墨尔本 Boroondara Council 跟进州政府了

曹晓白

今天从布隆达拉规划部得到证实了。 一向很拽的布隆达拉，也放宽了造房的规定。举例说，楼高放宽到9米高；每块地不限制造几幢房子，而是给出一个最低绿化要求（比如，超过650平方米的地块，绿化要求35%）。

未来，很多布隆达拉的旧房被推倒，三幢，甚至四幢UNITS 的会越来越多咯。。。。

一天世界晴~

北面地块小啊  不容易买大地

曹晓白

一天世界晴~ 发表于 2017-5-8 12:42
北面地块小啊  不容易买大地

请教，哪个“北面” ？

MissPearl

这个也没写得很清楚啊 那些一直都是heritage listed的地方应该也还是不能拆还是有限制吧？

一天世界晴~

曹晓白 发表于 2017-5-8 12:43
请教，哪个“北面” ？

眼瞎  我看错地方  那确实是我的北面不是墨尔本北面。。。最近找地找傻了

曹晓白

MissPearl 发表于 2017-5-8 12:47
这个也没写得很清楚啊 那些一直都是heritage listed的地方应该也还是不能拆还是有限制吧？ ...

州政府的知道，康嫂的新规，主要是讲造房限制吧。

HERITAGE方面，还是老的。而且，按之前一位朋友说的，Boroondara, 其实还想更严格些吧？ 既然造房放松了，那么，只好从拆房方面控制。

Coolbananas

曹晓白

一天世界晴~ 发表于 2017-5-8 12:47
眼瞎  我看错地方  那确实是我的北面不是墨尔本北面。。。最近找地找傻了 ...

  哈哈。

暴露了您的大户壕气。。。。。

众生丸

是不是这样理解:
原来1000平的地,最多1开2, 每块都可以做个大房子,没有花园比例要求
现在同一块1000平的地,只要设计合理,可以1 开 3, 1 开 4, 而且每一块地因为都是400平以下, 也不用有最低花园比例要求, 同样可以起大房子.
那不是BUILDER 抢地造房, 价格要飚升???

cmsj

楼上那谁是不是看成Bundoora啦？Boroondara和Bundoora，一个是city council一个是suburb，一个是内东豪宅区一个是北面平民区。。

曹晓白

众生丸 发表于 2017-5-8 14:33
是不是这样理解:
原来1000平的地,最多1开2, 每块都可以做个大房子,没有花园比例要求
现在同一块1000平的地, ...

记得，原来（其实也就是2年前，2015年开始）每块地，按其面积大小，有栋数限制。比如1000平方米以下，500平方米以上，最多可以搞两套。死死的规定。

说的不对，请大师更正噢 ！！！

至于一块地，如果超过1000平方米的，是另外的规定。

您说的分割地，属于另外一个议题。貌似现在分割越来越难了。

州政府只关心，地块上能造多少房子，留多少绿地。

weekends

康少已经发信给区内住户鼓励反对州政府规定，鹿死谁手还不一定
俺家一条街都是single dwelling，所以跟俺没有关系
不过，开发强度大的地方确实降低环境质量，尤其加上开发能力弱，急功近利

曹晓白

weekends 发表于 2017-5-8 16:59
康少已经发信给区内住户鼓励反对州政府规定，鹿死谁手还不一定
俺家一条街都是single dwelling，所以跟俺没 ...

是啊。

我也是大概一个多月前，收到康嫂来的纸质信了，信里大声疾呼居民，房东去给州政府部长反映。。。。估计也是么用哇

坦白说呢，太紧，太松，都是麻烦。大约2年前开始的规定，貌似太紧了。而现在又似乎太松了。。。。

难。

Single dwelling 的街道，比如  Cityview Road, 我个人估计是不受影响。 因为本来一直规定该马路，就是只好造一栋的啊。

JhYu

35%的花园也限制了建房的面积，要知道65%的建筑地面是包含汽车道的，这样前后排的会受限蛮多的。

Collins

3月27日就写进各个council的 planning scheme了

曹晓白

Collins 发表于 2017-5-8 20:27
3月27日就写进各个council的 planning scheme了

大体如此。所以之后康嫂发来纸质信了？

但，今天Council Planning Dept 说，实际实施，也就几周时间，刚开始。。。

Collins

曹晓白 发表于 2017-5-8 20:55
大体如此。所以之后康嫂发来纸质信了？

但，今天Council Planning Dept 说，实际实施，也就几周时间，刚 ...

这是州政府改的，避免2014年改zone的时候大家一窝蜂的赶在改变前提交申请。

gssy

曹晓白 发表于 2017-5-8 17:16
是啊。

我也是大概一个多月前，收到康嫂来的纸质信了，信里大声疾呼居民，房东去给州政府部长反映。。。 ...

好像和“cityview” 平行的那几条街（mountainview，hill....）都是 single dwelling

曹晓白

Collins 发表于 2017-5-8 22:00
这是州政府改的，避免2014年改zone的时候大家一窝蜂的赶在改变前提交申请。 ...

最近，我们这里，有块地开始动工了。它的建房PERMIT， 就是2014年递交进去，折腾几回后，2015年批下来的。但是，还是按照2014年改变前的规定批给它。

批后，2年内必须动工了。

人算不及天算。 放到现在新的规定下，也是可以批出。。。

2014年--最近， 这段时间的申请明显是从严处理了一下。。。。