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[日常管理] 悉尼Central Park管理费5%+GST算贵么？ [复制链接]

benemi

铜靴族

发表于 2017-8-2 14:25 |显示全部楼层

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Greencliff，说他们算便宜的，别人7%-8%，可是我怎么记得有3-4%

刚SETTLE的房子，人在国内，不懂行情啊

另外LANDLORD INSURANCE买哪家好？

mary3-ma

铜靴族

发表于 2017-8-2 14:30 |显示全部楼层

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如果是物业推荐的管理，是可以了。别的中介确实是7.7%，3-4%是某些盘自己管理的的内部价，不是中介价。
问题2：推荐terri scheer

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benemi

铜靴族

发表于 2017-8-2 14:52 |显示全部楼层

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mary3-ma 发表于 2017-8-2 13:30
如果是物业推荐的管理，是可以了。别的中介确实是7.7%，3-4%是某些盘自己管理的的内部价，不是中介价。
问 ...

谢谢回答

如果租客比较稳定的话，可以不买INSURANCE么？

之前留下来的租客，Settle前又签到了明年

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-8-2 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2017-8-2 13:52
谢谢回答

如果租客比较稳定的话，可以不买INSURANCE么？

保险是自愿购买的，完全是房东自己决定的。

足迹最穷地产投资人

benemi

铜靴族

发表于 2017-8-2 15:43 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-8-2 14:01
保险是自愿购买的，完全是房东自己决定的。

不然我还问你们干嘛？

beanxyz

皮靴族

发表于 2017-8-2 17:31 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2017-8-2 14:43
不然我还问你们干嘛？

买一个图省心了

Orz

流光抛人

皮靴族

发表于 2017-8-3 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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一般都是5.5%吧。我自己几套中介收的4.4,你要便宜可以多找几家谈谈。保险肯定要买啊

rydetafe

皮靴族

发表于 2017-8-3 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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Suncorp 听说很便宜。

allen-ys

木屐族

发表于 2017-8-3 12:48 |显示全部楼层

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这个地段，为什么不找个Airbnb代理，包给他们，5.5免掉，房租还可以比长租高5.5

benemi

铜靴族

发表于 2017-8-3 14:15 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2017-8-3 11:48
这个地段，为什么不找个Airbnb代理，包给他们，5.5免掉，房租还可以比长租高5.5 ...

房子带着一年的租约的

而且那栋楼貌似不让BNB

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2017-8-3 14:19 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2017-8-2 14:43
不然我还问你们干嘛？

保险是自愿买的，保房客不交房租等等，一年保费也不过300多刀，你那里的租金一周都差不多是这个三倍，你要冒险那无所谓
有写中介如果房东不买保险的话那是不接的
现在没有楼的strata可以阻止airbnb，因为没有条款可以限制

allen-ys

木屐族

发表于 2017-8-3 15:46 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2017-8-3 13:15
房子带着一年的租约的

而且那栋楼貌似不让BNB

上个月8号开始，物业已经没有权力禁止业主Airbnb了

benemi

铜靴族

发表于 2017-8-4 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2017-8-3 14:46
上个月8号开始，物业已经没有权力禁止业主Airbnb了

真的么？有出处么？如果是的话太好了，这样我回去期间还能住

可是我怎么记得是fair trading的不是court的，应该不算precedent

allen-ys

木屐族

发表于 2017-8-4 13:56 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2017-8-4 12:36
真的么？有出处么？如果是的话太好了，这样我回去期间还能住

可是我怎么记得是fair trading的不是court ...

你搜下吧，论坛里有帖子的

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