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[地区选择] 拍卖 3 Mowbray Street Hawthorn East Vic [复制链接]

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-16 15:40 |显示全部楼层

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周六上午看 3 Mowbray Street Hawthorn East Vic拍卖。
虽然早晨刚下过雨，有些阴冷，却是个篮天白云。现场挤满了人。
二十几年的老房子，二层，766米的地，新装修2年。
整个房子并不大， layout 也不大气，不太符合今天的的设计理念。但装修的非常时倘，每个角落都有景致，虽然不是每个人都喜欢的那种豪宅，但非常有特色，特别是二个转角过道和厅的波浪型玻璃窗，加上窗外竹子的点缀，非常耐看。加上楼上的city view, 的确吸引眼球。看得来，房东是个会享受生活的人。
起拍vendor's bid $4.6m, 叫了半天才有个Aussie加10万，然后是另一个Aussie出价，一直到$5m。这时候，我们2组同胞才正式上场，力压Aussie出局。其间同胞常常叫些古怪的数字，不知玩什么策略。
最终，一组同胞以$5.3m 拿下。贵啊！
不过，好地方的好房子，竞争是一定激烈的。

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rurutia

木屐族

发表于 2017-9-16 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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帮放下链接

https://m.realestate.com.au/prop ... horn+east-126250878

rurutia

木屐族

发表于 2017-9-16 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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melmen

皮靴族

发表于 2017-9-16 15:49 |显示全部楼层

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rurutia 发表于 2017-9-16 15:46
帮放下链接

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-hawthorn+east-126250878

谢谢，不会弄

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-16 16:01 |显示全部楼层

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值

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-16 16:04 |显示全部楼层

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不太确定这地点的地值多少钱？

OETEXPERT

木屐族

发表于 2017-9-16 16:54 |显示全部楼层

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豪

bleach8

草鞋族

发表于 2017-9-16 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-16 16:04
不太确定这地点的地值多少钱？

4000

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:03 |显示全部楼层

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bleach8 发表于 2017-9-16 16:56
4000

那地算下来才$3m多一点，这房子造新的$1m足够了，最多$1.2m, 溢价也太多了，疯了吗？

xddt

铜靴族

发表于 2017-9-16 17:12 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-16 17:03
那地算下来才$3m多一点，这房子造新的$1m足够了，最多$1.2m, 溢价也太多了，疯了吗？ ...

有钱人只怕麻烦不怕贵

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:15 |显示全部楼层

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xddt 发表于 2017-9-16 17:12
有钱人只怕麻烦不怕贵

好像是，拍主像国内新来的的土豪。不过有钱人总是精明的人

james988

铜靴族

发表于 2017-9-16 17:24 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-16 17:03
那地算下来才$3m多一点，这房子造新的$1m足够了，最多$1.2m, 溢价也太多了，疯了吗？ ...

这房子$1M还真不够。现在metricon这种volume builder造个50sq的房子再升升级的话，轻轻松松$1M就没了。

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:27 |显示全部楼层

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james988 发表于 2017-9-16 17:24
这房子$1M还真不够。现在metricon这种volume builder造个50sq的房子再升升级的话，轻轻松松$1M就没了。 ...

看上去40sq不到50

boloty

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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价格很不错哦，什么时候隔壁1000的地才卖250万呢

牛豆

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:33 |显示全部楼层

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每平米6900+，又小涨一些

牛豆

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:35 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-16 17:03
那地算下来才$3m多一点，这房子造新的$1m足够了，最多$1.2m, 溢价也太多了，疯了吗？ ...

1m 造价？乘以2都不一定够

nariko

金靴族

发表于 2017-9-16 20:10 |显示全部楼层

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房子至少200万

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-16 20:13 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2017-9-16 20:10
房子至少200万

到不了吧

小面条

木屐族

发表于 2017-9-16 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-16 17:03
那地算下来才$3m多一点，这房子造新的$1m足够了，最多$1.2m, 溢价也太多了，疯了吗？ ...

$1m?差远了

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-16 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2017-9-16 17:33
每平米6900+，又小涨一些

恭喜老板，请龙虾鲍鱼按摩三温暖吧。

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-16 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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1m肯定不太够。

牛豆

皮靴族

发表于 2017-9-16 20:23 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-16 20:21
恭喜老板，请龙虾鲍鱼按摩三温暖吧。

哈哈哈，就这么说定了

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大韦	+ 8	恭喜恭喜

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wawa0927

皮靴族

发表于 2017-9-16 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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这房子加花园造价估计在2m左右。地3M值了。

ViceMan

银靴族

发表于 2017-9-17 00:04 |显示全部楼层

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楼上有个房间没有卫浴？

sunjoy

铜靴族

发表于 2017-9-20 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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落败没钱的bider过来报道了，买家最后的加价实在让我看不懂，所以所以选择了放弃。5226千的时候已经on market了，不知道对手是不懂如何加价还是不明白on market什么意思，直接5300千。只能恭喜不缺钱的买家了。

212

木屐族

发表于 2017-9-20 22:11 |显示全部楼层

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我能说贵吗

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2017-9-20 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-16 17:03
那地算下来才$3m多一点，这房子造新的$1m足够了，最多$1.2m, 溢价也太多了，疯了吗？ ...

盖过房吗？

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-21 05:50 |显示全部楼层

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sunjoy 发表于 2017-9-20 21:52
落败没钱的bider过来报道了，买家最后的加价实在让我看不懂，所以所以选择了放弃。5226千的时候已经on mark ...

我在现场，也是看不懂, 原以为是5230的

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-21 05:53 |显示全部楼层

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帅得不象样子发表于 2017-9-20 22:26
盖过房吗？

没盖过只是听说，以你看这房子今天盖多少钱

sunjoy

铜靴族

发表于 2017-9-21 11:55 |显示全部楼层

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这个房子我找builder的朋友看过了，总体没有140万完成不了，而且还是友情价

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