CBA自住房房贷 浮动 4.02 怎么样？

tiansen90904

如题。
Broker认为CBA的这个浮动利率offer已经算不错的了。

Bankwest可以给出3.89的浮动自住利率。

因为不大想fix利率。所以来问问现在大家都是什么样的情况？

JSDS

和你一样 CBA 4.02

lm2068830

非常好了，我2M+只有4.14，可悲的是还有当年fix5年的4.99。

mia1024

not good. received a phone call from CBA banker, 3.98%, offset, 1250 cash rebate

fademark

现在变这么高了？
我的CBA Variable IO自住利息 3.72， 投资利息3.99

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1250552

tiansen90904

mia1024 发表于 2016-10-19 11:28
not good. received a phone call from CBA banker, 3.98%, offset, 1250 cash rebate

您现有的home loan不是跟CBA吧?

在什么样的情况下才能收到银行的rebate呢？我怎么从来没有收到过关于有rebate的offer呢？

tiansen90904

fademark 发表于 2016-10-19 11:31
现在变这么高了？
我的CBA Variable IO自住利息 3.72， 投资利息3.99

看到了。非常好。

您这个offer是从CBA的投资房转成了CBA的自住房是吗？

如果不是从其他银行转到CBA的，也会有这样的待遇？

我的贷款额度跟您差不多，还款是interest + principle， 刚给CBA打电话只能给我到自住 variable 3.97%的offer。

为什么相似的情况待遇区别那么大呢？是跟贷款经理有关吗？

请赐教！谢谢！

Raimy2008

现在50万贷款在CBA自住房应该是3.96%，要你Broker再努力申请更好的利率

jerryclark

直接到CBA去申请，我2个多月前申请的3.82%。后来折扣减少0.15%，估计现在申请应该3.97%吧。

雾沉半垒

不是越多折扣越大嘛
我的在NAB，贷款额将近40万，PI的利息是3.8几%

mia1024

tiansen90904 发表于 2016-10-19 14:39
您现有的home loan不是跟CBA吧?

在什么样的情况下才能收到银行的rebate呢？我怎么从来没有收到过关于有r ...

No, they tried to ask us to refinance to CBA. I just asked her plain and simple do you have cash rebate. She said yes. But I stick with my current bank as the difference is not that big. Currently we are 3.97% with offset IO. Besides we got $1500 rebate when we transferred.

fademark

tiansen90904 发表于 2016-10-19 14:49
看到了。非常好。

您这个offer是从CBA的投资房转成了CBA的自住房是吗？

我是年初从anz转到cba投资的，有1.5%折扣。后来从投资转到自住。 听说现在cba给新客户减少了0.15的折扣。那也应该是3.8x% 我把我的cba banker 私信发给你，你可以问问他

tiansen90904

jerryclark 发表于 2016-10-19 11:55
直接到CBA去申请，我2个多月前申请的3.82%。后来折扣减少0.15%，估计现在申请应该3.97%吧。 ...

看来申请的时机很重要了？

我如何能知道什么时候申请能拿到最好的折扣呢？

您说的后来折扣减少是指的银行调整了折扣是吗？

tiansen90904

mia1024 发表于 2016-10-19 12:01
No, they tried to ask us to refinance to CBA. I just asked her plain and simple do you have cash r ...

1. CBA banker怎么知道您的联系方式的？

2. 怎么没人联系我让我refinance并且给我rebate呢？

jerryclark

tiansen90904 发表于 2016-10-19 15:08
看来申请的时机很重要了？

我如何能知道什么时候申请能拿到最好的折扣呢？

您说的后来折扣减少是指的银行调整了折扣是吗？

是的，8月份CBA调整了折扣，原来1.5%的折扣变成了1.35%

tiansen90904

jerryclark 发表于 2016-10-19 12:10
是的，8月份CBA调整了折扣，原来1.5%的折扣变成了1.35%

请问我如何能实时的知道银行的折扣变化？

我好像没有接到任何的指导，不论是从银行还是从我的broker。

mia1024

tiansen90904 发表于 2016-10-19 15:10
1. CBA banker怎么知道您的联系方式的？

2. 怎么没人联系我让我refinance并且给我rebate呢？ ...

We still have basic daily accounts with CBA and our home loan accounts were with CBA last year. But they wouldn't lower their rate back then. We refinanced to another bank.

tiansen90904

mia1024 发表于 2016-10-19 12:11
We still have basic daily accounts with CBA and our home loan accounts were with CBA last year. Bu ...

所以口头上的威胁银行我要转贷你给我低的利率是没用的。

你只能实际的转贷，然后以前的银行就可能给你好的offer并求你回来了。是吗

mia1024

tiansen90904 发表于 2016-10-19 15:13
所以口头上的威胁银行我要转贷你给我低的利率是没用的。

你只能实际的转贷，然后以前的银行就可能给你好 ...

Well, it really depends. Usually when you reach the last step of refinance, the original bank will contact you offering better rate. This happened to us. We talked to 2 CBA bankers last year but they wouldn't back down. When we applied to another bank and at some point, someone from CBA home loan team called us asking if we could stay by lower rate. We didn't. Everyone's different. If you have a broker, you'd better talk to him/her first.

tiansen90904

mia1024 发表于 2016-10-19 12:18
Well, it really depends. Usually when you reach the last step of refinance, the original bank will ...

好的。感谢！

Colorfoot

一般吧

467788

4.09%旦否高？ 息是pre-approval 時已定？

xyouc

最近利率都不好

Mandymel

我的自住房浮动3.82，最近改成投资房出租需要通知银行吗？

scorpiono1

Mandymel 发表于 2016-10-20 08:41
我的自住房浮动3.82，最近改成投资房出租需要通知银行吗？

不需要，投资房的利率比自住高，既然你的收入可以达到银行自住房贷款的标准，没理由要改啊，还多给他们利息呢
不过出租以后利息支出可以抵税了

chainray

mia1024 发表于 2016-10-19 14:28
not good. received a phone call from CBA banker, 3.98%, offset, 1250 cash rebate

io?

一天世界晴~

相对来比还是ANZ优势大一点， CBA WBC 都降了折扣了

Jmfang

好高哦

mia1024

chainray 发表于 2016-10-20 09:02
io?

yes

tu-tu

有点小高 我在nab 自住是3.85 直接去银行问 给的利率