新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 北京四合院的故事，是否还会上演？

精华好帖回顾
· 开个造房贴 -- PD Marriot 44 （61楼更新：关于Render的几个方案） (2011-2-19) chatdm	· SPIRIT1的澳洲生活(4)----滑雪记 (2004-12-20) spirit1
· Aged Care，人生的形而上与屎尿屁（P4更新：最后一块puzzle） (2011-2-18) 黑羊	· （全部更新完毕，多图累死我了！）有问必答，新鲜出炉的凯恩斯与父母四天三夜，内附全部价格信息，详细心得 (2013-11-18) qw_731

12 3 4 5 / 5 页下一页

查看: 14753|回复: 123

[其他讨论] 北京四合院的故事，是否还会上演？ [复制链接]

TigerBNE

皮靴族

发表于 2017-2-12 09:52 |显示全部楼层

此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 TigerBNE 于 2017-2-12 11:24 编辑

房产增值，中国一线二线强城市 vs 澳洲三大城市

房地产是城市化的生意，长期看产业结构，中期看人口流入质量，短期贷款松紧。最近在网上截了个图，如果大家有兴趣了解，我对比分析中国一线，二线强城市 vs 澳洲三大城市。自住房不在讨论范围，讨论第2，3，4，5套投资房，纯投资看回报。

这部分人，可以忽略我的贴

1. 说中国人民币大贬值的人。2013年之后澳币对美金贬值多少？中国人民币对美金贬值多少？澳币笑人民币贬值，澳币自己drop the pant immediately。

2. 笼统说中国房市是泡沫的人。泡沫确实是大，问题都在一些二线中，包括东北省会城市，三四线城市以下。讨论城市如下，北京，上海，深圳，广州，杭州，厦门，南京，武汉，成都，苏州，郑州，东莞，佛山。。。。。。。

2013年，89平米，4万2每平米

2017年，89平，12万每平米

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 5	积分 +17	收起理由
likespring	+ 5	感谢分享
蝴蝶之翼	+ 3	感谢分享
hilltop-bear	+ 5	感谢分享

查看全部评分

TigerBNE

皮靴族

发表于 2017-2-12 10:02 |显示全部楼层

此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果大家感兴趣，我可以分析过去，展望未来。未来30年，海外华人是否还是上演北京四合院的故事？一分也是支持。如果大家不感兴趣，当我放屁。祝大家周末愉快。

评分

参与人数 5	积分 +18	收起理由
fuyao	+ 2	加分等分析哈哈
juciy	+ 4	感谢分享
kingkongfei	+ 6	感谢分享

查看全部评分

freewalker

金靴族

发表于 2017-2-12 10:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搬个板凳前排就坐，笑看楼主接砖。

多喜

银靴族

发表于 2017-2-12 10:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由多喜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多喜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以给个结论吗？LZ对悉尼房产看法？

极速吧

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-12 10:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由极速吧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者极速吧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲政府太蠢了以至于澳洲房产升值太慢

中国人凭借高房价继续血洗澳大利亚资产

将来澳大利亚人子孙后代世世代代给中国人当房奴交房租

aimom

银靴族

发表于 2017-2-12 10:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aimom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aimom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

TigerBNE

皮靴族

发表于 2017-2-12 10:11 |显示全部楼层

此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freewalker 发表于 2017-2-12 11:05
搬个板凳前排就坐，笑看楼主接砖。

我觉得如果我写完，我是不会看SB的回复，例如人民币奔溃，中国房价泡沫。

本人问过身边不少朋友，你觉得中国房价泡沫，

知道北上广深，一个家庭几套住宅？答：不知道。

觉得北上深四大会计事务所，5年后年薪多少？答：起薪很低5000而已。

知道什么限购限贷，认贷款呢？。。。。。答：不知道。

知道中国做refinance，流水要多少吗？答：不知道。

知道一线城市二套首付是多少吗？答：不知道。

知道现在除了北上广深，有几个城市开始限购了，需要交社保了？答：不知道。

TigerBNE

皮靴族

发表于 2017-2-12 10:12 |显示全部楼层

此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

极速吧发表于 2017-2-12 11:09
澳洲政府太蠢了以至于澳洲房产升值太慢

中国人凭借高房价继续血洗澳大利亚资产

你这个有点无聊吧，我从来不投澳洲投资房，城市效率太慢，国家效率太慢，民主效率太慢。

desktop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-12 10:13 |显示全部楼层

此文章由 desktop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 desktop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这边的公寓一年涨不了百分之十，怎么比

TigerBNE

皮靴族

发表于 2017-2-12 10:16 |显示全部楼层

此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多喜发表于 2017-2-12 11:07
可以给个结论吗？LZ对悉尼房产看法？

悉尼算是唯一可以买投资房的城市，现在有点高位，有其他投资渠道吗？或者你是税务考虑，这个可以问会计师。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
多喜	+ 2	感谢分享

查看全部评分

TigerBNE

皮靴族

发表于 2017-2-12 10:17 |显示全部楼层

此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

desktop 发表于 2017-2-12 11:13
这边的公寓一年涨不了百分之十，怎么比

中国住宅，物业管理费是这里公寓的5分之一？建议还是买house

多喜

银靴族

发表于 2017-2-12 10:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由多喜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多喜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TigerBNE 发表于 2017-2-12 11:16
悉尼算是唯一可以买投资房的城市，现在有点高位，有其他投资渠道吗？或者你是税务考虑，这个可以问会计师 ...

谢谢回复，你的意思是不推荐在澳洲买投资房，如果要买只看好悉尼？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-2-12 10:22 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是房子贵了，而是纸便宜了

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
咖啡小子	+ 2	精辟！
th9307	+ 4	我很赞同

查看全部评分

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-2-12 10:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hilltop-bear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hilltop-bear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主，给了你五分。我想听听你的结论，再考虑要不要继续跟进你的分析，谢谢。

TigerBNE

皮靴族

发表于 2017-2-12 10:27 |显示全部楼层

此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

白雲山民发表于 2017-2-12 11:22
不是房子贵了，而是纸便宜了

房价 = 城市效率，一个国家效率。对于M2理论，其实中国发展很正常，广州的朋友

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-2-12 10:30 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这一千多万的房子，把贫穷的人都挤走了。

2018发发发

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-12 10:33 |显示全部楼层

此文章由 2018发发发原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2018发发发所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就你聪明，有钱的都把钱换出来买？无聊的分析屁用没有

TigerBNE

皮靴族

发表于 2017-2-12 10:33 |显示全部楼层

此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hilltop-bear 发表于 2017-2-12 11:25
楼主，给了你五分。我想听听你的结论，再考虑要不要继续跟进你的分析，谢谢。 ...

时间是效率，效率就是房价。

1. 有一线房票和资金的人，继续关注一线，每个一线城市波动不一样，调整就是窗口期，具体片区具体分析。

2. 没有房票，可以考虑交社保拿一线房票。同时要入手环一线房，坑多但是总比不上车的好。

3. 买二线强城市，大城市化，未来2000万人口大城市中国至少8个。

4. 悉尼的投资回报，排佛山之后，按美金计价。