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[自购小窝] 现在Marsfield买个duplex 大概多少钱 [复制链接]

rosschentao

皮靴族

发表于 2017-1-2 21:37 |显示全部楼层

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rt 各位大神有知道的吗

gideon

皮靴族

发表于 2017-1-2 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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比较多townhouse吧

cicillx

铜靴族

发表于 2017-1-2 21:40 |显示全部楼层

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carlingford的都要150万了，marsfield应该不便宜，印象之前看过一套170多好像，如果没有记错的话

sm375

银靴族

发表于 2017-1-2 23:07 |显示全部楼层

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看具体地点，具体房子大小。lz可以在domain之类的查查去年卖出去的数据就大概会有个了解

Killara

皮靴族

发表于 2017-1-4 01:50 |显示全部楼层

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看是多大的duplex了，三房四房的十几年旧duplex 大约160万搞定，次新的四房 170万，全新房 5房的 180万

rogershan

银靴族

发表于 2017-1-4 02:19 来自手机 |显示全部楼层

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duplex还是买个有火车的地方吧

ivy_cn

金靴族

发表于 2017-1-4 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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2房100万以内。

宇宙鱼

布鞋族

发表于 2017-1-4 08:22 |显示全部楼层

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其实DUPLEX和TOWNHOUSE的价值差异到底在哪呢？
重建反正都有问题，感觉能使用的部分也差不多，可是价钱差超多的。。。（我是真不懂真心问问题，不要拍我）

腰花儿

铜靴族

发表于 2017-1-4 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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宇宙鱼发表于 2017-1-4 08:22
其实DUPLEX和TOWNHOUSE的价值差异到底在哪呢？
重建反正都有问题，感觉能使用的部分也差不多，可是价钱差超 ...

感觉duplex贵出来的钱也就是值个名义上有地的快感
但很多人愿意花大价钱为这个虚的东西买单

sm375

银靴族

发表于 2017-1-4 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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宇宙鱼发表于 2017-1-4 08:22
其实DUPLEX和TOWNHOUSE的价值差异到底在哪呢？
重建反正都有问题，感觉能使用的部分也差不多，可是价钱差超 ...

Duplex一般来说要比townhouse大点，尤其是很大概率会有个大后院。

shareddesk

皮靴族

发表于 2017-1-4 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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好贵啊。。。

winsome

铜靴族

发表于 2017-1-4 09:19 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2017-1-4 08:24
感觉duplex贵出来的钱也就是值个名义上有地的快感
但很多人愿意花大价钱为这个虚的东西买单 ...

房子要改个什么东西的时候就知道天差地别, strata条条框框能把你搞死

剥洋葱

皮靴族

发表于 2017-1-4 09:20 |显示全部楼层

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宇宙鱼发表于 2017-1-4 08:22
其实DUPLEX和TOWNHOUSE的价值差异到底在哪呢？
重建反正都有问题，感觉能使用的部分也差不多，可是价钱差超 ...

duplex一般是torrens title，没有strata fee,虽说自己最好也要去买个房屋保险，但是还是比有strata的townhouse要每年能省不少钱。这样同等条件下直接价值也比townhouse贵个5到10万很正常。

guocongwudi

木屐族

发表于 2017-1-4 09:24 |显示全部楼层

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理论上 duplex你可以做任何事情实际上其实和townhouse 差不多自己也要买保险吧

Killara

皮靴族

发表于 2017-1-4 10:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 Killara 于 2017-1-4 10:20 编辑

如果common wall是双砖，结构上是独立的话，和单独的house没有太大区别，因为title 都是torrence title，特别有些detached duplex ，占地三四百平方米，卖价相当于独立house了，具体例子参见Epping的一个210万的detached duplex，在Epping 和Carlingford边界的地方，三不搭

而且可以申请改建，比如说搭个棚什么的。对于地大于450平方米的地，还可以申请granny flat，这些Townhouse 由于是strata title 完全不能做

不与傻瓜论长短

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-1-4 10:26 |显示全部楼层

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inw

皮靴族

发表于 2017-1-4 10:29 |显示全部楼层

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townhouse多3房，duplex多4房。

dvdrw

布鞋族

发表于 2017-1-4 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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duplex也很多是strata title，要看一下合同

takeno

铜靴族

发表于 2017-1-5 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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都是套路

mr_founder

银靴族

发表于 2017-1-5 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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shareddesk 发表于 2017-1-4 09:05
好贵啊。。。

地价贵啊。便宜要么是头巾集合处，要么偏远

今天天气真好

布鞋族

发表于 2017-8-15 17:36 |显示全部楼层

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是不是新的比较贵，旧一点的会不会不用1.7呀

weedoo

银靴族

发表于 2017-8-15 21:03 |显示全部楼层

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1.8+

light123

木屐族

发表于 2017-8-15 21:05 |显示全部楼层

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80多万

yl001

水晶靴族

发表于 2017-8-15 21:22 |显示全部楼层

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light123 发表于 2017-8-15 20:05
80多万

NSW以外的地方，也有MARSFIELD？
不过。。。哥们，我们是讨论悉尼的MARSFIELD。你这价格，2房APT都买不上。

sm375

银靴族

发表于 2017-8-15 21:31 |显示全部楼层

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看在哪里，在北边价格就便宜很多，最近好几个3房townhouse也就100万左右，具体记不清了。但是南边和ryde，eastwood交接的地方，比如小学这边，新的4房的duplex 180万+吧。二手的应该也在160万以上。今年年初在herring road，3房的一个买了142万
https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-124554014

sm375

银靴族

发表于 2017-8-15 21:41 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-8-15 20:22
NSW以外的地方，也有MARSFIELD？
不过。。。哥们，我们是讨论悉尼的MARSFIELD。你这价格，2房APT都买不上 ...

貌似最近北边，靠M2公路这个价格卖了几个villa。两房还是三房的记不清了。当时看到还很惊讶南北差异这么大。

eiwlhunter

木屐族

发表于 2017-8-15 23:36 |显示全部楼层

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新的duplex 4房180+，5房190+

PEACHPANDA

木屐族

发表于 2017-8-15 23:36 |显示全部楼层

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卖瓜刚刚卖掉一个三房的全新的卖了197万多，我印象中Duplex还停留在160万的时代，几天不看价格又看不懂了。

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eiwlhunter

木屐族

发表于 2017-8-15 23:38 |显示全部楼层

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PEACHPANDA 发表于 2017-8-15 22:36
卖瓜刚刚卖掉一个三房的全新的卖了197万多，我印象中Duplex还停留在160万的时代，几天不看价格又看不懂了。 ...

肯定有bonus room的吧，不然不科学啊

Kylins

皮靴族

发表于 2017-8-16 00:08 |显示全部楼层

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这个是最近成交的：https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-marsfield-124927062
卖了194万，全新，算是比较大的5居室

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