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[日常管理] 三个房客，不知选哪个，求建议 [复制链接]

发表于 2017-9-24 23:49 |显示全部楼层

此文章由 leaf2006 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2006 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题。三个房客都不是最满意，但不想再等了。该选哪个好呢？
房客一：新西兰土著家庭，四个孩子6岁到11岁。男的砍树的，女的帮人看孩子。按他们填的收入是房租的三倍多。但男的现金工作收入难以证明。现在通过中介租房，至少可以查下现在是否按时交租
房客二：澳洲家庭，四个孩子，9岁到22岁。还有一条狗。男的在学校工作也算白领，但房租占了工资的一半还多。女的不工作。一直是住自己的房子。所以没法查是否现在是按时交租的。
房客三：我猜是菲律宾人。三代人一共6个大人一个一岁的孩子一起住。给我看了她和她女婿的收入证明。两个人的收入加起来是房租的三倍多。现在在私人那里租。

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发表于 2017-9-24 23:54 |显示全部楼层

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好大的房子，每家租客人数都不少啊

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发表于 2017-9-24 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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菲律宾人是垃圾中的极品，千万不要租

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发表于 2017-9-24 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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我的话选3

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发表于 2017-9-24 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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三。好大的房子

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发表于 2017-9-25 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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全部不選，再等。

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发表于 2017-9-25 00:01 |显示全部楼层

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再等

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发表于 2017-9-25 00:07 |显示全部楼层

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菲律宾人我觉得挺好的！前面说菲律宾人不好的给个理由？

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发表于 2017-9-25 00:10 |显示全部楼层

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选胸大的

发表于 2017-9-25 00:10 |显示全部楼层

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查信用最重要。暂时第一个应该靠谱些

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发表于 2017-9-25 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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johnsa 发表于 2017-9-24 23:10
选胸大的

不行，隔壁贴里，大凶要送房东进地狱的

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发表于 2017-9-25 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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三

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lemonteawithice

发表于 2017-9-25 01:15 |显示全部楼层

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再等等

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发表于 2017-9-25 01:24 |显示全部楼层

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等

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发表于 2017-9-25 01:24 |显示全部楼层

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发表于 2017-9-25 01:28 来自手机 |显示全部楼层

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新西兰土著？

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发表于 2017-9-25 01:37 |显示全部楼层

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1和3还可以装有钱，但是2是真穷，所以先排除2！

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发表于 2017-9-25 02:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由皮皮鲁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者皮皮鲁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

菲律宾人，你等着房子里住上一个足球队吧

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发表于 2017-9-25 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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别的不知道，有狗的最好不要租。

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发表于 2017-9-25 02:22 来自手机 |显示全部楼层

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话说如果是没有工作的新移民但存款不少算不算好租客？

发表于 2017-9-25 02:38 |显示全部楼层

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房子新旧情度如何？

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发表于 2017-9-25 03:59 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3个都不大理想。
我认为是 1》3》2，

不过新西兰人在租客界是比较容易出问题的。当然好租客也很多。不过我管理的房子里面出问题的 40% 印度人 30%新西兰人，剩下的为当地人和其他地区。

建议lz 要求1 出具 rental ledger 查房租是否付的及时有无欠租现象。要求2，3 给bank statement 看存款数额，或者1个月以上的明细看租金支出。

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发表于 2017-9-25 04:00 |显示全部楼层

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如果是大房子的话并且房子很新很好， 3 几代人一起住其实也是不错的。家里有老人一般房子都会照顾的比较好。

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发表于 2017-9-25 09:48 |显示全部楼层

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选1，如果信用记录良好，按时交租。

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发表于 2017-9-25 10:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kajia321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kajia321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

土著福利很多，尤其那么多孩子的。中介要查好租房记录。还有买保险。。。

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发表于 2017-9-25 10:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cicada2006 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cicada2006 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地球人都知道不要租给医生和老师

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发表于 2017-9-25 10:20 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3组都不能要，宁可等下去，垃圾租客要赶走的时候远比你损失的那一点利息头疼

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发表于 2017-9-25 10:43 |显示全部楼层

此文章由就爱大麻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者就爱大麻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主功力不浅，怎么找的这仨租客

发表于 2017-9-25 10:58 |显示全部楼层

此文章由 htan564 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 htan564 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我一个房子租给菲律宾人15年了，一点问题没有。经常修理都是自己做，材料贵了才找我们要点钱。空调自己装了。厨具全部换新的，厕所给装修了，一分钱没找我们要。当然了，我们的房租收他们很便宜，现在处的和亲戚差不多。所以不要一竿子打死所有人。

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Saidlu	+ 1	那家人还准备搬吗
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字数不够啊

发表于 2017-9-25 11:27 |显示全部楼层

此文章由 Harry_chu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Harry_chu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

htan564 发表于 2017-9-25 09:58
我一个房子租给菲律宾人15年了，一点问题没有。经常修理都是自己做，材料贵了才找我们要点钱。空调自己 ...

NB,空调租客自己装

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