新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住转投资的一些问题

精华好帖回顾
· ¤¤¤¤¤ 我亲爱的小叔 ¤¤¤¤ (2015-8-1) sophiebeibei	· 关于保健品的误区，PowerMao给你一点通。 (2006-8-9) powermao
· 混合动力车省油技巧【附油电车简单介绍】（更新了怎样刹车） (2013-1-20) 大大小小	· 澳洲找房搬家记（关于澳洲找房和澳洲房东）4.27更新第九章尘埃落定？ (2006-4-21) mayflower

查看: 4072|回复: 3

[个人所得税] 自住转投资的一些问题 [复制链接]

chenlocus

皮靴族

发表于 2017-10-5 13:47 |显示全部楼层

此文章由 chenlocus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlocus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenlocus 于 2017-10-5 15:29 编辑

屋子住了好几年了，然后5-6月时候转成投资房了，问了个会计一些问题，不知道这些回答是否靠谱。

borrowing expense，我几年前买房时候产生的除stamp duty以外的费用，能否现在退税？
说是可以，需要分5年退，自己把费用除以5填表格上；

council rate是按一年的退税，还是按一个月多的rate退税？
把council rate除以12，按一个多月的去退税，不能全退。水费房东部分也按这个方法退税。

折旧
需要找专业公司来评估，不能自己瞎搞的。我当年买房后做了很大装修的钱，可以来折旧，但是以后卖房，可能会得补偿式，建议我别折腾。

来过

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-10-5 16:23 |显示全部楼层

此文章由羞射的彤狗狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者羞射的彤狗狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大概说的没什么问题。就按这个说的做就可以，毕竟你的房子转投资才1个月

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chenlocus	+ 2	感谢分享

查看全部评分

chenlocus

皮靴族

发表于 2017-10-6 14:22 |显示全部楼层

此文章由 chenlocus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlocus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个borrowing expense很烦人，从银行statement中根本看不出来。
https://www.ato.gov.au/General/P ... l-years---borrowing,-depreciation,-capital-works/#Borrowing_expenses

来过

chenlocus

皮靴族

发表于 2017-10-12 10:08 |显示全部楼层

此文章由 chenlocus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlocus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Registration Fees
Land Registry fee for Discharge of seller's mortgage $ -
Land Registry fee on any earlier (unlodged) transfer
Transfer duty on any earlier (unlodged) transfer
Land Registry fee for withdrawal of any existing caveat

这个玩意不知道能不能退税？真是绞尽脑汁啊。。

来过

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自住转投资的一些问题 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块