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[其他信息] 自住refinance后转投资房退税问题 [复制链接]

嘟呱妈

发表于 2017-7-10 22:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 嘟呱妈 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 嘟呱妈 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
请教一下——自住房有贷款A，转贷到其他银行后银行有多贷了些款出来了，这时贷款为B，一年后把房子转成投资房了，并且租金拿去报税，这时又向银行top up了贷款，这时贷款为C，请教一下做负扣税的话是按照哪个贷款作为依据？
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Southbridge

发表于 2017-7-12 11:47 来自手机 |显示全部楼层
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粗略地说是A

B-A, C-B 根据他们各自的去处决定能否抵扣。

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ilovefamily

发表于 2017-7-12 11:49 来自手机 |显示全部楼层
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topup出来的钱做什么用了？

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嘟呱妈

发表于 2017-7-12 19:00 来自手机 |显示全部楼层
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Southbridge 发表于 2017-7-12 10:47
粗略地说是A

B-A, C-B 根据他们各自的去处决定能否抵扣。

用来还款，买房时向国内亲戚借的款

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嘟呱妈

发表于 2017-7-12 19:01 来自手机 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2017-7-12 10:49
topup出来的钱做什么用了？

用来还款，买房时向国内亲戚借了款

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ilovefamily

发表于 2017-7-12 22:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 ilovefamily 于 2017-7-12 21:41 编辑
嘟呱妈 发表于 2017-7-12 18:01
用来还款，买房时向国内亲戚借了款


那没戏了，如果用于购买投资房，或其他投资项目例如买股票啥的，利息可以负扣税。。。
关键词就是，你topup出来的钱产生的利息要想负扣税，topup就得用于投资才行。。。
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Southbridge

发表于 2017-7-12 23:17 来自手机 |显示全部楼层
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你这个其实有点像refinance，如果亲戚的借款也付利息的话可以试着申请一个private ruling.

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嘟呱妈

发表于 2017-7-13 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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Southbridge 发表于 2017-7-12 22:17
你这个其实有点像refinance，如果亲戚的借款也付利息的话可以试着申请一个private ruling. ...

谢谢

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嘟呱妈

发表于 2017-7-13 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2017-7-12 21:39
那没戏了，如果用于购买投资房，或其他投资项目例如买股票啥的，利息可以负扣税。。。
关键词就是，你top ...

谢谢

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