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[行情讨论] 买房的好時机检漏的机会到了 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2018-1-8 13:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2018-1-9 11:47 编辑

降价30%才卖得出去悉尼买家终于迎来春天

悉尼住房市场的降温使得卖不掉房的人被迫接受较低的报价，买家也就捡到一些便宜交易。

据《每日电讯报》报道，一份对CoreLogic数据进行的分析显示，过去一年间，悉尼南区和内西区部分房屋的销售价格比原来的上市价格低了近三分之一。

Sutherland的打折幅度是最大的，卖家在卖掉房子之前，原来的上市价格平均下调了30.1%，相当于35万元左右。

其中，Strathfield和Concord的打折幅度最大，售价比原价平均低了7.1%。

Bondi Beach是悉尼东区打折幅度最大的地方，达到12.2%，相当于约31.5万元。

Please search Dialytelegraph about property news.

SOME of Sydney's wealthiest suburbs have been hit hard by the city's plunging house prices, with formerly immune property havens such as Darling Point and exclusive Point Piper dropping by as much as 17 per cent in the past year. The dramatic fall follows a Sydney-wide downward trend in which timid ...
https://www.dailytelegraph.com.au/.../nsw/sydneys...price...

一本正经胡说八道

revstar

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禁止发言

发表于 2018-1-8 13:44 |显示全部楼层

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有那么多吗？个别情况吧

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-1-8 13:56 |显示全部楼层

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不是住公屋最幸福吗，还买啥房

hpehpe

铜靴族

发表于 2018-1-8 14:40 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2018-1-8 14:56
不是住公屋最幸福吗，还买啥房

不是买买买升升升是我們的口号吗

一本正经胡说八道

vinsonz

金靴族

发表于 2018-1-8 14:43 |显示全部楼层

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无图无真相

glrbzkpm

木屐族

发表于 2018-1-8 14:43 |显示全部楼层

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买买买

robert123

铜靴族

发表于 2018-1-8 14:44 |显示全部楼层

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马邦德

皮靴族

发表于 2018-1-8 19:17 |显示全部楼层

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这些区域最大的共同点都是本地没有经济体系

msdiscovery

木屐族

发表于 2018-1-9 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 msdiscovery 于 2018-1-9 01:32 编辑

马邦德发表于 2018-1-8 20:17
这些区域最大的共同点都是本地没有经济体系

并不是，其实是这些区楼花和二手房价格脱节。好像对本地投资者没有太大影响吧，因为本地人早已不再这些区买楼花了！

笑和尚

金靴族

发表于 2018-1-9 04:28 |显示全部楼层

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msdiscovery 发表于 2018-1-8 18:00
并不是，其实是这些区楼花和二手房价格脱节。好像对本地投资者没有太大影响吧，因为本地人早已不再这些区 ...

咋就没影响？从楼花的谢落传导到二手房，从这些区连锁崩溃到整个城市，就是一年半载的事情。

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-1-9 04:36 |显示全部楼层

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跌了三分之一了，可以考虑了。

黛玉

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发表于 2018-1-9 04:46 来自手机 |显示全部楼层

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求打折后价格表

cwb1000

金靴族

发表于 2018-1-9 05:48 来自手机 |显示全部楼层

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还早着呢

笑和尚

金靴族

发表于 2018-1-9 05:53 |显示全部楼层

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再等个30个月，起码，等银行又开始忽悠大家随便贷款的时候。

revstar

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发表于 2018-1-9 06:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2018-1-9 07:06 编辑

现在只是少数外围区域，墨尔本还没开始，早着呢，没看到周围有人杠杆断裂破产的都不是入市时机

本次调整不局限于房地产，而是全局性的调整，至少类似08年

去看看澳洲地产的周期 #94楼，100w首付买7套房子，谁说只有持续上涨才能赚钱？不下跌，没有黄金坑，就没有真正获利的大机会

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2018-1-9 06:03 来自手机 |显示全部楼层

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今年年中之后会跌的更厉害，贷款会更加收紧

望着天空

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发表于 2018-1-9 06:10 |显示全部楼层

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也不看看这些区涨了多少，朋友买的concord的房一年涨40万，现在跌这么一点拿出来说真无聊。

刘关张

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发表于 2018-1-9 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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这种文章出来就是测试智商的。竟然有人转了。。。

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2018-1-9 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2018-1-9 07:03
今年年中之后会跌的更厉害，贷款会更加收紧

不会吧，悉尼的优质房产怎么可能跌啊。那么多人在抢。

Clairelan

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发表于 2018-1-9 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-1-9 10:34 编辑

望着天空发表于 2018-1-9 07:10
也不看看这些区涨了多少，朋友买的concord的房一年涨40万，现在跌这么一点拿出来说真无聊。 ...

这逻辑。。。

我朋友在你朋友买了涨了40万后买了。。。现在这跌幅。。。估计想死的心都有了吧……

如果没有朋友在你朋友涨了40万后买了。。。那又怎么知道你朋友的涨了40万？？？

说到底还是有人亏了。。。只是不是你朋友而已……

望着天空

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发表于 2018-1-9 09:36 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-1-9 10:32
这逻辑。。。

我朋友在你朋友买了涨了40万后买了。。。现在这跌幅。。。估计想死的心都有了吧……

你开心就好。

michiyoish

布鞋族

发表于 2018-1-9 09:38 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2018-1-9 09:38 |显示全部楼层

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比微信新闻跟微信的新闻

icac

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发表于 2018-1-9 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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去年sutherland中位价$1.15mil
现在便宜了31% = $793，000

我愿意85万收，要求不高土地450sqm，房子木板也无所谓单层3-4房就好。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
LEOZHU	+ 3	你太有才了

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五月的风

铜靴族

发表于 2018-1-9 09:56 |显示全部楼层

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Lz，不能跟足迹主旋律唱反调

lynn268

布鞋族

发表于 2018-1-9 10:12 |显示全部楼层

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Kaden2014

布鞋族

发表于 2018-1-9 10:21 |显示全部楼层

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I really don't see how house prices in these areas and other areas have gone down by $300,000 or more, maybe 10% the maximum.

samluan911

木屐族

发表于 2018-1-9 10:51 |显示全部楼层

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有句话叫在房市里空军才是真正的多头，市场主力。

市场好的时候不用空军帮衬，市场不好的时候手里有房的人可以租，可以卖，总归是赚的。

空军等的是什么，等的就是降价，然后买买买，然后房价就又上去了。。真正的空军是绝不买房，只租。这样的空军有几个？

vickyvicky

银靴族

发表于 2018-1-9 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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以前surthland house和townhouse 多, 现在unit和apartment交房多了, 中价位才低了这样多。应该看看成交记录中的房屋构成。2010年surthland的破house就要80万以上,100万左右算还能入眼, 现在经济比09年要好, 房价突然跌回到7年前, 记者逗大家乐