带家具的房子好出租吗？

Ally

刚买的投资房，前房主留了很多家具，还都是挺不错的，我想着带着家具出租租金可以高些，但租赁中介建议我不带家具空房租，说这样房东承担的责任少，而且租客一般都自己有家具,不需要房东的家具。请教大家我应该听中介的吗？多谢！

Daniellee

给中介管理的话，当然是空房比较好。除非你自己管理来分租，那样带家具好点

JODYMAY

如果你的房子是在City，我真心建议 fully-furnished会好一点，因为有很多公司外派的人员喜欢住这样的房子，并且他们基本上都是一个人，公司掏租金的。
如果是在别的区，我建议Unfurnished会好一点，毕竟其实大部分的房客都是有自己的家具的，并且你留下的家具风格他们不一定会喜欢。
中介的建议一方面是你在日后的维护费用上会稍微少一点，毕竟如果家具过于老旧，还有已经不能正常使用了，你是需要掏钱更换的，并且作为fully-furnished的房子，基本上要做到可以让tenant拎包入住，大到床，电视，餐桌，小到锅碗瓢盘都要给tenant准备好。
另外一方面也是他们管理起来会比较轻松一点，特别是在做 ingoing condition report的时候～

哎呀我去

好租

哎呀我去

中介忽悠你呢

Hetbert

根据我的经验，自己带家具的租的时间长。
找提供家具的，一般都是租的时间短。

可赞

看你的需求要租給哪一些客人?
是學生還是?短租的客人?
而且帶家具的你還要定期整理房子
我建議房屋也是要定期整理的(大家都希望住的乾淨)
這樣銷售出去也比較容易

Bunny33

带家具的 租客跑路把家具也带跑了 不是没有过的 而且出问题了还得房东修

Buffett

要看房子所在区域来分析，没有绝对的好和不好

zhangtingban

大江东去

听中介的没错

墨言

出问题了还得房东修

hongji

看房子和自己的目标市场。很多公寓的房东带家具租给公司高管或者租给留学生，但家具维修肯定是你出钱。一般的house的话不建议带家具。

全新的开始

Hetbert 发表于 2017-3-17 00:01
根据我的经验，自己带家具的租的时间长。
找提供家具的，一般都是租的时间短。 ...

说的没错！

xchu2000

中介说的基本没错，如果是租给家庭的，一般都不需要家具，如果带家具短租可能性大，而且你还要维护家具不合算，带家具的租金也高不了多少。