[贷款相关] 加息周期进入加速期 [复制链接]

发表于 2017-3-17 11:53 |显示全部楼层

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狼总算来了，可是大多数人还没意识到风险

mrrio

发表于 2017-3-17 12:12 |显示全部楼层

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高杠杆的投资人是时候出点货了

2018发发发

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发表于 2017-3-17 12:21 |显示全部楼层

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200W贷款, 涨3%，一年多还6W。
涨房租2W, refinance出 30W，够顶七八年的。。
又房价翻番了。。。

大江东去

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发表于 2017-3-17 12:22 |显示全部楼层

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房租要涨

click

发表于 2017-3-17 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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jingdababy 发表于 2017-3-17 12:21
200W贷款, 涨3%，一年多还6W。
涨房租2W, refinance出 30W，够顶七八年的。。
又房价翻番了。。。 ...

一周涨400房租？
利率涨3%后你还能refinance出来30万？
好吧…你开心就好

2018发发发

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发表于 2017-3-17 12:38 |显示全部楼层

click 发表于 2017-3-17 12:31
一周涨400房租？
利率涨3%后你还能refinance出来30万？
好吧…你开心就好

一般贷200W的至少2个投资房。
每个涨200不多的。再去3%的过程中。。

voteoften

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发表于 2017-3-17 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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这几年升值的钱够还十年贷款了

完全无压力

jedi_knight

发表于 2017-3-17 12:46 |显示全部楼层

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jingdababy 发表于 2017-3-17 12:38
一般贷200W的至少2个投资房。
每个涨200不多的。再去3%的过程中。。

一周涨200房租？你开心就好

szren

发表于 2017-3-17 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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看周六拍卖结果。

2018发发发

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发表于 2017-3-17 13:11 |显示全部楼层

jedi_knight 发表于 2017-3-17 12:46
一周涨200房租？你开心就好

三年百分之三，一年涨七十，三年二百一。
反正租房的只有日子更难过

ldp101

发表于 2017-3-17 13:14 |显示全部楼层

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房价要大跌啦？

ldp101

发表于 2017-3-17 13:14 |显示全部楼层

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房价要大跌啦？

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-3-17 13:25 来自手机 |显示全部楼层

实际上人们习惯了买涨不买跌。当买的时候一窝蜂，卖的时候交易通道也会非常拥挤

vinsonz

发表于 2017-3-17 13:35 |显示全部楼层

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等到RBA 真加息那天再说吧

caqc

发表于 2017-3-17 13:37 |显示全部楼层

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房价要大跌啦？

朝花夕拾杯中酒

发表于 2017-3-17 13:39 |显示全部楼层

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一周200，也就少去外面吃几餐。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
fzds	+ 6	好可爱啊

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stardust058

发表于 2017-3-17 13:40 |显示全部楼层

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二年内，美帝可能最多加息8次

mingsh22

发表于 2017-3-17 13:54 |显示全部楼层

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以前经常唱空房价，可是事实证明房价一直在涨。这次反过来试试。

我各人觉得房价至少还要再涨5年吧。越加息越要涨。

cppbug

发表于 2017-3-17 13:55 |显示全部楼层

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真跌的时候空军也不敢买，最终一辈子租房

kulala

发表于 2017-3-17 14:00 |显示全部楼层

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长期看涨，但3-5年会有波动

click

发表于 2017-3-17 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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朝花夕拾杯中酒发表于 2017-3-17 13:39
一周200，也就少去外面吃几餐。

一周200，一年可是1万
税后的一万
有多少租房族可以轻松多拿出一万到房租去？

audreybest

发表于 2017-3-17 14:05 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-3-17 13:04
一周200，一年可是1万
税后的一万
有多少租房族可以轻松多拿出一万到房租去？ ...

我一周买一次菜都买不到200刀。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

topliu

发表于 2017-3-17 14:06 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-3-17 14:04
一周200，一年可是1万
税后的一万
有多少租房族可以轻松多拿出一万到房租去？ ...

确实不容易，但是你拿不出来，别人可以
就像我买不起一线房产，多的是人能买得起。

朝花夕拾杯中酒

发表于 2017-3-17 14:06 |显示全部楼层

click 发表于 2017-3-17 14:04
一周200，一年可是1万
税后的一万
有多少租房族可以轻松多拿出一万到房租去？ ...

那你说怎么办？房子总要住的呀。

audreybest

发表于 2017-3-17 14:11 |显示全部楼层

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朝花夕拾杯中酒发表于 2017-3-17 13:06
那你说怎么办？房子总要住的呀。

那就看周边别的房东会不会统一涨价了。只许房东瞎涨价那租客不会搬吗。。。。至于是房多还是租客多，那就到时候再看了。。。。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

carolcstar

木屐族

发表于 2017-3-17 14:14 |显示全部楼层

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jingdababy 发表于 2017-3-17 12:21
200W贷款, 涨3%，一年多还6W。
涨房租2W, refinance出 30W，够顶七八年的。。
又房价翻番了。。。 ...

够理想！

大头爸爸

发表于 2017-3-17 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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利息涨租金肯定要涨的，以后如果什么负扣税都去掉，那房东也是被逼加租。倒霉的是房东，也是租客，无一幸免

click

发表于 2017-3-17 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 click 于 2017-3-17 14:24 编辑

topliu 发表于 2017-3-17 14:06
确实不容易，但是你拿不出来，别人可以
就像我买不起一线房产，多的是人能买得起。 ...

我算是空军吧
我并没有想说服别人也变成空军
但是这么扭曲事实的说法不能忍
确实，肯定有人能拿出来
要是我中了彩票
我还能一周拿一万出来租房呢
可是这钱你赚得到吗？
我们讨论市场的时候
你非把眼睛盯在特例上
这不是偏见就是故意误导

租房市场不是买房市场
租房市场里面永远只有自住买家
租房支出永远是收入与住房功能的妥协
你的房客不会因为你的房子未来能增值就多给你房租
也不会因为你的利率上涨就多给你房租
按照现在的失业率，CPI涨幅
我只能预测大部分的房客会因为多加1万房租而选择搬家。
当然你的房客不会，你永远都是世界上最幸运的人不是吗？

winover