两年后房贷利率到8%+，投资客，你扛得住吗？

ZxxxxZ

银行是Liberty，小银行，低利率，看看投资房的利率，80%的投资贷款已经到5.34%，现在澳大利亚的商业银行由于评级下降，加息幅度已经超过FED，达到0.34%一次，而两年内，FED至少还要加息8次，8 x 0.34% + 5.34%= ?，你自己算 （这个还是最低的数字，因为RBA也可能加息或者澳大利亚的商业银行评级再被下降）
有人很可笑，说现在成交价还行，说明房市坚挺，我笑笑，看了看两年后的最低利率：这世上永远不缺接盘侠

hongcc007

8%问题不大，银行内部审核偿贷能力的利息已经用到了7.35%,但是利息才8%？你也太小看这波（如果实现）危机的影响力了。

TT

为了别人的事你操碎了胸

Gomingelectrix

扛得住，刚给房客加了租金

ZxxxxZ

TT 发表于 2017-6-24 14:05
为了别人的事你操碎了胸

4W一年的额外支出，你扛得住？

大成

你首先要搞明白美联储这次加息的真正用意，不要只看表象，当然这有点难

TT

ZxxxxZ 发表于 2017-6-24 14:06
4W一年的额外支出，你扛得住？

8W和你有毛关系

Clairelan

他们都是有钱人 一分钱贷款都没的 。。。上北豪宅n套在手 。。。怕啥？

哪像我这种。。。翻了翻信贷记录。。。居然一分钱贷款都没有。。。穷的连信用卡额度都是0。。。有的只是雾霾笼罩的不毛之地的几套泡沫吹成的鸵鸟笼（抱歉，某些人觉得全套45平米以上就不算鸽子笼了。。。那我就当我的是鸵鸟笼吧……）外加小1m的塑料纸。。。
真的是眼界决定命运啊……

大江东去

cba银行真是慈善家啊

在8%+的利率的时候还能让我按4.26
%io还款一年

nmanz

ZxxxxZ 发表于 2017-6-24 14:06
4W一年的额外支出，你扛得住？

这点钱都扛不住还做什么投资客呢，没问题

大江东去

我肯定是因为长的帅，所以银行能对我这么好

ZxxxxZ

大江东去 发表于 2017-6-24 14:11
我肯定是因为长的帅，所以银行能对我这么好

所以我一直说，多军=NC

TT

Clairelan 发表于 2017-6-24 14:08
他们都是有钱人 一分钱贷款都没的 怕啥？

哪像我这种。。。翻了翻信贷记录。。。居然一分钱贷款都没有 ...

你好歹有两个机械计时器，一个三叉汽车，实在还不上可以卖了

大成

Clairelan 发表于 2017-6-24 14:08
他们都是有钱人 一分钱贷款都没的 。。。上北豪宅n套在手 。。。怕啥？

哪像我这种。。。翻了翻信贷记 ...

说你眼界低，还真没说错，你连郭美美的量级都够不到，还拼了小命的臭显，什么静安房啊，劳力士，奔驰啊，整个论坛的档次都让你拉低了，我也就纳了闷了，你这土豪咋就住在砍不死那屌丝区呐？

大江东去

ZxxxxZ 发表于 2017-6-24 14:12
所以我一直说，多军=NC

如果不是银行不正常

那就是认为两年后会到8%+利率的不正常

不然怎么解释银行给我的三年io固定4.26%投资房的利率？

jameskg

大江东去 发表于 2017-6-24 14:15
如果不是银行不正常

那就是认为两年后会到8%+利率的不正常

银行在和你固定利率的同时卖出了三年期的固定收益产品，利率在4.26%一下。收益已经固定。

大江东去

jameskg 发表于 2017-6-24 14:29
银行在和你固定利率的同时卖出了三年期的固定收益产品，利率在4.26%一下。收益已经固定。 ...

所以说银行是慈善家

在8%+的时候还能4.26贷款给我

感谢银行，感谢我的帅

jameskg

银行追求的是低风险下的稳定收益而不是高收益。8%只是预期，不确定。是概率大小的问题。

jameskg

大江东去 发表于 2017-6-24 14:31
所以说银行是慈善家

在8%+的时候还能4.26贷款给我

万一世界大变，战争了，瘟疫了，金融体系崩溃了。谁能保证不会发生？而和你签4.26%的同时，利润已经固定，落袋为安。

大江东去

jameskg 发表于 2017-6-24 14:36
万一世界大变，战争了，瘟疫了，金融体系崩溃了。谁能保证不会发生？而和你签4.26%的同时，利润已经固定 ...

我觉得外星人入侵地球的几率比你说的要大

感谢银行的慷慨，感谢我的帅

jameskg

周期性的经济危机对资本主义体制的运作是有益的，有时虽然残酷，但是必须，有如免疫反应。就是为了把旧有的低效，高风险，愚蠢的部分灭掉，为新生带扫清道路。
有如森林大火，大树之下寸草不生，不把老树清理掉，世代如何更替！

ds1024

今天看了几个拍卖，前面二个无人登记，拍卖取消；第三个在小溪高压线下1089的地1.41m卖出了；第四个在城堡山，1033平的豪宅，2.1m卖出了；最后一个大地但离铁路线很近1.75m流拍。
看来房事降温很多

jameskg

大江东去 发表于 2017-6-24 14:41
我觉得外星人入侵地球的几率比你说的要大

感谢银行的慷慨，感谢我的帅 ...

风险控制，银行做的都是百年老店。你判断正确，盈利丰厚，与它何干，银行想的是永续发展。你房产投资收益超过银行收你的利息，并不代表银行要直接投资房产，如果银行直接持有房产不是比收你贷款利润更大？银行为何不做？万事有个边界，银行风控最重要，死都死在这上面。

大江东去

jameskg 发表于 2017-6-24 14:54
风险控制，银行做的都是百年老店。你判断正确，盈利丰厚，与它何干，银行想的是永续发展。你房产投资收益 ...

那就等两年后看看是银行是慈善家啊

还是有人思维太强大

superdigua

澳洲每年人口增长40万。悉尼2016年新建住宅3.7万。

涨息怕啥，房租跟着涨！

hellobottle

占位 来晚了

jameskg

superdigua 发表于 2017-6-24 14:58
澳洲每年人口增长40万。悉尼2016年新建住宅3.7万。

涨息怕啥，房租跟着涨！ ...

极右上位，移民停滞呢？

helenzhan2011

不会吧

benemi

想到会有点难过:dizzy:
扛不住倒不至于

superdigua

jameskg 发表于 2017-6-24 15:06
极右上位，移民停滞呢？

上位的可能性很小很小。