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[地区选择] 墨尔本的远东和东北,大家觉得哪里潜力更大? [复制链接]

发表于 2016-12-9 10:49 |显示全部楼层
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如题,七八十万能买到的House,在墨尔本的远东和东北,大家觉得哪里升值潜力更大?举个例子比如croydon 周边和greensborough 周边比较来说。
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发表于 2016-12-9 10:51 |显示全部楼层
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Ringwood east

发表于 2016-12-9 10:52 |显示全部楼层
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如果North East Link能建成的话,Greensborough会是价值洼地。

发表于 2016-12-9 10:53 |显示全部楼层
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Kelvin_yang 发表于 2016-12-9 10:52
如果North East Link能建成的话,Greensborough会是价值洼地。

the missing link, 消失了半个世纪的高速公路, 两党估计还要再扯20年。
车贷,不看收入

发表于 2016-12-9 10:54 |显示全部楼层
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croydon周边包括 Mooroolbark, Croydon North, Chirnside Park, Bayswater等;Greensborouth周边包括 Watsonia, Macleod, Montmorency, Yallambie, Lower plenty 等区。这些区的二手house,根据新旧程度和位置,我看价格都在70万-100万上下。哪些能更快晋级妥妥的百万区呢?
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英

发表于 2016-12-9 10:57 |显示全部楼层
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漫步2010 发表于 2016-12-9 10:54
croydon周边包括 Mooroolbark, Croydon North, Chirnside Park, Bayswater等;Greensborouth周边包括 Watso ...

Lower Plenty 现在就是妥妥的百万区了。都是Low Density 4000平豪宅

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段子手
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发表于 2016-12-9 10:58 |显示全部楼层
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这几个区我关注很久了,近一两年,东北这几个区和远东croydon附近,价格都是直线飙升的,其他几个被中国人炒的很热的已经百万以上的老区,比如保温和保温杯、doncaster、glen waverley周边等地,反而涨势不明显。应该是受贷款政策影响。
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英

发表于 2016-12-9 10:59 |显示全部楼层
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有同事住在Watsonia, Macleod, 5年来涨很少,不到30%吧

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发表于 2016-12-9 11:03 |显示全部楼层
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我认为这些区只要符合3S外加能割地就可入。稳稳地涨

发表于 2016-12-9 11:03 |显示全部楼层
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一拍即合 发表于 2016-12-9 10:59
有同事住在Watsonia, Macleod, 5年来涨很少,不到30%吧

那边有个Viewbank college校区,校区内的房子涨幅还是很大的。watsonia本来房价好像就不高,最近看都七八十万了,对比最初的低额投资,是否应该也算回报率不错?
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英

发表于 2016-12-9 11:04 |显示全部楼层
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我就住在Watsonia,环境治安都很好,白人较多移民较少,有火车站近M80公路,只要避开高压线,其他的区域还是很宜居的。
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发表于 2016-12-9 11:05 |显示全部楼层
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或者还有哪些更好的建议区?比如东南的aspendale?我看目前房价也在六七十万,是否有大的升值潜力?

发表于 2016-12-9 11:08 |显示全部楼层
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东北的好处是离city近,火车很方便,但开车交通差一些,没有高速,居民以英裔为主 ,素质高,这些年价格来一直不温不火,校区房有大涨趋势。远东就不用说了,最近看涨的很厉害,受ringwood影响。
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英

发表于 2016-12-9 11:10 来自手机 |显示全部楼层
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利息都要16的节奏了,还买

发表于 2016-12-9 11:11 |显示全部楼层
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我看大家对远东的褒贬不一,有说那边居民素质差的,有说太远的。但M3高速在交通上的优势和几个大商场的购物方便是不争的事实。目前已经眼看着涨起来了,但基于根深蒂固的人员素质和距离远的劣势,还有再上涨的潜力吗?
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英

发表于 2016-12-9 11:12 |显示全部楼层
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n95 发表于 2016-12-9 11:10
利息都要16的节奏了,还买

16是啥意思
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英
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发表于 2016-12-9 11:15 |显示全部楼层
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这些区都是靠鬼佬买家起来的,比较稳健

发表于 2016-12-9 11:18 |显示全部楼层
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BAYSWATER这条火车线也可以买,现在大兴土木在基建,应该有潜力

现在70万能买比较好的HOUSE,再过一阵该更高了

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发表于 2016-12-9 11:22 |显示全部楼层
此文章由 stella_hq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
东北好。周围的区比较好,greensborough 周围有eltham, plenty, lower plenty,前面更加有eaglement 等区。 远东周围区差点,火车线,墨尔本环境最好的是greensborough 和sandrinham两条。box hill那边火车过了box hill就感觉不一样了,之前的站都很好。

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漫步2010 + 1 我很赞同

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发表于 2016-12-9 11:25 |显示全部楼层
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版主为什么把我的帖子移到地产投资来呀  琢磨好哪个区,换过去自住也是可能的呀,不是纯投资。毕竟看的是house嘛

发表于 2016-12-9 11:27 |显示全部楼层
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漫步2010 发表于 2016-12-9 11:25
版主为什么把我的帖子移到地产投资来呀  琢磨好哪个区,换过去自住也是可能的呀,不是纯投资。毕竟看的 ...

自住东北的环境比远东好很多。 考虑增值我觉得60/70万的远东,东北house 都可以。
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发表于 2016-12-9 11:28 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2016-12-9 11:22
东北好。周围的区比较好,greensborough 周围有eltham, plenty, lower plenty,前面更加有eaglement 等区。  ...

我也感觉eltham这条火车线是最好的,各种角度来看都是。
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英

发表于 2016-12-9 11:30 |显示全部楼层
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漫步2010 发表于 2016-12-9 11:28
我也感觉eltham这条火车线是最好的,各种角度来看都是。

南面的sandringham也很好。这两条线感受和别的线完全不同。

发表于 2016-12-9 11:57 |显示全部楼层
此文章由 selinagys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 selinagys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stella_hq 发表于 2016-12-9 11:30
南面的sandringham也很好。这两条线感受和别的线完全不同。

sandringhan沿海线, 每个站都是贵的区. 底站SANDRINGHAM也只是距离CITY 16公里,真正的高大上火车线

发表于 2016-12-9 12:27 |显示全部楼层
此文章由 ice4x 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ice4x 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stella_hq 发表于 2016-12-9 11:30
南面的sandringham也很好。这两条线感受和别的线完全不同。

同意,sandringham是最好的一条线,没有之一。

发表于 2016-12-9 17:00 |显示全部楼层
此文章由 车太闲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 车太闲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
漫步2010 发表于 2016-12-9 11:28
我也感觉eltham这条火车线是最好的,各种角度来看都是。

楼主看来和我当年一样 我当年也在croydon和gb犹豫了很久 我之前还专门写了个帖子分析 不过后来和远东的中介对吵成了吵架贴 接着就被移动你帖子的同一个版主给封帖了  哈哈哈
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发表于 2016-12-9 17:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 redsato 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 redsato 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
漫步2010 发表于 2016-12-9 11:05
或者还有哪些更好的建议区?比如东南的aspendale?我看目前房价也在六七十万,是否有大的升值潜力? ...

aspendale哪里还有house只要6,70万?

发表于 2016-12-9 23:19 |显示全部楼层
此文章由 andrewmama 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewmama 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
车太闲 发表于 2016-12-9 17:00
楼主看来和我当年一样 我当年也在croydon和gb犹豫了很久 我之前还专门写了个帖子分析 不过后来和远东的中 ...

后来买哪啦?

发表于 2016-12-10 00:14 来自手机 |显示全部楼层
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redsato 发表于 2016-12-9 17:50
aspendale哪里还有house只要6,70万?

我去年关注那里时还有六七十万条件不错的三-四室house呢,难道涨价啦?!我看看去.....
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英

发表于 2016-12-10 00:16 |显示全部楼层
此文章由 glaudio 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 glaudio 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本人经历是从远东一路看到东北 最后买在了watsonia north 可能在做自住房决策的时候 宜居的权重要超过增值

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