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[地区选择] 墨尔本投资房选区 - 西区werribee, hoppers crossing怎么样? [复制链接]

发表于 2017-11-17 19:01 |显示全部楼层

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东南西北都看了，帖下real estate最新3房的中位价，纯投资长期持有并出租，买werribee, hoppers crossing 能算不错的选择么？我看homely上对这两个区的评价是7点几分，确实不高。不过价格也低很多，而且火车里到CBD 35分钟以内，交通算不错，近一年涨幅也是15%有加。

按照国内经验，往往是不受待见但交通还不错的差区，普涨后，作为刚需房盛产地，长期涨幅可观 (如上海嘉定，闵行5号线延伸段等等)。

希望各位大大多多提意见，谢谢！

werribee - 44w
hoppers crossing - 48w
South morang - 53w
berwick - 60w
Cryodno - 73w

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-11-17 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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难比上海啊

pessotto7

银靴族

发表于 2017-11-17 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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北区不考虑吗？反正你也不住

benzchen

铜靴族

发表于 2017-11-17 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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那边的确配套不错，火车高速路医院购物中心精英学校，还有传说中的大学城。无奈自古西区一条路。不知道那个筹建中的western distributor有没有作用。

qab84

光脚族

发表于 2017-11-18 00:07 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2017-11-17 19:44
北区不考虑吗？反正你也不住

北区也考虑，请问那几个区比较推荐？

qab84

光脚族

发表于 2017-11-18 00:11 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-11-17 19:26
难比上海啊

住在上海，举个例子。从16年初开始算，墨尔本涨幅高过上海咯。

当然不能拿近十年做比较，上海是7到10倍涨幅了，墨尔本大概2到3倍吧。

pessotto7

银靴族

发表于 2017-11-18 00:21 |显示全部楼层

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qab84 发表于 2017-11-18 00:07
北区也考虑，请问那几个区比较推荐？

看了一眼，似乎北区也没啥推荐的了。fawkner, lalor thomastown,glenroy,这几个贴着火车线的区最近都涨的比较猛，不知道未来潜力还剩下多少。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-11-18 06:28 |显示全部楼层

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qab84 发表于 2017-11-18 00:11
住在上海，举个例子。从16年初开始算，墨尔本涨幅高过上海咯。

当然不能拿近十年做比较，上海是7到10倍 ...

我是指人口组成和人口密度增长，

bubblebee

木屐族

发表于 2017-12-23 23:15 |显示全部楼层

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投资的话，还是挑便宜一点，先天条件不太差的。上升空间会更大

bubblebee

木屐族

发表于 2017-12-23 23:16 |显示全部楼层

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这种区今后也只不过在一些中产阶级的人手中炒来炒去，接盘侠的质素不会太高，贵的接不了

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