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[财务贷款] 现有自住房A和投资房B，如果买入新自住房C，B如何能够按100% 贷款报税？？ [复制链接]

isawang2000

发表于 2016-10-25 17:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 isawang2000 于 2016-10-25 18:21 编辑

看题目有些怪。
现有自住房A，后以A抵押买入的投资房B，其中20%的loan在自住房里，80%的loan在现在另一家银行，就是说合起来B是100%贷款的。
现在想买入另一间自住房C，A是改成出租还是自住待定。

问题是
1. 如果A改成出租，那B是否还能按100% 贷款报税了？
2. 如果A卖掉，那B是否还能按100% 贷款报税了？
3. 如果C买入后，先投资，再变成自住，是否会有帮助呢？
该如何操作呢？

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-10-25 20:22 |显示全部楼层

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1，可能没有影响。
2，买了A，还了贷款的余额会进入B。
3，C自住，产生的利息不能报税，A变出租可能会是正收入，要交税。

glk47

铜靴族

发表于 2016-10-28 06:12 |显示全部楼层

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我的情况和楼主一样。答案是无解哈哈
卖了a后b只能80%了买c只能对c本身有影响不会对c有任何影响事实上做任何事情都不可能改变b的贷款结构了因为已经买了。你能考虑的余地只有如何处理c

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

isawang2000

皮靴族

发表于 2016-10-28 09:01 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2016-10-28 07:12
我的情况和楼主一样。答案是无解哈哈
卖了a后b只能80%了买c只能对c本身有影响不会对c有任何影响事实 ...

买入C后，能否把B在A的20% 的loan转到C呢？

glk47

铜靴族

发表于 2016-10-28 16:11 |显示全部楼层

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不能。

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