建房variation碰到纠纷 请大家帮忙看看

Juliapics

1. 我们签合同时候木地板估价是17000，然后我们一直问他们什么时候去timber flooring selection, 但是感觉他们像忘记一样，一直没通知我们，我开始想大概是我们不懂流程，结果现在房子基本差不多完工了，要铺地板和瓷砖了，2周前让我们去地板店选地板，然后上周给的报价，基本是最后1分钟给的报价，因为这个礼拜就要安装，居然比我们原来17000估价差不多一倍，3万多，和市价比贵了1万多，然后给我们发了variation，让我们签字，我们当然不干了，马上回email说太贵了，远超原来合同价格，让他们解释，这时候他们说如果贵可以不做，退给我们17000，然后第2天立即变口风，说货已经定了，一定要我们买下来，或者出restock fees。

我就问他们，我没签variation，为什么你们就订货，我都没接受，这不合理啊。那经理说了一大堆，大致意思就是按建房合同，我不签字，他们也有权订货，安装什么的。。。我好奇怪啊，那如果他报价10万，我不是也要无条件接受。

我现在和builder说我坚决不会签这个variation的。

现在我想问下大家，variation是不是一定要owner签字后才合法生效，如果不签字，我完全拒绝合不合法？


2. 另外这个builder已经ready to paint的时候已经收了合同金额的近90%，那时候说什么HIA标准合同，我想那么大公司也不会乱来吧。但我昨天查政府建筑协会那些网站上说，在完工前最多只能收50%。这个到底谁对谁错啊?


3. 这几天和那个bulider接触，发觉这个人骨子里歧视中国人，反正说了中国人不少坏话，但是也没辱骂。我如果真得和他翻脸，他有辱骂性质语言的话，能不能利用18c告他呢？或者那里有官方保护机构。需要录音什么证据吗？

紧急啊，约了builder这几天再谈判，请加个多帮忙啊。

Juliapics

up
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nariko

build比较烂啊。 他们一直不fix地板价格你们也没追问，一直到内装弄好了才去落实，怎么说呢，不违规但是你也要负一点点责任吧
澳洲基本感觉就是谁吵得大声谁能赢，打死不签也是办法之一，因为真的要闹起来可能就不止这几万了

shawn-oz

bring him to fair trading

chloe_cc

你是那個builder?  

Juliapics

nariko 发表于 2016-11-16 12:07
build比较烂啊。 他们一直不fix地板价格你们也没追问，一直到内装弄好了才去落实，怎么说呢，不违规但是你 ...

我们开始一直催他们啊，基本都是电话方式，现在他们要我们书面文书。

kllshu

你是那個builder?  

viclht

哪个builder？理论上你不签字，该变更就无法生效

weekends

大公司还是小builder?大点的公司管工地的只是site superviosr，也是打工的。
据你的描述，他们可能管理比较混乱，这个也比较常见，volumn builder是走量的，员工负荷也是满满的，他们出错的话，一般不会跟你死磕，大公司不缺钱。小公司的话，就难说了，出了错，利润都没了，肯定跟你急。

cangaru

建房也不省心啊

pengyanghanyu

what is the Builder's name?

blake2015

如果合同这一项是variation的话，建筑商可以这么做。除非你自己找两个报价，证明建筑商的报价不合理，可以投诉。

sharon4ever

1. 经楼主的描述，签合同的时候预估的17000地板价格是allowance对吗？一般大builder写的allowance都会是最低价钱，就是按照如果你选择最低端的产品来算的。而且不知道你是多长时间前签的报价，如果已经过了一年两年，价格肯定会涨的。可能因为你不太了解流程，但如果你走了colour selection这一步，地板的选择应该和其他装修一样，在你付了订金以后不久就会有appointment，不知道为何会临近铺地板这个环节才进行。也是说明这个builder内部管理比较混乱。按正常流程来说，你没有签字variation，他应该将工作停下，直到双方达成协议再继续，不应该强制给你订货，我觉得你可以去fair trading或vcat举报，看看是否有效。或者有免费的法律咨询，你可以去了解一下。

2. ready to paint应该是在完工阶段，按照HIA contract上面progress payment剩下10%需付款应该是正确的，这个progress payment schedule在你的合同上可以找到。不太清楚为什么楼主查询结果是只需要付50%。

3. 我听说录音只有在对方意识到的情况下才具有法律效益，如果楼主想尝试录音，也许可以和Builder见面的时候提前说一下，Builder可能会不情愿，这个楼主自己斟酌吧，具体可能需要法律咨询。

另外，目前为止最有效的解决办法是在Product review还有官方facebook上面打差评，把问题写的严重一些，篇幅长一些，让其他消费者一看到就不想买的那种。中国人很少用这些网站，但是鬼佬用的还是很多的，所以会有一些作用。但是也有的Builder因为建筑量太大，也顾不上那么多了。

欢迎加我微信xiaoran961770讨论建房问题

kitty8888

哪个builder?

Juliapics

sharon4ever 发表于 2016-11-16 13:47
1. 经楼主的描述，签合同的时候预估的17000地板价格是allowance对吗？一般大builder写的allowance都会是最 ...

谢谢

Melbwawj

这个应是合同里的provisions sum吧，我的理解Builder应出示采购发票，证明合理性，你认为或能证明不合理，有权拒签Variation。不能强加于你。你能否自己询价同规格同材质地板，判断Builder的价格是否合理？或要求你选择的供货商？

Tasha

是那一个builder？很大吗？

FocusOnHomes

歧视华人的你还找它建......楼主抗争到底，搜索VBA,专门管builder的，打电话发邮件。

游得好小鱼

发律师函

JhYu

合同里应该只是是allowance, 并不是fixed的价格

xiaofan88

我之前 建房也是跟你一样    我打算升级 我的 电视柜  还有厨房材料   当时BUILDER给的价格  是最普通的材料价格    我问他们可以升级吗 价格是多少  结果BUILDER  安装完了以后才告诉我价格是多少  比之前贵了一倍多 不止   后来我说  价格我都没同意你就升级   我不给钱     最后BUILDER 只好免费给我升级了  说他以后会长记性   白纸黑字写清楚

hongji

builder不靠谱，我家也有variation，但在签合同的时候都核实价格了以后才签字

Y叔

一贯伎俩

maojin

楼上问builder的真傻，我估计楼主不会说的……

彤彤

sharon4ever 发表于 2016-11-16 13:47
1. 经楼主的描述，签合同的时候预估的17000地板价格是allowance对吗？一般大builder写的allowance都会是最 ...

请问，Google给差评会被对方发律师函吗？即便写的是真实情况？ 有相关法律保护吗？

kiosk

彤彤 发表于 2018-10-28 20:04
请问，Google给差评会被对方发律师函吗？即便写的是真实情况？ 有相关法律保护吗？ ...

平常说英文吗？

彤彤

kiosk 发表于 2018-10-28 20:42
平常说英文吗？

说呀

bjxtju

搞不懂楼主为什么不曝光这家builder，也能给其他足友今后建房提个醒。本来还想给楼主提些建议，但是看完了想想还是算了。

hailongsy

bjxtju 发表于 2018-10-28 22:32
搞不懂楼主为什么不曝光这家builder，也能给其他足友今后建房提个醒。本来还想给楼主提些建议，但是看完了 ...

同意

kevinlovegrace

bjxtju 发表于 2018-10-28 22:32
搞不懂楼主为什么不曝光这家builder，也能给其他足友今后建房提个醒。本来还想给楼主提些建议，但是看完了 ...

人家花钱买的教训，你也没付费