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swim_fly

皮靴族

发表于 2017-10-24 15:36 |显示全部楼层

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最新一期百万俱乐部榜单，看看你所在的区上榜没。
2M俱乐部成员已经增加到19个。说好的跌呢？

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swim_fly

皮靴族

发表于 2017-10-24 15:37 |显示全部楼层

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忘了link
https://reiv.com.au/property-data/high-performers

righttime

木屐族

发表于 2017-10-24 15:45 |显示全部楼层

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好像没有多少在1M 以下的suburbs

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-10-24 15:58 |显示全部楼层

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风吹咖喱还可以买

众生丸

铜靴族

发表于 2017-10-24 16:04 |显示全部楼层

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VIEW BANK 这么贵啦？

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-10-24 16:24 |显示全部楼层

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头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-24 16:28 |显示全部楼层

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房子还是那些破房子，但心里好受多了

trupang1

木屐族

发表于 2017-10-24 16:43 |显示全部楼层

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viewbank都这身价了？现在政府哄抬价格啊

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2017-10-24 16:45 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2017-10-24 15:58
风吹咖喱还可以买

靠近火车站的House太少了。

段子手

crabwan

皮靴族

发表于 2017-10-24 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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ringwood east......

hungc

布鞋族

发表于 2017-10-24 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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我覺得 ringwood 跟 ringwood north 之後才到 ringwood east 吧

organic

银靴族

发表于 2017-10-24 18:14 |显示全部楼层

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Wheelers hill 均价比chadstone 还高吗？ surprise

thomas128

铜靴族

发表于 2017-10-24 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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viewbank 直追GLEN，牛！这个区是我看着从六十几万均价冲上去的，前后不到四年

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-10-24 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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众生丸发表于 2017-10-24 16:04
VIEW BANK 这么贵啦？

Viewbank均价近130万!!!? 100万多点房子一大把, 感觉不准

aa1017

银靴族

发表于 2017-10-24 19:27 |显示全部楼层

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wheelers hill 那么高？？？搞过vermont vermont south huntingdale nunawading····

这可是外东区，居然比内东高了

ozforever

铜靴族

发表于 2017-10-24 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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aa1017 发表于 2017-10-24 19:27
wheelers hill 那么高？？？搞过vermont vermont south huntingdale nunawading····

这可是外东区， ...

10年前轮子山就比这些区高很多.

ozforever

铜靴族

发表于 2017-10-24 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2017-10-24 19:19
Viewbank均价近130万!!!? 100万多点房子一大把, 感觉不准

如果敢上这轮卖掉的都是相对大，状况好的房子，价钱很容易被skew.取4个季度平均比较好

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-10-24 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2017-10-24 19:19
Viewbank均价近130万!!!? 100万多点房子一大把, 感觉不准

这是一个季度的数据，加星的区都是取样值比较少，可能这个区在这个季度上市的房子比较少，卖掉的又正好都是高价房，所以不具备说服力

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-10-24 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2017-10-24 20:24
这是一个季度的数据，加星的区都是取样值比较少，可能这个区在这个季度上市的房子比较少，卖掉的又正好都 ...

刚看了vb房价sold记录, 多是100万多点,还有个别90几万和120万以上的, 说均价129万有点摸不着头脑

jiama621

木屐族

发表于 2017-10-24 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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什么鬼，doncaster east居然143万median，高过doncaster

cqflq212

皮靴族

发表于 2017-10-24 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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aa1017 发表于 2017-10-24 19:27
wheelers hill 那么高？？？搞过vermont vermont south huntingdale nunawading····

这可是外东区， ...

Inner East是哪些区都没搞清楚

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-10-24 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 swim_fly 于 2017-10-24 21:36 编辑

NEWSTONE 发表于 2017-10-24 20:27
刚看了vb房价sold记录, 多是100万多点,还有个别90几万和120万以上的, 说均价129万有点摸不着头脑 ...

我特意去另外个网站查了一下数据，但还是肯定不全，第三季度七月到9月的house数据如下，我觉得主要是因为卖掉了一个161万的豪宅还有几个一百三四十万的其他房子一下子把均价拉起来了。

53 Eastfield Road
Sold $1,009,000 in 16 Sep 2017(Auction)

2 Country Lane
Sold $1,008,999 in Sep 2017

16 Duff Parade
Sold $1,435,000 in Sep 2017

19 Sherlowe Crescent
Sold $1,185,000 in 02 Sep 2017(Auction)

11 Jedem Close
Sold $1,612,000 in 19 Aug 2017(Auction)

149 Graham Road
Sold $1,316,000 in Aug 2017

32 Sherlowe Crescent
Sold $1,295,000 in 12 Aug 2017(Auction)

394 Lower Plenty Road
Sold $66,200 in Aug 2017

4 Dunluce Court
Sold $1,061,750 in Jul 2017 ---》这个KSOU肯定是标错售价了，我记得是卖了145万

23 Bartram Rise
Sold $868,000 in 15 Jul 2017(Auction)

33 Eamon Drive
Sold $1,115,000 in 01 Jul 2017(Auction)

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vaio

皮靴族

发表于 2017-10-24 21:27 |显示全部楼层

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jiama621 发表于 2017-10-24 20:56
什么鬼，doncaster east居然143万median，高过doncaster

NND, 最近拍卖的确在1.4左右，哎，下手晚了

aa1017

银靴族

发表于 2017-10-24 21:29 |显示全部楼层

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cqflq212 发表于 2017-10-24 20:03
Inner East是哪些区都没搞清楚

有人不是说以springvale road 为界吗？

你好啊

harold7781

银靴族

发表于 2017-10-24 21:29 |显示全部楼层

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Hi5

皮靴族

发表于 2017-10-24 21:32 |显示全部楼层

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hungc 发表于 2017-10-24 17:34
我覺得 ringwood 跟 ringwood north 之後才到 ringwood east 吧

Ringwood 没敢提。

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-10-24 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2017-10-24 21:06
我特意去另外个网站查了一下数据，但还是肯定不全，第三季度七月到9月的house数据如下，我觉得主要是因 ...

辛苦了, 可惜没法给你加分, 我没别的意思就感觉这均价好像跟平时看的拍卖结果有些不同, 不是较真你可能误会了望谅解

大韦

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发表于 2017-10-24 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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这些数据最好能rolling来看。
单看某些季度不太准的。
尤其是打星号的。
toorak 310？？？

mostwanted

铜靴族

发表于 2017-10-24 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mostwanted 于 2017-10-24 21:52 编辑

aa1017 发表于 2017-10-24 21:29
有人不是说以springvale road 为界吗？

内东以BURKE RD为界，再不以WARRIGAL RD为界

一切都是最好的安排！

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-10-24 22:02 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2017-10-24 21:43
辛苦了, 可惜没法给你加分, 我没别的意思就感觉这均价好像跟平时看的拍卖结果有些不同, 不是较真你可能误 ...

你说的对，viewbank给我的感觉还是在百万以下接近百万的区间，至少是肯定离周边的两个区rosanna和Heidelberg还有一定差距的，上个季度卖掉的这几个贵的房子干扰了数据取样，看第四季度说不定就掉出这个榜单了也不一定。

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