renew lease 是好事么

lilac1314521

中介说她想 跟房客 重新签一年的合同，然后小涨一下房租，但是每次中介签新合同，我都要给她2个星期的房租 ，算下来我一年还赔了呢 ， 现在这个房客到是挺好的，从来不拖欠房租，事儿也少，我挺希望他们继续住下去的，

要不要签新的合同啊啊啊，是不是签了合同比较有保障呢？


谢谢谢谢各位前辈！！！

click

你又没有好处

lilac1314521

click 发表于 2017-3-21 14:00
你又没有好处

对我，对房客，都没有好处，只是中介在中介得了利。

click

lilac1314521 发表于 2017-3-21 14:05
对我，对房客，都没有好处，只是中介在中介得了利。

那就看你想不想要中介自己拿好处了

马到成功

为啥renew leasing你要多付中介2个星期房租？这2周是letting fee吗？
通常只有换新租客，中介有登广告，有安排开放inspection才能收letting fee, 而且很多中介letting fee只收1周或半周加GST
你是renew leasing, 只要付一个几十块的leasing agreement prepare fee就可以了

雾沉半垒

你在哪个州？
在NSW涨租要给60天的通知，即便是签新合同，也不能避开这60天，签的时候租金是旧租金，然后lease里面可以加一条写明60天以后租金是XX

Hq2006

加房租不需要renew lease

Hq2006

中介要二周房租也太黑了，一般收半周房租

dongchexiche123

我renew lease不给中介额外钱的嘛，啥中介那么黑？换！

冰与火之歌

一般都半周或者一周，两周你是被坑了

dingl

你中介老黑了

lilac1314521

Hq2006 发表于 2017-3-21 14:14
中介要二周房租也太黑了，一般收半周房租

确实是太黑了！

上次她重新签了一个 6个月的 LEASE，收了我一个星期的房租。

逆鳞龍

lilac1314521 发表于 2017-3-21 14:48
确实是太黑了！

上次她重新签了一个 6个月的 LEASE，收了我一个星期的房租。 ...

应是半周

lilac1314521

雾沉半垒 发表于 2017-3-21 14:11
你在哪个州？
在NSW涨租要给60天的通知，即便是签新合同，也不能避开这60天，签的时候租金是旧租金，然后le ...

维州，不知道是不是一样

1skyworld

重新签,同一个房客,中介应该只收个合同准备费用.

Raymondukelee

name of the agency is...

terran_empire

Well, it could increase your borrowing power, get more loan from banks

rainvegie

我renew lease for从来不给中介letting fee啊
这样都要letting fee的话马上换中介
外面多的是想赚钱的中介，只有中介求owner的哪有owner找不到中介的

zhangtingban

太坑了

caqc

太黑了！

Enzoboxx

renew lease 中介跟我收33块钱。。。您那中介该换了。。。

牛豆

这中介太TMD黑了，果断换掉！

第一个一年后可以按月租，这样更灵活！

反正我的中介在renew lease的时候没有再收过费用

呼啸灯笼椒

首先，你雇用这个中介的时候会跟他们签一份类似Fee Schedule之类的东西，去找找看上面的re-lease fee怎么说，据我了解两周租金肯定高于市场价，比如上面有人回复一般只要几十块。

第二，签fixed lease对你作为房东是有保障的：举个极端例子，房客拖欠/不交房租，连赶带弄，加上小法庭排期弄了三四个月才赶走，这个时候你跟你的保险公司谈赔偿：如果没有fixed lease，很可能保险公司只赔你一个月的租金损失。如果有12个月fixed lease，你能几乎要到所有租金损失减掉excess fee。

考虑到你的租客还不错，你现在更需要做的是再找一个其他中介的报价，跟你现在中介谈，把这个收费压下来。

小雨点1234

重新签,同一个房客,中介应该只收个合同准备费用.