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[行情讨论] 悉尼清空率69% [复制链接]

icac

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发表于 2017-10-7 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2017-10-7 19:34 编辑

中位价115万

majia07

光脚族

发表于 2017-10-7 19:04 |显示全部楼层

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这真的很低了，到2010年左右的水平了

51migrate

铜靴族

发表于 2017-10-7 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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哪里

ccn

木屐族

发表于 2017-10-7 19:07 |显示全部楼层

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是吗，为什么我看到的是69%?

iem38295 该用户已被删除

发表于 2017-10-7 19:08 |显示全部楼层

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墨尔本还是很强

天涯浪客

水晶靴族

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今天看的三场拍卖:

Epping三房villa,成交价98万2千。

Marsfield的三房townhouse,成交价102万。

Marsfield的3年新大两房villa(可改三房),成交价100万。

我觉得可以了。

足迹最穷地产投资人

tdbrothers

皮靴族

发表于 2017-10-7 19:13 |显示全部楼层

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Domain上看是69%

icac

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发表于 2017-10-7 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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今日悉尼上面写的……

frenchs

木屐族

发表于 2017-10-7 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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妥妥的，平稳了。两周前的均价都是2012年水平，现在回到2011年了

dapijin

木屐族

发表于 2017-10-7 19:36 |显示全部楼层

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现在是卖投资房还是继续持有？

luliang2000

皮靴族

发表于 2017-10-7 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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腰斩！！！！

只打内线

皮靴族

发表于 2017-10-7 20:26 |显示全部楼层

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胸斩

little_koala

银靴族

发表于 2017-10-7 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房价果然开始跌了。

尹萨萨

布鞋族

发表于 2017-10-8 00:21 |显示全部楼层

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慢慢等着，后续发展

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-8 00:26 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-10-7 19:09
今天看的三场拍卖:

Epping三房villa,成交价98万2千。

你要转哪一处

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2017-10-8 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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看了下31 Denison st Hornsby的三房卖了183.8万，算便宜吗

mercer80

皮靴族

发表于 2017-10-8 08:07 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2017-10-8 07:18
看了下31 Denison st Hornsby的三房卖了183.8万，算便宜吗

1200平，23米前庭，可以subdivid 或者建townhouse
去年和今年上半年200万朝上妥妥的

希曼

铜靴族

发表于 2017-10-8 11:37 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2017-10-8 07:07
1200平，23米前庭，可以subdivid 或者建townhouse
去年和今年上半年200万朝上妥妥的 ...

确实如此，现在是老投资客出手的好时机。

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

mercer80

皮靴族

发表于 2017-10-8 11:50 |显示全部楼层

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希曼发表于 2017-10-8 11:37
确实如此，现在是老投资客出手的好时机。

但也要小心啊，预算要控制的好

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-10-8 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2017-10-8 11:50
但也要小心啊，预算要控制的好

关键还是房贷。条件越来越苛刻。

pothepanda

草鞋族

发表于 2017-10-8 19:11 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-10-8 15:34
关键还是房贷。条件越来越苛刻。

正常贷款是越来越困难，但反过来，因为这些正常的贷不下来，但银行和broker还要吃饭，所以靠会计做假账，做假收入的越来越容易贷款了。

Benz20xx

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禁止发言

发表于 2017-10-8 19:38 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2017-10-8 08:07
1200平，23米前庭，可以subdivid 或者建townhouse
去年和今年上半年200万朝上妥妥的 ...

确定可以吗

sydner

布鞋族

发表于 2017-10-8 20:30 |显示全部楼层

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果然开始理性很多了，之前都是80-90%

tgg389

铜靴族

发表于 2017-10-8 20:32 |显示全部楼层

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距离腰斩还有很久啊

十年一剑

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发表于 2017-10-8 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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pothepanda 发表于 2017-10-8 19:11
正常贷款是越来越困难，但反过来，因为这些正常的贷不下来，但银行和broker还要吃饭，所以靠会计做假账， ...

你确认？我帮朋友做假收入，银行差得非常严，银行不是白痴好吧。

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-8 21:19 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-10-8 21:11
你确认？我帮朋友做假收入，银行差得非常严，银行不是白痴好吧。

咔嚓

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2017-10-8 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2017-10-8 08:07
1200平，23米前庭，可以subdivid 或者建townhouse
去年和今年上半年200万朝上妥妥的 ...

能建townhouse？

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-10-9 11:22 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2017-10-8 21:45
能建townhouse？

看密度能几个dwelling.

hellfire6969

银靴族

发表于 2017-10-9 11:27 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-10-7 19:09
今天看的三场拍卖:

Epping三房villa,成交价98万2千。

看来西北也不涨了跌了？

数据派

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发表于 2017-10-9 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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还有个可能好房子出来的少了。可以解释为什么个别好房子仍然坚挺，而整体中位价下滑，成交不踊跃。
都知道房贷紧了现在卖不出好价钱，房贷松一点即可涨十万的房子，就拿住了不急着出售了。估计应该代表一部分房主的想法。

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