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[财务贷款] 如果卖房子，贷款怎么处理？算贷款违约吗？ [复制链接]

jerry_sdut

布鞋族

发表于 2017-6-29 21:42 |显示全部楼层

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贷款一般都是2/30年，如果中间卖房，未完的贷款怎么处理？
算违约吗？猜测 fix和flexible两种情况会不一样，不知道是不是都会有违约金。。大概会有多少？
先谢过！

cheapers2003

版主

发表于 2017-6-29 21:45 |显示全部楼层

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我觉得未完的贷款理论上说：得还

neard

铜靴族

发表于 2017-6-29 21:48 |显示全部楼层

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fix有罚金，所以尽量不在fix期内卖房
flexible的话几百块

大江东去

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发表于 2017-6-29 21:50 |显示全部楼层

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固定的会有

浮动的没有

大江东去

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发表于 2017-6-29 21:51 |显示全部楼层

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cheapers2003 发表于 2017-6-29 20:45
我觉得未完的贷款理论上说：得还

从买家交的房款中直接扣掉

steveking

水晶靴族

发表于 2017-6-29 21:52 |显示全部楼层

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如果贷款不还清的话，是没法过户的，就是说，你卖不了房

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
悉尼浪子	+ 1	你太有才了

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数据派

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发表于 2017-6-29 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由数据派于 2017-6-29 21:08 编辑

还款的事情，买家会开张支票给你的银行。如果他也有贷款，是他的银行负责。总之，是双方solicitor会去安排还款的事情。
违约的事情，是你和你的贷款机构之间，按照贷款合同办。固定的贷款，提前解约是有罚金的。所以要先想好是否几年之内要卖房再决定是否固定，以及固定的期限。浮动无罚金。但是几百块的手续费有时免不了。什么文件费，注册费之类的。这些一般贷款合同里会列出来，有些要问银行。

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