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[日常管理] 房客不安时日交租中介不作为 [复制链接]

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-12-11 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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帮朋友问

他的房客总是延迟交租时间导致每个月月底总是少收1周的钱，中介不作为。该怎么办？

这样的话要中介何用？

他问我雇中介的意义到底是什么？
我无语所以问问大家

不借不高兴

wjsmelb

银靴族

发表于 2017-12-11 14:25 |显示全部楼层

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自己管？

UCaT

银靴族

发表于 2017-12-11 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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换中介啊

michiyoish

布鞋族

发表于 2017-12-11 14:38 |显示全部楼层

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拿出合同来看一看？

呼呼呼

皮靴族

发表于 2017-12-11 14:49 |显示全部楼层

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lz每次都把自己的事情安到朋友头上。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-12-11 16:40 来自手机 |显示全部楼层

呼呼呼发表于 2017-12-11 14:49
lz每次都把自己的事情安到朋友头上。

真的是朋友，不信算了。。。¯\_(ツ)_/¯

不借不高兴

呼呼呼

皮靴族

发表于 2017-12-11 16:46 |显示全部楼层

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跟五五开一样表面朋友

真的是朋友装的挂

jhu0406

皮靴族

发表于 2017-12-11 16:50 |显示全部楼层

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如果没中介这个租客可以把锁换了，停止付租金，你不懂法律也拿他没办法

shining1004

布鞋族

发表于 2017-12-11 17:05 |显示全部楼层

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维州是租客最多可以拖两周,然后屋主或者中介才可以把租客告到VCAT. 如果你想让中介代替你出庭,那么还有费用的. 拖一周很常见,因为现在中介都是系统自动提醒的,过了该付款的日子几天以后才会有提醒. 如果中介能租户保证不超过一周,那就不错了. 两周之内,中介除了催住户, 没有其他办法.

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fishlegs

银靴族

发表于 2017-12-11 17:07 |显示全部楼层

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很简单，换中介。

sugarcatty

金靴族

发表于 2017-12-11 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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lz自己管吧，顺便好好学学自己省的租房规定。
qld是欠租第8天才可以发breach notice的，不喜欢这个欠房租的租客到期不租给他就好了

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xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-12-11 20:16 |显示全部楼层

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呼呼呼发表于 2017-12-11 14:49
lz每次都把自己的事情安到朋友头上。

皇帝穿衣服了，你看不到吗？哈哈

tasl

皮靴族

发表于 2017-12-11 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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中介也很不高兴

firststeps

银靴族

发表于 2017-12-11 21:23 |显示全部楼层

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让中介滚蛋

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-12-12 08:14 |显示全部楼层

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因为中介除了催也没有办法
你换中介，或者自己拿回去管，租客迟交一周都没办法
除非你以此为理由申请tribunal结束租约把租客赶走，但我相信没几个房东会为了一周房租这么做

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君临澳洲

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发表于 2017-12-12 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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自己扛着AK47上门

garysu

金靴族

发表于 2017-12-12 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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只是拖一周也还好

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-12-12 08:31 |显示全部楼层

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唯一的方法就是换一个房客试试，这事中介没什么办法的，只有owner说换个房客，中介照办，然后看能不能找到一个按时交租的试试，但要收一周的钱，自己衡量吧。

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fenghuo

铜靴族

发表于 2017-12-12 08:49 |显示全部楼层

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我有个租客每个月拖欠房租1,2周, 连着快半年, 让中介给他们发了几次警告, 然后租期快到的时候inspection我还专门去看了, 怕租客做什么手脚, 然后最后一次发信, 说本月在拖欠终止lease....我当时想即使损失点也比一个烂租客强啊....结果租客就补交齐了租金...现在两个月了也还算正常... 那就这么着吧...
其实1,2周你还真拿租客没办法, 只有终止合同这一条了... 而且是termination, 不是Eviction