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woainim

光脚族

发表于 2017-12-12 15:14 |显示全部楼层

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悉尼房子拍卖中价位还持续在1.2-1.3m，但成交量成交率都相对墨尔本要低不少。

墨尔本清空率虽然有点下降，但成交量比较大，中价位应该相对悉尼准确。

如果假设上周的墨尔本中价位相对准确的话，等到悉尼的成交量成交率都上去的话（随口说个800拍卖80%成交率），悉尼的中价位个人认为会到1M，悉尼很长时间都是比墨尔本贵个20-30%左右。

这个倒不是说悉尼房价会跌三成，只是个人预测一下中价位的走势。坐等打脸 :)

sennylu

皮靴族

发表于 2017-12-12 15:16 |显示全部楼层

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圣诞节。。。。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-12-12 15:50 |显示全部楼层

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那是不是反过来说也成立~如果悉尼成交价为1.2-1.3~而猫本比悉尼便宜20%-30%~按猫本现在的中位价~是不是还要再涨点~~~哈哈哈哈

woainim

光脚族

发表于 2017-12-12 16:00 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2017-12-12 15:50
那是不是反过来说也成立~如果悉尼成交价为1.2-1.3~而猫本比悉尼便宜20%-30%~按猫本现在的中位价~是不是还要 ...

阅读不仔细，悉尼成交338,墨尔本成交886，清空率低不上报率还高，现在悉尼的中间价已失真，所以无法用来当标准。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-12-12 16:11 |显示全部楼层

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woainim 发表于 2017-12-12 16:00
阅读不仔细，悉尼成交338,墨尔本成交886，清空率低不上报率还高，现在悉尼的中间价已失真，所以无法用来 ...

猫本应该也有很多没上报的~至少上周看的一家就没有上报~

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-12-12 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-12-12 17:02 编辑

短期的中价位震荡不能说明任何问题！清空率才是重要指标！

woainim

光脚族

发表于 2017-12-12 17:11 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-12-12 17:01
短期的中价位震荡不能说明任何问题！清空率才是重要指标！

恩同意啊我只是表达一下等到清空率恢复到正常的时候中价位会下来不少

Double1881

金靴族

发表于 2017-12-12 17:11 |显示全部楼层

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坐等明年

willjia

皮靴族

发表于 2017-12-14 01:22 |显示全部楼层

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只会越来越高，不会低。对悉尼来说，不涨就是跌，货币在贬值

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