租客搬走，地毯脏的一塌糊涂，请问怎么办

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租给两个女孩一年，印尼人，结果走的时候，地毯一塌糊涂，各种斑点，油点，cleaner 根本清洗不掉，中介打算扣掉bond，结果他们还过来跟我们谈折旧问题，声称按照折旧只负责一半的价格，现在因为地毯问题拖了半个月没租出去，请问还有其他理由扣一些bond金吗？主要太生气了，一年期间，各种修理还去叫过一次emergency call来修水管（记得当时好像扣掉450刀），原因是说当时是晚上所以没联系中介。
其实不只是在乎钱，只是觉得很可气，为什么他们弄脏了各种作，房东就只能扣点换地毯的钱吗？而且还只负责折旧后的。请大家给点意见，谢谢！

echoxinying

他们有责任帮你清洗干净。 花多少钱是他们的事情， 他们做不到 你就找人做 发票给她  从押金里扣 或者他付账单

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echoxinying 发表于 2016-10-15 13:35
他们有责任帮你清洗干净。 花多少钱是他们的事情， 他们做不到 你就找人做 发票给她  从押金里扣 或者他付 ...

已经清理过，清不干净了，中介就给我把地毯换了，本来要他们付地毯前，结果现在要求算折旧，只负责一半的价钱

mouse1111

租房期间，还各种要求，沙发腿折了要换，床里面的一条床撑子弯掉了也要换，各种作，我都帮他们出钱搞好了，其实那些问题不影响使用的，现在来这一出，出租房子好多年，第一次碰到这样的，印尼人不是我带有色眼镜，真是不得不让我另眼相看，还是咱华人同胞和当地的人靠谱点

pretty

带家具出租？

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pretty 发表于 2016-10-15 13:55
带家具出租？

对，之前是，现在家具都清掉了

cantonese

换地板

爱摇滚的大象

换水泥地，好打理。上面放两块地毯。弄脏了，让他们陪两块新地毯

Coolbananas

这事楼主别动气，把你的想法告诉中介，全权交给中介处理，中介处理的不满意就换中介。

雾沉半垒

如果在NSW，emergency也是要先联系中介/房东或者中介/房东指定的维修工，联系不上租客才能自己去找其他维修工
就单地毯来说，按折旧后的价格来算并没有错。但其他一些小问题我是你的中介我肯定给你挡下来，房东不是每个东西都要修，只需要把房子维持在一个reasonable的状态

Coolbananas

通过中介租房的意义就是处理这些破事，相信他们的专业能做好，要是没做好就换个有这个专业能力做好的

Rainstorm

明显吃定了你的软。
她们都没想到你事事服从。
做房东最不能黑心,但是也别让人黑啊!
无论是做房东还是做任何角色先学会说不。

miproduct

算折旧合理啊

saiyude

学会说不，恢复原状。

redragonfly

还有菲律宾的，见过俩菲律宾女孩平时看着还行，回到租的地方，穿着鞋直接踩上地毯，原来漂亮的地毯到处是脚印，也没有买吸尘器，那个脏

gowashmyclothes

清不了也要他們清，實在不行換地毯

2013dog

出租房子太麻烦

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Coolbananas 发表于 2016-10-15 17:19
这事楼主别动气，把你的想法告诉中介，全权交给中介处理，中介处理的不满意就换中介。 ...

中介之前一直很好，只是这次貌似也是他们第一次碰到这种情况，也有点懵懂，还在给我算折旧，看我这边需要拿多少。一开始让他们全陪，现在只陪折旧后的了，早知道不换全部的地毯了，吃一堑长一智吧

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Rainstorm 发表于 2016-10-15 17:33
明显吃定了你的软。
她们都没想到你事事服从。
做房东最不能黑心,但是也别让人黑啊!

是啊，一次次的触碰我底线了现在，以后这地方的人坚决不出租，长得再干净也不能信。

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雾沉半垒 发表于 2016-10-15 17:20
如果在NSW，emergency也是要先联系中介/房东或者中介/房东指定的维修工，联系不上租客才能自己去找其他维修 ...

上次call emergency的理由是周五晚上，没有联系到中介。。。感觉这俩人特事儿

xingxingwang

太同意了，印尼女人，菲律宾女人还有韩国女人都是很难对付的，各种作，要死要活地作。工作中，生活中尽量少接触这些国家的人。

朕乃万岁

扣bond。只要有入住前的照片作为证据管她们干屌。租客算个球。不服就上法庭。

hongjianxu

出租房子也很操心，让中介处理，不要着急。

114890015

折旧合理。没必要生气，该怎么弄就怎么弄，别耽误自己租房子的时间。楼主耗着，看来还是不差钱。

suyinsarah

lz先自己掏钱换了地毯出租掉。记得跟中介沟通好，留好证据，不耽误收租的情况下，慢慢处理这两个旧房客的事儿

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suyinsarah 发表于 2016-10-18 23:51
lz先自己掏钱换了地毯出租掉。记得跟中介沟通好，留好证据，不耽误收租的情况下，慢慢处理这两个旧房客的事 ...

恩，幸好这点中介真的很给力，已经租出去了， 现在在等那俩旧租客还要出什么招

mspet

有bond 能扣就很不错

就怕连bond 都不够扣的

summerberry

redragonfly 发表于 2016-10-15 18:15
还有菲律宾的，见过俩菲律宾女孩平时看着还行，回到租的地方，穿着鞋直接踩上地毯，原来漂亮的地毯到处是脚 ...

这里的确是穿鞋上地毯的，澳洲没有脱鞋的习惯....比如说图书馆里，你见有人脱鞋吗？

cycwong21

印尼人欺善怕恶，强硬点，寸毫不让，有本事让他们告你上庭。到时，你表示要反告他们恶意毁损。

redragonfly

summerberry 发表于 2016-10-20 00:16
这里的确是穿鞋上地毯的，澳洲没有脱鞋的习惯....比如说图书馆里，你见有人脱鞋吗？ ...

家里总要脱吧 不爱脱鞋的话至少要吸尘。