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[日常管理] 租客想要不付违约金搬走，借故不停找麻烦，我该何去何从 [复制链接]

家有臭胖

木屐族

发表于 2017-8-8 18:03 |显示全部楼层

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最近被租客搞得头大，一直说要搬走，但又不想付任何违约金，我不同意，现在不断找我麻烦，我该怎么办？可恨的是我中介还不给力，说这些问题很紧急，要修理

qingfengsan

银靴族

发表于 2017-8-8 18:06 |显示全部楼层

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没投资房，没经验帮顶顶，我觉得吧，要不就让走吧，又不是找不到住客，得饶人处且饶人，当然得理不饶人也可以

jayky

银靴族

发表于 2017-8-8 18:22 |显示全部楼层

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该修修，不该修不修，该修不修让搬走，你还想咋样？难道想该修不修还不让搬？

家有臭胖

木屐族

发表于 2017-8-8 18:26 |显示全部楼层

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jayky 发表于 2017-8-8 17:22
该修修，不该修不修，该修不修让搬走，你还想咋样？难道想该修不修还不让搬？ ...

问题是每次都很及时回应修理啊

所以才郁闷

niubi

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发表于 2017-8-8 18:41 |显示全部楼层

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什么都没说

coolmate

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发表于 2017-8-8 18:46 |显示全部楼层

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既然每次都及时修理了，对方没有资格谈这个啊，要滚可以，付清违约金。前提是你买了landlord ins了么？

PPAP

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发表于 2017-8-8 20:05 |显示全部楼层

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有landlord insurance吗，一年300-400多块钱，你的租客搬走无所谓，保险公司会赔偿你的损失。
你通过中介出租的有合同，中介有复印他们的驾照和护照，加上签的租赁合同，保险公司会找追债公司去找他们麻烦的，不必担心。

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qingtaoxiaohao

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发表于 2017-8-8 20:20 |显示全部楼层

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多好的房客啊，我的那个房客咋撵不走，为了让她走给她退钱，还补偿，人家就是不干。
而且交房租特准时，都提前一周交，为了不让我撵，东西还都自己修，愁死了。
请她吃饭，各种利诱让她走，死活不走，嫌搬家麻烦，东西太多就是不走，各有各的愁法，都愁啊

lobsters

银靴族

发表于 2017-8-8 20:33 |显示全部楼层

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qingtaoxiaohao 发表于 2017-8-8 19:20
多好的房客啊，我的那个房客咋撵不走，为了让她走给她退钱，还补偿，人家就是不干。
而且交房租特准时，都 ...

真矫情，加租呀！加一倍。。。

firststeps

银靴族

发表于 2017-8-8 20:37 |显示全部楼层

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qingtaoxiaohao 发表于 2017-8-8 19:20
多好的房客啊，我的那个房客咋撵不走，为了让她走给她退钱，还补偿，人家就是不干。
而且交房租特准时，都 ...

啧啧这么好的房客不知道珍惜

qingtaoxiaohao

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发表于 2017-8-8 20:44 |显示全部楼层

firststeps 发表于 2017-8-8 19:37
啧啧这么好的房客不知道珍惜

问题我想住回去啊。之前没钱才出租出去的，

fitr

金靴族

发表于 2017-8-8 20:50 |显示全部楼层

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问你中介怎么办啊

garysu

金靴族

发表于 2017-8-8 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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中介派去修理的人应该负责检查是故意损坏还是正常损耗

然后你信不信看你了

现在租房市场不错，真闹的话，你会吃亏

garysu

金靴族

发表于 2017-8-8 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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让中介和租客说清楚，师傅查出来非正确使用弄坏的话，租客要负责支付修理费

这句其实是纯吓唬人，但很多人会被吓住

家有臭胖

木屐族

发表于 2017-8-8 21:05 |显示全部楼层

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PPAP 发表于 2017-8-8 19:05
有landlord insurance吗，一年300-400多块钱，你的租客搬走无所谓，保险公司会赔偿你的损失。
你通过中介出 ...

买了保险了，一直认为自己很中规中矩的，碰上这事真的不知道怎么办

dows026

铜靴族

发表于 2017-8-8 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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让他走吧，省心

melmonash

白金靴族

发表于 2017-8-8 21:37 |显示全部楼层

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让他走吧

zhongxu999999

草鞋族

发表于 2017-8-8 21:41 |显示全部楼层

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snail2018

草鞋族

发表于 2017-8-8 21:45 |显示全部楼层

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该修修，不该修不修。

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