[地区选择] Chatswood westfield对面的公寓，三房不心不旧公寓已经过3百万了 [复制链接]

发表于 2017-6-21 01:36 |显示全部楼层

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是Chatswood嘛，这也是个新盘，去年才完工，可以理解，但过三百万也太贵了点

stardust058

发表于 2017-6-21 01:39 |显示全部楼层

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住进去会成仙？

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明月星光

发表于 2017-6-21 01:40 |显示全部楼层

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去年完工strata一年8千……

nmanz

发表于 2017-6-21 01:47 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2017-6-21 00:40
去年完工strata一年8千……

真的会这么高吗？我知道如果strata离谱高的话公寓反而不容易出手

明月星光

发表于 2017-6-21 02:04 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2017-6-21 00:47
真的会这么高吗？我知道如果strata离谱高的话公寓反而不容易出手

广告里写明了…… strata+水+council一年1万刀固定支出出去了……

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

frankye1977

草鞋族

发表于 2017-6-21 07:52 |显示全部楼层

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三房一年8000的strata是非常便宜的，无知到我必须要鄙视的地步

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悉尼屌丝

发表于 2017-6-21 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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看看能卖多少，300万我会买这个，剩下100万再买个隔壁的1房，然后打通。

https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-chatswood-124789162

biederenbie

发表于 2017-6-21 08:24 |显示全部楼层

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Chatswood，富人多呀

leslie1207

发表于 2017-6-21 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2017-6-21 00:40
去年完工strata一年8千……

这个好便宜～

一飞马

发表于 2017-6-21 09:11 |显示全部楼层

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顶楼的房子，自然贵

51migrate

发表于 2017-6-21 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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1500万人民币在上海也就浦东的房子
所以老实讲，悉尼的房子其实不贵

路天涯

发表于 2017-6-21 09:52 |显示全部楼层

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这个楼盘一点印象都没有，是不是停车场后面的？

梦飞翔

发表于 2017-6-21 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由梦飞翔于 2017-6-21 10:07 编辑

1500万可以买北京国贸附近的三房了！如果再算上各种费用，澳洲房价绝对比北京高啊，至少不便宜！

总说澳洲房子便宜的，别老拿house来比啊，如果比也只能和北京郊县的平房比才有意义吗

这边的普通house，跟国内的别墅根本就不是一个档次的，也就相当于国内独门独院的平房而已……

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zhangtingban

发表于 2017-6-21 11:28 |显示全部楼层

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nmanz

发表于 2017-6-21 11:33 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-6-21 10:02
1500万可以买北京国贸附近的三房了！如果再算上各种费用，澳洲房价绝对比北京高啊，至少不便宜！

总说澳洲 ...

有道理！

zhangtingban

发表于 2017-6-21 11:44 |显示全部楼层

雾沉半垒

发表于 2017-6-21 12:24 |显示全部楼层

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照片稍微研究下也知道地址了
中介不把地址放出来是啥意思

ろげん

木屐族

发表于 2017-6-21 12:29 |显示全部楼层

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中介等着大妈来砸钱

bluesnz

木屐族

发表于 2017-6-21 12:30 |显示全部楼层

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有这钱我不如去买darling square或者barangaroo

paoqiqi

发表于 2017-6-21 12:33 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-6-21 10:02
1500万可以买北京国贸附近的三房了！如果再算上各种费用，澳洲房价绝对比北京高啊，至少不便宜！

总说澳洲 ...

这边house和国内别墅不是一个档次？
别老看大地破房啊，看看内城的那些上档次的house。除了极端豪的，价格绝对比北京好的别墅便宜，国内动不动就上亿了吧
再说，国内别墅还是有物业费的，还不是自己的产权

1500万在上海内环肯定买不到新的像样的三房，悉尼就是比上海便宜

梦飞翔

发表于 2017-6-21 12:54 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2017-6-21 11:33
这边house和国内别墅不是一个档次？
别老看大地破房啊，看看内城的那些上档次的house。除了极端豪的，价 ...

我说的是澳洲的“普通house”和国内别墅不是一个档次。

既然对比，当然要综合各方面在同一水平的，才有对比的意义。

上海不了解，单就楼主提到的300万chatswood的公寓，我没感觉比北京便宜。

Xenabear

发表于 2017-6-21 13:02 |显示全部楼层

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国内的物业费比澳洲便宜多了，而且服务还好，澳洲的物业又贵又差

mdlp

发表于 2017-6-21 13:16 |显示全部楼层

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澳洲物业太贵。。。

jenny070206new

发表于 2017-6-21 14:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 jenny070206new 于 2017-6-21 13:20 编辑

paoqiqi 发表于 2017-6-21 11:33
这边house和国内别墅不是一个档次？
别老看大地破房啊，看看内城的那些上档次的house。除了极端豪的，价 ...

按照chatswood在悉尼的地位（不是chatswood在华人心中在悉尼的地位），同等地位在上海如果买2手次新房子，1500万在上海内环能买到同等的三房，悉尼公寓房子已经不便宜了，便宜的是house

ILQ

木屐族

发表于 2017-6-21 14:22 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-6-21 10:02
1500万可以买北京国贸附近的三房了！如果再算上各种费用，澳洲房价绝对比北京高啊，至少不便宜！

总说澳洲 ...

非常有道理

小强强

布鞋族

发表于 2017-6-21 14:44 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-6-21 10:02
1500万可以买北京国贸附近的三房了！如果再算上各种费用，澳洲房价绝对比北京高啊，至少不便宜！

总说澳洲 ...

这边是实用面积，国内是建筑面积，所以澳洲的价格还要X1.2-1.3至少（国内无电梯房得房率80%，高层电梯或豪宅，得房率70%）
这里送1-2个车位，国内再加上几十万一个车位。
这里送装修厨卫，国内的话，普通装修带所有厨卫用品的话，100平也要15-20万。

所以。。。笼统来说，300万刀的悉尼3房APT，实际等于 300X5.2X1.25+30X2(车位)+20（普通装修）=2030万RMB的北京房子。

2000万？北京上海3环或内环里，可以买不错的大3房了。

paoqiqi

发表于 2017-6-21 15:10 |显示全部楼层

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小强强发表于 2017-6-21 13:44
这边是实用面积，国内是建筑面积，所以澳洲的价格还要X1.2-1.3至少（国内无电梯房得房率80%，高层电梯或 ...

你这样的算法只能说明这里300万的澳币的房子相当于国内2000万的房子，说明悉尼房子更值钱更划算

paoqiqi

发表于 2017-6-21 15:17 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-6-21 11:54
我说的是澳洲的“普通house”和国内别墅不是一个档次。

既然对比，当然要综合各方面在同一水平的，才有 ...

这种公寓也是少数，新又是顶楼，不具有代表性。chatswood也还有100多万的三房，更别说悉尼其他地方了。city东区下北算好地方了，也有很多比这便宜的

amy_guo2003