新人建房收到建筑师报价，算合理吗？

ccyj

地在墨尔本，本来是想找custom builder设计建房一条龙的，结果刚交了几千大洋就发现服务水平不咋地错误还很离谱，考虑到以后还有town planning等等麻烦事又在足记上看到对architect的讨论，毅然决定换方向！找了个获过一些小奖的小建筑事务所报价，brief是dual occupancy每个40 sq样子，大家帮忙看看这个价格还合理吗？

liangpi1234

帮顶一下

crystal08418

只要自己对他们的风格和已经建成的作品觉得喜欢 我觉得找architects还是很不错的 尤其是有获奖的firm 品质应该是有保证的

ffdw

钱都花在3d设计上了，还有3d的展示房。如果LZ有建筑背景。可以不需要他们出3d的图纸，只要cad 出图估计可以节省一点。但是那些申请费用差不多了，也省不了啥了，要么自己找个land surveyor去申请town planning， 估计这个地方还能节省一点。
LZ建筑才是大头。找个靠铺的建筑商，是重中之重

ccyj

crystal08418 发表于 2017-3-20 14:29
只要自己对他们的风格和已经建成的作品觉得喜欢 我觉得找architects还是很不错的 尤其是有获奖的firm 品质 ...

他们的风格我们还挺喜欢的，主要在我们的council也做过不少project

ccyj

ffdw 发表于 2017-3-20 14:31
钱都花在3d设计上了，还有3d的展示房。如果LZ有建筑背景。可以不需要他们出3d的图纸，只要cad 出图估计可以 ...

苦于没有任何建筑基础啊。。。如果不找他们做town planning的话来来回回修改图纸岂不是很麻烦？

ffdw

ccyj 发表于 2017-3-20 14:39
苦于没有任何建筑基础啊。。。如果不找他们做town planning的话来来回回修改图纸岂不是很麻烦？ ...

是啊，澳洲就是这样一个社会，事情分开来都自己做肯定便宜，但是搭上你的时间和精力。
公司每一项任务都有一个margin在那边，所以你让他做，他肯定要收那份钱，不然他也宁可不做，你说是吗

ccyj

ffdw 发表于 2017-3-20 14:43
是啊，澳洲就是这样一个社会，事情分开来都自己做肯定便宜，但是搭上你的时间和精力。
公司每一项任务都 ...

是啊 深有感触
之前我们就是自己想（当然也是builder不愿意管）把site上的树清理了再建房结果和council来来回回许久浪费了太多时间。。。后来觉得还是术业有专攻margin只要合理还是让别人挣吧

boloty

设计师选择难呀，都是讲得很美，然后后来发现美的东西还要加钱

ccyj

boloty 发表于 2017-3-20 14:49
设计师选择难呀，都是讲得很美，然后后来发现美的东西还要加钱

这个公司是lump sum的不是按百分比的，估计会好一些吧

boloty

ccyj 发表于 2017-3-20 15:05
这个公司是lump sum的不是按百分比的，估计会好一些吧

最经济实惠的是印度人或者斯里兰卡人，在他们国家是architect，来澳洲找不到客户
用draftman的名称，持有architect的证
但是看胆量了

牛豆

这价格不算便宜，略贵！如果你有信心在建好后能卖到相应的价格，可以考虑！

另外，看到这个报价单感觉好眼熟

wagamama

不懂帮顶

hs008

多大的项目啊？感觉8万多很昂贵。
不过可能是私人定制的原因吧，希望质量配得上价格。

ccyj

boloty 发表于 2017-3-20 15:08
最经济实惠的是印度人或者斯里兰卡人，在他们国家是architect，来澳洲找不到客户
用draftman的名称，持有 ...

有和他们设计的经验？

ccyj

牛豆 发表于 2017-3-20 15:08
这价格不算便宜，略贵！如果你有信心在建好后能卖到相应的价格，可以考虑！

另外，看到这个报价单感觉好眼 ...

哈哈这么巧 都留着自住呢 这个还能谈价格么？

ccyj

hs008 发表于 2017-3-20 15:11
多大的项目啊？感觉8万多很昂贵。
不过可能是私人定制的原因吧，希望质量配得上价格。 ...

建筑师预估budget要1.7m。。。比我们预想的高。。他应该是按5%收费的吧只不过是固定了价格。。这个比例合理吗？

boloty

ccyj 发表于 2017-3-20 15:20
有和他们设计的经验？

有朋友用过，说不错

牛豆

ccyj 发表于 2017-3-20 15:21
哈哈这么巧 都留着自住呢 这个还能谈价格么？

5%的比例不算贵，不超过7.7%都在合理范围，有特殊需求的可以到9%以下

但通常这种开发性质的项目（2-3套），即便用custom builder设计总价也不应该超过6w块，套餐型的2.5w以下全包

可以试着砍砍，但估计到最后设计公司会在其他地方找回来

之前和两个小型设计公司打过交道，都在Collingwood，觉得一般

ccyj

boloty 发表于 2017-3-20 15:34
有朋友用过，说不错

能私信个联系方式么

boloty

ccyj 发表于 2017-3-20 15:40
能私信个联系方式么

我找朋友问下，有了发你

ccyj

牛豆 发表于 2017-3-20 15:36
5%的比例不算贵，不超过7.7%都在合理范围，有特殊需求的可以到9%以下

但通常这种开发性质的项目（2-3套 ...

custom builder给我的感觉就是设计好了permit拿到了就任由它报价。。看运气了

crystal08418

ccyj 发表于 2017-3-20 15:23
建筑师预估budget要1.7m。。。比我们预想的高。。他应该是按5%收费的吧只不过是固定了价格。。这个比例合 ...

都建1.7m的房子了，那找一个自己喜欢的建筑师，各种定制化是应该的。。
这个收费看起来还算合理，如果是建筑师设计得好，以后还有设计师这块的潜在价值

ccyj

crystal08418 发表于 2017-3-20 15:52
都建1.7m的房子了，那找一个自己喜欢的建筑师，各种定制化是应该的。。
这个收费看起来还算合理，如果是 ...

1.7m是两个。。。其实也不是想要太多定制化，就想要设计合理，质量好自住个几十年都很舒服的那种

游得好小鱼

设计收费合理，项目管理的费用算是很便宜了

othergirl

architect的话费用就差不多了,  building designer 的费用会便宜点.  

ugrd123

mel 不懂，这也太贵了吧

YugaYuga

楼主是要造千万元级的豪宅？

LENNY_DONG

找足迹FATTY

便宜又好用

floyd

看下你的地的价值，在看你房屋的价值吧。在便宜的地上盖豪宅显然不合逻辑，好地盖普通住宅也拿不出手。
如果造价在1.5m左右，还算是不错的屋子哦。
建筑是费用约5%，也算合理。