啥不好，只不过是个解决纠纷的地方，租客要求多住3个月不是过分要求。 ...

我需要搬进去啊。。。
公寓快住不下了。。。

朕乃万岁

楼上那些不是房东本人就不要瞎猜了。

海之女

LZ就说要延期，就涨租，涨个50刀一周，看看他们走不走

koala2008

楼主帮找好房子，帮着搬家

hxyconan

海之女 发表于 2018-1-23 20:42
LZ就说要延期，就涨租，涨个50刀一周，看看他们走不走

我一直没给他们涨租金，因为感觉他们不错的。房子也维护的不错，去年中介提议涨30块，我也没涨。就想找一个租客到底。。。
而且我很早以前就说过我可能会搬入的，会安规定提早90天通知。。。。

hxyconan

koala2008 发表于 2018-1-23 22:36
楼主帮找好房子，帮着搬家

我到没问题。可以帮忙找个房子，又不难。哪怕出点点搬家费。。。
租客说找不到房子。我网上查了下。。我看有不少感觉条件不错而且价格还合适的，新闻版今天还说悉尼空置率高。。。我感觉他们不搬应该是目前不想搬吧。。。

hxyconan

bello 发表于 2018-1-23 22:00
这不是好主意。租客为了多住三个月估计会接受，但楼主的实际诉求是到期就要搬进去等不起。而且涨租就做实 ...

我也觉得涨租是自作聪明。这种事情就是按照合同来。大家按照90天通知。owner 给tenant 充分时间去找房子搬家。。。
我当时发termination letter的时候，回复说是要最后一天才搬走。我就觉得可能会和我来extension 这一套。。。果然不出所料。。。
我如果给你extension。如果她要是结束以后还想要继续extension呢。。。

hxyconan

中介表示已经pass message给tenant了。坐等结果。。。

pqcurtin

如果租客铁了心要拖延，你就算上庭也没用。到时租客哭诉一番这个难处那个难处bababa。那至少3个月是妥妥的。因为租客不是没交房租或故意破坏，所以楼主还是自己找地方搬吧

lemonteawithice

bello 发表于 2018-1-23 16:56
到期也没有用， 租客想拖你半年不行，但拖你3个月随随便便，因为上tribunal是要走程序的。 ...

租客这样做， 不会把自己的rental history reports搞垮吗?

wdmznzd

我觉得在你拒绝延期后租客就会搬走，楼主并不需要担心。