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[自购小窝] 眼看就要拍卖了突然中介来个暗拍，请教大家这其中是否有猫腻 [复制链接]

jingli1023

皮靴族

发表于 2016-11-9 03:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 jingli1023 于 2016-11-9 04:18 编辑

情况如下
我和老公看中一套房子，卖家预定这周六12/11拍卖，也可在拍卖前接受出价，好吧，看过房子后我和老公都表示满意，找了鬼佬中介出价1.15M，因为隔壁刚卖出这个价格，当然地比我们看中的这套小60平，中介说会和屋主汇报我们的offer，接着就打电话说如果加两万也就是1.17M就会达到屋主的心中价位blablabla
过了一周打电话给中介，中介说感兴趣的人很多，卖家决定拍卖，因为心目中价位已经达到1.2M，我跟中介表示1.2M超过我的预算了，但我愿意参加拍卖试试

我想现在房市不是很热，还是等拍卖吧，眼见周六要拍卖了，昨天接到中介电话说卖家现在给一天时间我们两个潜力买家出价，对方已经出价了，高于我的价格但低于1.2M,不能告诉我对方出多少，叫我出一个最高价，我懵了，最后决定1.16M试试看，中介又说卖个人情给我告诉我竞争对手已经出到1.18M要我加两千就会给我了，这摆明了要暗拍嘛

想请教大家，我该怎么办，到底有没有这个竞争对手存在，还是中介耍手段让我自己和自己beat价格啊说是今天是最后期限，我最怕暗拍打心理战了，请大家交流交流想法，特别是有相同暗拍经历的同学也说说自己的经历，谢谢大家了

CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-11-9 03:37 来自手机 |显示全部楼层

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都这个阶段了，为了几千错过一套一百多万的房子楼主会不会后悔啊

opxiaozi

皮靴族

发表于 2016-11-9 03:43 |显示全部楼层

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已经礼拜三了。。。直接礼拜6去拍不就行了
都还有几天了，除非价格特别好，不然不会提前卖的。况且如果他说的是真的房东已经知道有两个潜在买家，更不会取消拍卖了。觉得你完全没必要担心

CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-11-9 03:48 来自手机 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2016-11-9 04:43
已经礼拜三了。。。直接礼拜6去拍不就行了
都还有几天了，除非价格特别好，不然不会提前卖的。况且如果他 ...

我觉得宁可信其有，不可信其无，否则有可能会遗憾，这个阶段vendor也会像买家一样忐忑，怎么做的都有，不然不会有sold prior的情况出现啊

cocobai

铜靴族

发表于 2016-11-9 03:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 cocobai 于 2016-11-9 06:24 编辑

中介不会骗你的。如果喜欢就买吧

forceback

铜靴族

发表于 2016-11-9 04:57 来自手机 |显示全部楼层

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别说几千，就是几万，自主放远了看都是没多大点事，30年贷款，一个月才增加多少？喜欢就下手

海草

皮靴族

发表于 2016-11-9 05:30 来自手机 |显示全部楼层

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中介没必要为几千来骗你。就像楼上说的，可能业主自己也在犹豫是否还要拍卖。

大江东去

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发表于 2016-11-9 05:34 |显示全部楼层

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这不算暗拍

smallbatter

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禁止发言

发表于 2016-11-9 05:38 来自手机 |显示全部楼层

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多了几千块中介可能多几十块中介费？

happydtd

布鞋族

发表于 2016-11-9 05:42 |显示全部楼层

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其实你可以要求中介安排一个小规模拍卖的，就你和对方参加，中介做拍卖师。我的房子就是这样拿下来的。对房子来讲多出几千甚至几万真的都是小事，特别是热门地区。

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2016-11-9 05:58 来自手机 |显示全部楼层

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因为一个买家提前offer，卖家觉得可以卖了。买家这样可以干掉疑神疑鬼的，或者来不及反应，或者犹豫的其他买家

linacheng

白金靴族

发表于 2016-11-9 06:02 来自手机 |显示全部楼层

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多2仟能成功取得，我一定會答應。

604

铜靴族

发表于 2016-11-9 06:10 |显示全部楼层

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告诉中介，我已经看中另一套房子了。

vicky0105

铜靴族

发表于 2016-11-9 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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多两万两千，比预算多3万2千，这个时候看LZ要不要赌一下，这里谁都不能给你答案，看你自己多想要这个房子，如果看了很久，自己很挑剔好不容易有个都符合自己要求的，又是自住，下次再找类似的很难，灰常想要这个房子，那就加吧，如果真有对手，你就差两万多将来会不会后悔，如果要也可以不要也行就不加

CATHY166

木屐族

发表于 2016-11-9 06:20 |显示全部楼层

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这个不是多二千的事，楼主怀疑是不是真有那个出价1.18的人。从前也碰到过类似的。

wowboy

木屐族

发表于 2016-11-9 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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不要怀疑太多,喜欢就拿下来,如果还有很喜欢的房子就掂量一下。中介一般没必要这样作假

eric_gao

金靴族

发表于 2016-11-9 06:25 |显示全部楼层

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你这加2千，妈的他转身有卖人情到那边也有可能，既然不是拍卖，他就不应该相互告诉底价。

加2千吧，宁可信其有。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-11-9 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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如果对手1.18m，你加2千，你觉得对手会放弃？

fuyao

金靴族

发表于 2016-11-9 06:40 |显示全部楼层

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这个中介已经是好的了
喜欢就出手! 如果自住不需要任何犹豫!!

多个三两万放在二三十年的时间里 p都不算!!

投资另说...

koala2008

皮靴族

发表于 2016-11-9 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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中介有可能在哄你。如果价格能接受，房子又喜欢。就加。宁信其有

raoyulan

皮靴族

发表于 2016-11-9 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢的房子，2千也值了！
错过的话，肠子得悔青，还继续看房，还不知道有没有这么合适的

bangalow

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禁止发言

发表于 2016-11-9 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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中介为了抬高价假装有其他买家出价？呵呵，房子又不是中介的，为了这冒吊牌的风险？
中介就是想早点房子卖了，拍卖前卖掉最好

小小强

白金靴族

发表于 2016-11-9 07:03 |显示全部楼层

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觉得值就买~ 房子又不是一年两年就卖的~ 我知道有人喜欢的房子加几十k都无所谓，毕竟长期hold

steven991010

银靴族

发表于 2016-11-9 07:10 |显示全部楼层

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宁可信其有不可信其无，这是血的教训。

xtxtxt9999

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发表于 2016-11-9 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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中介都这么说了，换我就加了

jeanzsong

皮靴族

发表于 2016-11-9 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jeanzsong 于 2016-11-9 08:23 编辑

我曾经经历过这种情况。13年初，当时房价还没涨，我们碰到心意的房子，第一次开放就有超过100组的人看，卖家心里价位是（1.1m )，当时就有不少人出offer,中介就要大家暗拍。我们出到了1.265，两天后中介告诉我们，你们输了。后来从网上看到这个房子以1.32卖出

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doremi

铜靴族

发表于 2016-11-9 07:19 |显示全部楼层

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中介不会骗你的。一定是有人出了高价，房主准备卖了。中介只是给你一个机会。如果你放弃，就买给另外一个

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doremi

铜靴族

发表于 2016-11-9 07:20 |显示全部楼层

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我有过这样的经历

online2013

金靴族

发表于 2016-11-9 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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我三年前出價的房子己經最高價後沒第一時間簽合同當晚被中介告知另一人出價高過我們，要我們再加錢，因為沒簽約而有比我們更高的價錢中介說他們一定要告知房東，被迫活生生再加一萬

yyebo

皮靴族

发表于 2016-11-9 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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海草发表于 2016-11-9 06:30
中介没必要为几千来骗你。就像楼上说的，可能业主自己也在犹豫是否还要拍卖。 ...

很对

海纳百川，有容乃大

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