25年的townhouse在悉尼上北算旧吗

Zhuzhu0808

请教各位大神，25年的townhouse在悉尼上北区如st ives算旧吗？

黑山老妖

townhouse不算新了。但是澳洲房子一百年也很多。所以也不算旧了。

ozsun2000

不算新！但应该很普遍。 北边的新TH越来越少。

K6370

25年的房子正合适。不算旧。如果再新一点，很多质量是有问题的。我也看了很久TH。发现2000年以前建的大多质量还不错。2000以后建的质量已经不行了。有些差的都开始有裂纹、脱色了。差别很明显。house或者th，都要买砖结构的。不一定要全砖，但外墙一定要是砖，里面的结构就算坏了，外墙和框架没问题，修修就好。2000以后，有的外墙是混凝土，有的是砖但上了涂料层的，这种房子一定要慎买。反正我看了不少这个年代的房子，发现都有点问题。反而是1990年代的外砖内板的房子，甚至70年代的全砖房，质量都更好。上个世纪的全砖房，用一百年没问题。八九十年代的砖木结构，用六七十年也没问题。2000年以后的房子，用三四十年年就不错了。

举个例子：thornleigh那一块既有1990年的砖木结构TH，地势不平，户型奇怪，也有2004年建很气派的现代TH 小区。前者卖到110以上，后者户型更合理，地势平坦，小区管理有游泳池喷泉，只卖到100万出头。刚开始我也惊讶。后来去新的较气派的小区看了一看就知道了。外墙涂料到处都是被雨水冲刷痕迹，房子内部的用材看起来很次，小区有的建得较早的房子看起来已经破破烂烂了，有的栅栏掉了，有的连整个阳台都烂掉了，墙壁也有开裂的痕迹。可谓金玉其外 败絮其中。这些房子，如果十年前来看，你肯定肯定觉得很漂亮，不愿意买老一点的房子。现在再来看，明眼人都知道该选哪一个。

bbc007

K6370 发表于 2017-4-2 07:24
25年的房子正合适。不算旧。如果再新一点，很多质量是有问题的。我也看了很久TH。发现2000年以前建的大多质 ...

有的房子外面刷一层涂料，不知神马意思？为毛不把里面的砖露出来呢？偶脚着砖的颜色也不难看啊

回眸一笑

有个做房产的朋友说她自己要买20年以前的房子，原因是她去视察新房，实在是看不下去

zhangtingban

mizudai

旧的用料应该会好些，里面装修下还好。

Zhuzhu0808

黑山老妖 发表于 2017-4-1 21:57
townhouse不算新了。但是澳洲房子一百年也很多。所以也不算旧了。

谢谢

Zhuzhu0808

ozsun2000 发表于 2017-4-1 22:15
不算新！但应该很普遍。 北边的新TH越来越少。

是啊，放出来卖的更是少啊。。。

Zhuzhu0808

K6370 发表于 2017-4-2 07:24
25年的房子正合适。不算旧。如果再新一点，很多质量是有问题的。我也看了很久TH。发现2000年以前建的大多质 ...

太感谢您啦，分享了这么多。多谢多谢

Zhuzhu0808

回眸一笑 发表于 2017-4-2 22:36
有个做房产的朋友说她自己要买20年以前的房子，原因是她去视察新房，实在是看不下去 ...

谢谢分享。

Zhuzhu0808

mizudai 发表于 2017-4-3 10:31
旧的用料应该会好些，里面装修下还好。

现在也发现了这个问题。。。

paoqiqi

K6370 发表于 2017-4-2 07:24
25年的房子正合适。不算旧。如果再新一点，很多质量是有问题的。我也看了很久TH。发现2000年以前建的大多质 ...

我知道你说的这两个小区，老的那个问题也不少，因为依山而建，潮湿问题严重
但是最重要的是它们location的区别，一个能走到火车购物，一个太里面了快到westleigh了。

蜜早

Zhuzhu0808 发表于 2017-4-3 22:10
是啊，放出来卖的更是少啊。。。

上北的house和townhouse买一间少一间，都不愿意卖，宁愿出租

qj94

pam

不算旧啦。目前为止我还没见到谁家一直住到房子塌了，尤其华人，基本上10年内都又换房了。

qubonnie

人的一辈子有多长，话说在凸凹能呆满三分之二的人生就很不错了