租客选择

bennytang

投资房open一周就收到了2份申请，600多的周租。看看大家会选择哪个?
中介反馈说：第一家是刚来墨尔本的华人，一家3口。一次性付6个月。立刻搬入。孩子在附近读书。自营生意。银行有10w 澳币存款。没有任何本地租房历史。
第二家是老外，一家4口。以前租420一周的房子，评价不错。自营生意收入仅91000每年。愿意一次出3个月。愿意自己负担费用刷墙，同时愿意免费修理一些东西，2周后搬进来。

我自己的评价，首先，还是第一次遇到愿意提前支付房租若干个月的情况，是不是该房租性价比不错？
租客点评：
租客一：立刻入住是个优势，国语也是优势，华人刚来没有租房历史，没有本地收入，正常没有人愿意出租给他们，租给他们算是给华人帮个忙。以前租给local都挺不错的，还是第一次遇到华人申请。不知道华人租客会如何？我自己以前租房的时候从没有给房东添过麻烦，东西坏了都是自己修，然后最多找房东报销材料费。华人可能不差钱，可能租不长久就自己买房了，不够稳定。
租客二：优势是有好的出租历史和本地收入。可能也比较handy，也许可以避免一些修理上的麻烦。但是要少收2周租金。同时年收入不高，感觉租600多的房子吃力。


我个人目前想租给华人。

footy

选华人。这个基本属于无脑选择

nmanz

感觉洋人也可以，只要以前不是个坏租客

bobyisland

华人吧。鬼佬心思多~

Qubix123

当然选有本地租房历史纪录的阿

Lugarno7

选鬼佬，华人做饭油烟大，室内卫生， 动手能力真心不如鬼。

喜欢苹果

俩个看着都不错。

人之初

华人

猪胖胖

我选华人

人之初

鬼佬其实鬼心眼挺多的

享成

现在这里都兴租一年付半年了 楼主等等有没有大户一次性付一年的

bennytang

感谢楼上各位，和老婆商量了，租给华人。当初我们刚来的时候房东也租给我们了，那时我也没有租房记录，将心比心吧：）

wjsmelb

华人

人之初

第一次可以先交足三个月的租金，一般来说华人没有cashflow的问题，鬼佬就不好说了。当然华人也有缺点，就是不会租太久，两年后人家自己就开始买房了

羞射的彤狗狗

如果是我的话我会选择鬼佬，毕竟是投资房从设备维护的角度看的。自己能帮忙修，而且之前评价也不错，自己还是比较handy的人，而且4口之家的话应该都是长辈比较守规矩的，即使鬼佬比较会维权，可能会找茬，但是反应不错有机可查。华人的话刚来，肯定有很多的问题，而且不一定会保证你房子的清洁跟维护。家里也有孩子，而且油烟问题这些都是对你投资房子价值的隐患。如果考虑的是长期的投资房价值，我选择牺牲2周房租，来降低房子被弄惨的风险。我宁愿赌鬼佬维护的不错，也不想堵在华人这个未知数上面。

微妙

选华人

进口香蕉

华人

appleapple1

华人

Hq2006

华人

coin_king

从租期来看，老外会住时间长。华人一年后肯定买房搬走

ggmel

还是租给有本地记录可查询的比较好一点，当然你想帮助同胞的话也不错，毕竟鬼佬租房比华人容易，如果房东是鬼佬，很多时候挑选鬼佬租客的比例也比较多

melway2008

华人

jywz99

当然选租给华人。

本地白人心眼多，没事和你很好，有事动不动威胁上法庭，讲法不讲情。

alook

so good

Puma

这种问题也用问吗？如果是意大利人或者韩国人房东会不会首先考虑本国人？华人如果和中介说房子不租华人，中介都会瞧不起你

xiwu

外

shuiguohu

肯定华人

2000lily

鬼佬。租给没有本地经验的人到时候烦死你。什么都要来找你麻烦

bennytang

多谢楼上的回复，今天没分了。以后补上。已经决定租给华人了。华人可能不是很handy，这个缺点我可以弥补的，我自己比较handy:)投资房离家也不远，大不了自己跑一趟。

wTam

bennytang 发表于 2017-3-7 13:34
感谢楼上各位，和老婆商量了，租给华人。当初我们刚来的时候房东也租给我们了，那时我也没有租房记录，将心 ...