1mil现金，1mil贷款。是买1bed+3bed两个公寓，还是买一个house？

可乐沫沫

如题，
个人情况：
和女朋友大概半年结婚。之后2-3年要孩子。
两个方案：
1，1+3方案。 1bed, 70w, 付掉20， 贷款50. 大概在mascot区域，租金差不多cover本加息。3bed的差不多区域公寓，有80现金，贷款50左右。这样总共每月自己应付本加息总共2500左右。
2，house方案， 简单选择。2mil的house，学区还可以的，区也可以的。每月应付将近5000.

简单解释下我对两种方案的想法。
1， 这种方案， 和女朋友住5-7年（近期结婚），等孩子快上幼儿园时需要换house，3房apart比较比较局限，到时候就得卖了3房了肯定，当然这几年肯定努力还贷，加上自己事业要更少一层楼，好让换house的时候比较有多的选择。1房的存在可以减少我们不少压力，未来升值与租金收入都是不错的。3房对于7年内我们两个是比较合适的。
2，house方案，当然就是一步到位，加上更大的升值空间和可能。伴随的好的学区，舒服的空间与生活。当然伴随的还有就是双倍的贷款压力。更局限的投资空间。

想听下大家对这两种方案的看法，谢谢大家了！

stockcomments.c

再加1.5mil,买车士活house,有买贵，无买错。

可乐沫沫

stockcomments.c 发表于 2017-12-22 13:09
再加1.5mil,买车士活house,有买贵，无买错。

有心无力。。 我们也想

w79661

当然HOUSE了

可乐沫沫

w79661 发表于 2017-12-22 13:32
当然HOUSE了

能说出你具体的想法嘛？ 谢谢大家啦

combot

量力而行,house月供没啥生活质量

可乐沫沫

combot 发表于 2017-12-22 13:44
量力而行,house月供没啥生活质量

对 你说的就是我分析这两个的主要区别之一。一个月供2500 一个月供5000

chiling

house吧，一步到位。将来有可能买不到了。

eric_gao

买早不买晚，只能是越来越难。所以买house吧

kylelly

年轻人为了个house牺牲生活质量，我觉得不值得。再说住了那么多年house真没觉得有什么好，难打扫还要弄garden。

zhaocaimao

一步到位吧，换房还得多付印花税，抵不少利息了吧

candy818

House, 地长價快

瓜瓜小地主

还是house吧， 长线看还是house兼顾投资和自住的功能。这个预算可以看看山区，买个近火车站的house， 19年火车线一通，自住或者卖出去都可以。

可乐沫沫

chiling 发表于 2017-12-22 13:48
house吧，一步到位。将来有可能买不到了。

hmm... 买不到是因为贵吗？ house涨apart也涨啊 到时候3bed卖了买house呢？

可乐沫沫

eric_gao 发表于 2017-12-22 13:53
买早不买晚，只能是越来越难。所以买house吧

额...

aa1017

建议楼主买墨尔本 出租 再自己在悉尼租房 哈哈

33857401

1M的贷款一个月只要还3000多点，本息一起才要5000，其实如果夫妻两人都上班，还5000也还好，一步到位，不折腾，才是首选。

可乐沫沫

瓜瓜小地主 发表于 2017-12-22 14:30
还是house吧， 长线看还是house兼顾投资和自住的功能。这个预算可以看看山区，买个近火车站的house， 19年 ...

山区又嫌太远... 又不太想妥协.. 但是5000一个月压力还是挺大的

可乐沫沫

aa1017 发表于 2017-12-22 14:39
建议楼主买墨尔本 出租 再自己在悉尼租房 哈哈

... 哈哈哈哈 刚结婚住出租房不是很舒服呀 哈哈哈

可乐沫沫

33857401 发表于 2017-12-22 14:39
1M的贷款一个月只要还3000多点，本息一起才要5000，其实如果夫妻两人都上班，还5000也还好，一步到位，不折 ...

嗯 我们还是想本息。 但是就是觉得生活压力比较大。感觉一切都靠这一个房子了

瓜瓜小地主

可乐沫沫 发表于 2017-12-22 14:40
山区又嫌太远... 又不太想妥协.. 但是5000一个月压力还是挺大的

看你们的工作和生活地点了。 山区房子2m选择余地大， 现在行情不好，
估计1.5m也有点挑。 火车通了的话， 到chatswood半小时

terenceh1986

DONT buy Mascot...your 1mil will become 800k shortly

Try city and lower north shore

可乐沫沫

瓜瓜小地主 发表于 2017-12-22 14:44
看你们的工作和生活地点了。 山区房子2m选择余地大， 现在行情不好，
估计1.5m也有点挑。 火车通了的话， ...

我们都在city工作 我女朋友还在city边上的公司 有停车场没火车.. 所以还得保证行车时间不能太久 山区开过去要一个多小时了...

可乐沫沫

terenceh1986 发表于 2017-12-22 14:50
DONT buy Mascot...your 1mil will become 800k shortly

Try city and lower north shore

Lol... for real?? How about zetland

瓜瓜小地主

可乐沫沫 发表于 2017-12-22 14:50
我们都在city工作 我女朋友还在city边上的公司 有停车场没火车.. 所以还得保证行车时间不能太久 山区开过 ...

还是买house吧，没小孩可以租公寓住，也不用花太多时间打扫，俩人一居都够。离公司近生活质量好很多。房子买了租出去

ddbear

可乐沫沫 发表于 2017-12-22 14:51
Lol... for real?? How about zetland

zetland is much better。。。

terenceh1986

可乐沫沫 发表于 2017-12-22 14:51
Lol... for real?? How about zetland

我看了这个waterloo-zetland很久。。mascot比这些更差。。你有1mil这的别这样浪费。。找个高大上地方住住多好。。

Zetland and waterloo普遍finish很差。。除了east village and platinum。。east village 里边的（不向外边大马路的）都好。。自住。。也很好租。。虽然说地铁2023年左右会通。。但是未来几年不会怎样升了。。旁边JQZ2期3期需要一段时间消化。。消化完了还有个Crown Waterfall。。还有个附近的Mirvic 圆筒和 Crown裤衩。。这边交通太差了

最后我还是买了City CBD (非darling square)

或者听其他水友买north shore house

sunnyclh1211

5000一个月还好，建议house

可乐沫沫

瓜瓜小地主 发表于 2017-12-22 14:54
还是买house吧，没小孩可以租公寓住，也不用花太多时间打扫，俩人一居都够。离公司近生活质量好很多。房 ...

hmm...有些尴尬 我女朋友衣物什么的很多 一房估计不太行 买两房又超预算 ... house的话觉得短期压力比较大

可乐沫沫

terenceh1986 发表于 2017-12-22 15:02
我看了这个waterloo-zetland很久。。mascot比这些更差。。你有1mil这的别这样浪费。。找个高大上地方住住 ...

谢谢你的分析！ 我的两个方案最大差别就是一个月2500对比一个月5000的月供。第一个方案中70w能买到一房就行，能租出个好价格就好。主要是自己要住三房。 这种方案月供2500轻松很多。 不然house一步到位 就是觉得现在压力大.. 自己生活就被月供和这一套房子压死了.. 很纠结..