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[其他信息] Domain上面的估价准确不 [复制链接]

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-22 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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看了几个普遍比domain 估价最高值还要高有的高十万以上 domain标注的是high confidence

准不准？

Windfury

布鞋族

发表于 2017-5-22 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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不准

zcream93

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-22 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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市场太火爆
一天一个价

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-22 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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zcream93 发表于 2017-5-22 09:02
市场太火爆
一天一个价

看的不是大house ...

骄傲啊

银靴族

发表于 2017-5-22 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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不准

hang0813

皮靴族

发表于 2017-5-22 10:43 |显示全部楼层

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肯定不准，你可以按再加10万的价格看

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-5-22 10:45 |显示全部楼层

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参考不见得不准也不见得准准还是不准看卖出的结果。。。。

babyrabit

皮靴族

发表于 2017-5-22 10:48 |显示全部楼层

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不准

xs8111

银靴族

发表于 2017-5-22 10:58 |显示全部楼层

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house差不多，unit低估了少少

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-22 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-5-22 09:58
house差不多，unit低估了少少

最近看的几处unit 普遍降价了一般是两万降幅

mdlp

金靴族

发表于 2017-5-22 11:04 |显示全部楼层

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高100万的都有

allby1

光脚族

发表于 2017-5-22 11:07 |显示全部楼层

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市场平和的时候很准的，我最近看的都很准。热门的时候没法估计

sarahlin

金靴族

发表于 2017-5-22 11:10 |显示全部楼层

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我的經驗是house，high confidence的價格，中間價加10%差不多是市場價，當然拍賣火熱的那種可能會超過那個最高價。

xs8111

银靴族

发表于 2017-5-22 11:12 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2017-5-22 10:10
我的經驗是house，high confidence的價格，中間價加10%差不多是市場價，當然拍賣火熱的那種可能會超過那個 ...

不可能，那我买的HOUSE按你这么算，2年涨了55万，做梦都要笑死了，市价没这么高。

chejohn

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发表于 2017-5-22 11:14 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-5-22 09:59
最近看的几处unit 普遍降价了一般是两万降幅

哪个区？

sarahlin

金靴族

发表于 2017-5-22 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-5-22 10:12
不可能，那我买的HOUSE按你这么算，2年涨了55万，做梦都要笑死了，市价没这么高。 ...

我是最近看那麼多房子估計出來的，墨村東南Keys borough Noble Park的house，大概就是這樣。

chejohn

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禁止发言

发表于 2017-5-22 11:25 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2017-5-22 10:19
我是最近看那麼多房子估計出來的，墨村東南Keys borough Noble Park的house，大概就是這樣。 ...

低价区补涨有可能

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-22 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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chejohn 发表于 2017-5-22 10:14
哪个区？

Hurstville 周边。unit only

chejohn

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禁止发言

发表于 2017-5-22 11:35 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-5-22 10:34
Hurstville 周边。unit only

不敢再说南区什么了

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2017-5-22 12:01 |显示全部楼层

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我家的房子在DOMAIN没有估价

nuptwg

皮靴族

发表于 2017-5-22 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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不准至少和银行估价要差不少世道不好无论是抵押还是settle都要谨慎

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-5-22 12:06 |显示全部楼层

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yun117

皮靴族

发表于 2017-5-22 13:48 |显示全部楼层

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不准，domain只是根据周边卖出的房子估算，但是有的房子地不平，有的房子很旧，有的翻新过，有的建了新房，这些domain都不能从估价上反映出来

zl1881

木屐族

发表于 2017-5-22 14:14 |显示全部楼层

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COUNCIL RATE 单子上的估价准不准

jianxli

皮靴族

发表于 2017-5-22 14:16 |显示全部楼层

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那银行的估价是如何来的呢？

BillyBlue

银靴族

发表于 2017-5-22 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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让银行去估最准

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-22 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2017-5-22 13:36
让银行去估最准

买之前可以让银行估价吗

BillyBlue

银靴族

发表于 2017-5-22 16:08 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-5-22 13:40
买之前可以让银行估价吗

Yes. You can ask Broker to organize with the bank

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猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2017-5-22 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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有参考价值，准肯定不准，因为房东的贪婪程度不同。

wrx886

木屐族

发表于 2017-5-22 16:37 |显示全部楼层

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肯定不准。

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