大家看看这个房子怎么样 6 Vivaldi Court Templestowe Vic 3106

xiaomaomi

6 Vivaldi Court
Templestowe Vic 3106

周末去看了这场拍卖，看的几乎都是邻居， 最后果然流拍了。  刚挂出新价格149.8万， 觉得这个价格高了。    大家看看怎么样？

hellobottle

墨尔本 现在套路基本都流拍 但最后价格 都能卖到房东心理价位 如果房子好，位置好的 这种

huaxinmaomao

hellobottle 发表于 2017-9-27 16:06
墨尔本 现在套路基本都流拍 但最后价格 都能卖到房东心理价位 如果房子好，位置好的 这种 ...

这是啥套路？ 大家都等着捡漏？  这个位置确实不错， 对面就是the Pine , 不过这个价格感觉略高。 最近也有拍不出去降价的。

zakalitis

紧靠主路？

firststeps

红绿灯十字路口旁边购物中心停车场对面，吵死人不偿命

xiaomaomi

firststeps 发表于 2017-9-27 17:11
红绿灯十字路口旁边购物中心停车场对面，吵死人不偿命

你还别说我进去看了 ， 这个房子没有想象的那么吵呢，对噪音我现在都没啥印象， 屋里几乎听不到声音  在门前就更安静了。   他旁边更大一个房子前段时间卖了150多万， 背靠Reynolds Rd 那里才超， Blackburn Rd 到了这段儿已经车不多了。

firststeps

xiaomaomi 发表于 2017-9-28 07:54
你还别说我进去看了 ， 这个房子没有想象的那么吵呢，对噪音我现在都没啥印象， 屋里几乎听不到声音  在 ...

周末去看的？要半夜和凌晨

ninran

xiaomaomi 发表于 2017-9-28 07:54
你还别说我进去看了 ， 这个房子没有想象的那么吵呢，对噪音我现在都没啥印象， 屋里几乎听不到声音  在 ...

周末和平时上下班高峰完全不同

kakacii

位置不是太好，大十字路口旁边而且Reynolds Rd以北，房间内部是砖墙，这种房子冬天给人感觉很冷哎。

不过价格也是低于1.5，也反映了这个位置。应该是asking price了，看看能不能稍微谈谈

xiaomaomi

kakacii 发表于 2017-9-28 11:54
位置不是太好，大十字路口旁边而且Reynolds Rd以北，房间内部是砖墙，这种房子冬天给人感觉很冷哎。

不过 ...

这个位置优缺点都很明显，十字路口旁的确不怎么好，但房东在后面fence 上开了个小门 可以直接走出去到Pine 。  老房子内部有砖墙的很多呀，这个可以上石膏板盖住吗？   其实我觉得砖挺有味道的。以前也不是很喜欢。   Templestow Lower 几周前有个房子 内部也不少砖墙， 卖了174.5万  本来觉得那个150万差不多了  ， 简直抢疯了。

kakacii

xiaomaomi 发表于 2017-9-28 12:09
这个位置优缺点都很明显，十字路口旁的确不怎么好，但房东在后面fence 上开了个小门 可以直接走出去到Pin ...

你喜欢就买，说实话，个人认为没什么大问题。

templestowe lower 哪个房子？

kakacii

templestowe lower 一个是区的声望一般，一个是没学校。持保守态度，

但因为他周为的区都很不错，所以他的价位也可能会一直跟着走

xiaomaomi

kakacii 发表于 2017-9-28 13:00
你喜欢就买，说实话，个人认为没什么大问题。

templestowe lower 哪个房子？ ...

20 Airds Road
Templestowe Lower, Vic 3107

就是这个房子  房子看上去确实不错，但价格吓死人了 ， 本来还考虑要不要喊一个。。。


Pine旁边这个，我当时其实喊了的 ， 但是房东不卖呀。  而且当时就我一个人喊了， 我也不能傻到自己再喊小十万吧。 现在的asking 价格估计也比原来的心理价位降了不少。