求助，被中介说trespassing

beinlich

我之前租了个house，2月份到期就搬出来了。
中介做最终检查的时候各种挑刺，我们自己花了近1000做清洁，整理花园，中介还不满意，罗列了很多问题。
我们一共2000的bond金，中介发bill要charge1500+
其中有一个问题最后引发了争端。
中介最终检查报告里写了一条：门口花园内喷淋系统其中3个sprinkler损坏，配了一张照片，照片里只有一个sprinkler倒在地上，单照片无法判断是否是损坏状态。
入住时有一个检查报告，报告上没有sprinkler的任何照片，只有一句话 the retic system is working properly，然后我签了yes。
我自己去整改的时候，根据中介最终检查报告的照片中检查了花园里所有的6个sprinkler，发现确实有3个不喷水，原因是被人手动拧关上了，我当时就给重新拧开，然后也测试了，喷水正常。
在中介重新检查的时候，我口头上告诉了他这个问题，已经弄好了。他也口头上说OK。我以为这个事情就过了。
因为还有别的问题整改，中介叫来了他们的handyman，完了以后把bill发给我。
结果bill上门口花园那3个sprinkler的修理记录赫然在目。Charge了2个小时，外加bunnings的材料费和采购费。
当时看了气坏了，这么摆明了坑人吗，我立马就去了趟那房子，当时新租客已经搬进去了。
我去了以后跟新租客聊了下我跟中介的争端，说明了想拍照取证的目的，新租客是印度人，摆明了不想得罪中介，不想掺合，就说让我要照就照，当他不知道。
我照了之后就离开了。因为是用手机照的，上周发现照片被误删了，于是又去了一趟，又拍了几张sprinkler的照片。
介于前次那个印度人的态度，这次我就没敲门，直接悄悄照了就走了。
那个花园是在house的门口，没有门也没有fence，就在马路边上，当时也因为很气，完全没有考虑有闯入的法律责任问题。
根据中介提供的invoice，handyman在bunnings买的sprinkler根本就没有用在那个花园里，跟现在花园里的sprinkler完全是不同外观不同品牌，一眼就能看出来，非常明显，花园里的现在所有6个sprinkler跟我自己去整改的时候，跟我们搬离时完全一样。
我把照片发给中介，要求中介解释，然后中介说我的行为涉嫌trespassing。
我就想问问有没有类似经验的同学，这种情况我是不是很被动？中介会不会起诉？是中介起诉还是必须得owner起诉？

老婆是CPA

我照了之后就离开了。因为是用手机照的，上周发现照片被误删了，于是又去了一趟，又拍了几张sprinkler的照片。
介于前次那个印度人的态度，这次我就没敲门，直接悄悄照了就走了。
那个花园是在house的门口，没有门也没有fence，就在马路边上，当时也因为很气，完全没有考虑有闯入的法律责任问题。
根据中介提供的invoice，handyman在bunnings买的sprinkler根本就没有用在那个花园里，跟现在花园里的sprinkler完全是不同外观不同品牌，一眼就能看出来，非常明显，花园里的现在所有6个sprinkler跟我自己去整改的时候，跟我们搬离时完全一样。

神马第一次第二次照的 你不能就当你没有第二次去 就是第一次照的？当时你敲门了，也跟住客打招呼了。明显不能算Trespassing啊

txyz

就是啊，感觉中介在故意找茬。

beinlich

老婆是CPA 发表于 2017-5-26 13:59
神马第一次第二次照的 你不能就当你没有第二次去 就是第一次照的？当时你敲门了，也跟住客打招呼了。明显 ...

这事上我确实失误了，当时太气了，写信中介直接说的我是写信当天去的，照片也是直接把手机照片发过去了，中介下载到电脑上打开文件里有拍摄日期的。
而且印度人肯定不会承认他知道我拍照，他肯定说不知道

老婆是CPA

beinlich 发表于 2017-5-26 14:05
这事上我确实失误了，当时太气了，写信中介直接说的我是写信当天去的，照片也是直接把手机照片发过去了， ...

以后这里啊 写下来的 东西 一定要小心啊啊啊

sinokai

无所谓，按证据来讲， 他Scam比你trespassing成立的可能性要大的多

beinlich

txyz 发表于 2017-5-26 14:03
就是啊，感觉中介在故意找茬。

很明显是在找茬，一开始，连个invoice都没有就直接发短信来要我付2000多整改费用，算着我bond金来的。
我就要求，把所有明细全部给我，我一条一条对。
后来就给我个handyman的invoice，列了7条工作，最后就一个总的amount。
我要求把每项工作给我break down，然后争执了很多有争议的项目，
等这个从2月等到5月，中介才发来handyman的breakdown的invoice和采购的invoice，中介被迫减了一些他们实在没有证据支持的款项，所以1500+都是扯了很久以后才降下来的。
那些说不清楚的，我没办法验证的工作我都认了。
连水槽上有指甲盖那么大块漆的痕迹都charge半个小时人工。
这个喷头因为证据太明显，我实在是忍不过去了。

txyz

去投诉中介

icebear2008

告诉中介直接去 fair trading,一般都会向着租客的。如果他还不肯妥协，那就真去投诉

Mocking

直接去vcat。

icebear2008

你应该在第一次charge你的时候 就去仲裁。明显就是欺负你是个新来的
house又不是新的，正常磨损是允许的。

icebear2008

你现在只能咬定那个印度人是知道的。毕竟你跟他以前打过招呼。而且你得跟那个印度人你说，如果他这次不帮你，以后他的bond金也不会拿回来的

beinlich

我在WA，我查了好像没地方投诉，只能negotiate，不能达成一致就去 magistrate court 起诉

楼下对齐

这中介有些过了
是不是因为没用中介推荐的清洁？

beinlich

楼下对齐 发表于 2017-5-26 14:28
这中介有些过了
是不是因为没用中介推荐的清洁？

没用他们的，用他们的和直接被宰没区别

楼下对齐

beinlich 发表于 2017-5-26 14:30
没用他们的，用他们的和直接被宰没区别

那看来就是这个原因了
所以给你挑刺儿


其实一般退房，都是用中介介绍的，也没贵多少，但是中介基本都会让你过的

kentwang

上VCAT，稳赢

瞧你那损色

鬼子中介那叫一个下流无耻呀

瞧你那损色

当然诚实的也有

SAland

我可以负责任地告诉你，这不算 trespassing ,具体条文就不解释了。

jenny1994

顶楼主,中介太过分了.

beinlich

SAland 发表于 2017-5-26 15:59
我可以负责任地告诉你，这不算 trespassing ,具体条文就不解释了。

如果方便的话麻烦给具体解释下吧，一直在担心中.....

shuizhongyu

两码事吧 让他们去告你trespassing 相信也不是那么容易的 他们又在偷换概念