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[财务贷款] 請問有冇人試過銀行估價不足？ [复制链接]

467788

木屐族

发表于 2016-9-9 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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收到銀行的profile report跟中介的價錢有好大出入。估值不到guide price的三份二。

mikiki

布鞋族

发表于 2016-9-9 01:03 |显示全部楼层

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如果是买好了，也别多想，贷款成数放低。
如果没有买好，我告诉你，一般你买不到银行估价相当的房子，我说一般。上浮15%都是正常的。

467788

木屐族

发表于 2016-9-9 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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mikiki 发表于 2016-9-9 00:03
如果是买好了，也别多想，贷款成数放低。
如果没有买好，我告诉你，一般你买不到银行估价相当的房子，我说 ...

但o價錢係估三份二個價都不到，差成幾十萬。

winover

铜靴族

发表于 2016-9-9 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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公寓吧？

467788

木屐族

发表于 2016-9-9 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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winover 发表于 2016-9-9 07:37
公寓吧？

，house

艾粒豹猫猫

皮靴族

发表于 2016-9-9 09:06 |显示全部楼层

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楼主写繁体粤语，好多人会看懵的

在那个区啊？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-9 09:42 |显示全部楼层

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换家银行试试

467788

木屐族

发表于 2016-9-10 01:54 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-9-9 08:42
换家银行试试

我未買,只是剛好見朋友的報價嚇了一跳。

467788

木屐族

发表于 2016-9-10 01:57 来自手机 |显示全部楼层

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艾粒豹猫猫发表于 2016-9-9 08:06
楼主写繁体粤语，好多人会看懵的
在那个区啊？

不好意思，不懂打簡體。
但其實差別不大吧。我看你哋打的我也看得明

minj93057

布鞋族

发表于 2016-9-10 02:25 |显示全部楼层

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未買就攞銀行的估價去壓價。

467788

木屐族

发表于 2016-9-10 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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minj93057 发表于 2016-9-10 01:25
未買就攞銀行的估價去壓價。

但house是auction ，怎樣操作？

combankau

铜靴族

发表于 2016-9-10 09:18 |显示全部楼层

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仲意就抢

combankau

铜靴族

发表于 2016-9-10 09:19 |显示全部楼层

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好屋都是抢番来的

MB320

布鞋族

发表于 2016-9-10 16:26 |显示全部楼层

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换银行换Broker试试吧，不同的broker对于银行估价经验是很不一样的。以前一个house，怎么估都估不到，sales推荐的那个broker一个星期就估全价了。

HL2016

布鞋族

发表于 2016-9-10 19:57 |显示全部楼层

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MB320 发表于 2016-9-10 15:26
换银行换Broker试试吧，不同的broker对于银行估价经验是很不一样的。以前一个house，怎么估都估不到，sales ...

换银行估全价是对的。换broker也可以估全价，这个我就从来没有听说过。难道新的broker把那个valuer给睡了？

veroni

皮靴族

发表于 2016-9-10 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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467788 发表于 2016-9-10 00:57
不好意思，不懂打簡體。
但其實差別不大吧。我看你哋打的我也看得明

人家简体的那么容易看懂，你当然看得明了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-9-10 21:24 |显示全部楼层

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mikiki 发表于 2016-9-9 00:03
如果是买好了，也别多想，贷款成数放低。
如果没有买好，我告诉你，一般你买不到银行估价相当的房子，我说 ...

是不是买好再估基本上不太离谱的都能估出全价？

sarah_2010

布鞋族

发表于 2016-9-10 21:34 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2016-9-10 20:24
是不是买好再估基本上不太离谱的都能估出全价？

同问

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-9-10 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说旧house auction不太离谱，都能估全价

小生

银靴族

发表于 2016-9-10 22:08 |显示全部楼层

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艾粒豹猫猫发表于 2016-9-9 08:06
楼主写繁体粤语，好多人会看懵的
在那个区啊？

LZ是香港或两广人，这些字在香港和两广的人都看的明白。

467788

木屐族

发表于 2016-9-11 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2016-9-10 21:06
一般来说旧house auction不太离谱，都能估全价

是否代表新屋就比較難估到價？

朕乃万岁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-11 09:57 |显示全部楼层

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毛有

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