房客退房前让我别带人来看房

monica612

房客想让我等她搬走了再放广告招下一个人进来。

该怎么跟她说。关系一直都还好，这个要求真的无法答应下来。

纯净夕颜

可以啊 让她支付空置期费用就好了

qingfengsan

纯净夕颜 发表于 2016-9-6 15:04
可以啊 让她支付空置期费用就好了

明显房东还是强势方，这个回帖就是微观凭证。

纯净夕颜

qingfengsan 发表于 2016-9-6 15:05
明显房东还是强势方，这个回帖就是微观凭证。

房客显然不会支付的 这个要求其实就是让她意识到自己提了不合理的要求而已

dabaili

问她为什么啊，没有道理。
租客没有理由拒绝房东的正常要求的。

ItsThere

有点自我，不答应就觉得你是钻钱眼的小人。

monica612

也是刚来澳洲的新人，觉得外人来看不方便，还没太有那种意识。

我也不想动不动就搬条款什么的来吓人，毕竟一直都是好房客。要是对一般人，我直接说法律规定……所以才愁……


刚才磨了半天嘴皮，房客松口说提前3周来，我就答应了。

我是软房东……

monica612

纯净夕颜 发表于 2016-9-6 15:08
房客显然不会支付的 这个要求其实就是让她意识到自己提了不合理的要求而已 ...

我说：如果让你多付一个月房租我才可以不叫人来，但是你太亏了。

我说看完一次有人要了就不会 来看第二次的了。

她也就意识到这个问题了。

专门为了学钓鱼

首先没毛病 没规定人家租期内 你还得带别人看房子的
但是从人情世故上讲 这个房客就是煞笔 事逼 告诉她反了他了 房子谁的 mlgb的 老子爱带人看就看 不想人来看可以， 空档期你们出

朕乃万岁

ItsThere 发表于 2016-9-6 15:13
有点自我，不答应就觉得你是钻钱眼的小人。

你不是。你买个房子让人白住啊！

朕乃万岁

让中介开放。

Angela860310

租约结束前两周可以安排看房 每次提前24小时给notice to entry  楼主是自己出租？没通过中介？

ItsThere

monica612 发表于 2016-9-6 15:16
我说：如果让你多付一个月房租我才可以不叫人来，但是你太亏了。

我说看完一次有人要了就不会 来看第二 ...

你说话还是很有策略的，她也不是糊涂和装糊涂的人，一下就意识到了规则和别人的不便，蛮好的。

cosifan

房客付的租金cover在租期内为了不被打扰的租用这个物业。 带人看房打扰房客是要给房客，对房客来言是一种利益侵占和损失，房东应该给予租金减免作为补偿，外加提前通知。

farmerzheng

这事本来就是一个相互体谅，租客也不知道你要带人看多少次房。站在房东立场上，肯定是怕空置损失；站在房客立场上，肯定是不愿意外人成天出入自己的私人空间。

你不妨试试跟房客约定一下看房的次数，比如每周固定一次，就20分钟之类的，再稍微给补偿，比如最后少收个1、2天的房租或者书面承诺不扣bond

yzh1999

cosifan 发表于 2016-9-6 15:52
房客付的租金cover在租期内为了不被打扰的租用这个物业。 带人看房打扰房客是要给房客，对房客来言是一种利 ...

没有的事。规定结束前14天以内可以带看
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -enter-the-property

farmerzheng

yzh1999 发表于 2016-9-6 16:05
没有的事。规定结束前14天以内可以带看
https://www.consumer.vic.gov.au/housing-and-accommodation/ren ...

有时候不能光讲规定，适当的沟通和妥协是有必要的，与人方便，自己方便。

硬讲规定的话，确实房东可以带人来看，但是没有规定说房客不能在看房的时候给屋里挂满古兰经，煮上几锅咖喱，招呼一帮包头兄弟来开party……

其实还有更简单的方法——直接给一进门的地方放一罐打开的臭豆腐……

yzh1999

farmerzheng 发表于 2016-9-6 16:09
有时候不能光讲规定，适当的沟通和妥协是有必要的，与人方便，自己方便。

硬讲规定的话，确实房东可以带 ...

那是当然。不过他之前讲得义正辞严让我以为这是在讨论法律

Coffeecat

我以为提前2周看房天经地义的事

monica612

Angela860310 发表于 2016-9-6 15:48
租约结束前两周可以安排看房 每次提前24小时给notice to entry  楼主是自己出租？没通过中介？ ...

正在交给中介的过程中。

之前是我租给她的。

monica612

farmerzheng 发表于 2016-9-6 15:52
这事本来就是一个相互体谅，租客也不知道你要带人看多少次房。站在房东立场上，肯定是怕空置损失；站在房客 ...

对，到时候，下一家房客由中介负责，中介肯定也就一周带一次，一次20分钟这样。

yl001

看房很正常，掌握度就行了，一周1次，每次无论几批人，最多半小时咯。
难道房客平时习惯上完厕所不抽水，挂碗瓢盆几天不洗，在家只穿底裤，满地脏衣服，内衣裤乱挂，不爱洗澡整天吃腐乳芦笋还不开窗？

大头爸爸

在房子里种大麻了？不想让人看？

ozforever

与人方便自己方便。人家付付房租就应该不被打扰。

江北

ozforever 发表于 2016-9-6 19:15
与人方便自己方便。人家付付房租就应该不被打扰。

这个租客有义务配合屋主开门看房卖房，是澳洲，至少新州租房法中的最基本的原则。。。更与不与人方便没有关系，是义务，是common sense。。。

江北

cosifan 发表于 2016-9-6 15:52
房客付的租金cover在租期内为了不被打扰的租用这个物业。 带人看房打扰房客是要给房客，对房客来言是一种利 ...

我曾经因为这个问题打电话给fair trading专门管租房纠纷的人，对方很清楚的说，租客在租住期间，如果屋主要卖房子，租客必须要配合open for inspection，至少一周一次。。。具体的条款，fair trading的网站上都有。。。

benbrent

租约到期前两个月，即可发出notice to
leave。一旦notice to leave发出后，只要提前24小时通知，在非周日的工作时间，都可以用备用钥匙开门带指定的人看房，并无次数限制。但是如果是open给任意人看房，则最多一周一次，不能在周日或节日，并且要有租客的书面同意。

ozforever

江北 发表于 2016-9-6 19:32
我曾经因为这个问题打电话给fair trading专门管租房纠纷的人，对方很清楚的说，租客在租住期间，如果屋主 ...

必须配合？怎么配合？看过多处出租房出售。味道难闻，清洁很差，到处都是东西。能卖出好价钱？到哪里都是人情。你给人家的优惠人家也会回报。

XIE

cosifan 发表于 2016-9-6 15:52
房客付的租金cover在租期内为了不被打扰的租用这个物业。 带人看房打扰房客是要给房客，对房客来言是一种利 ...

Really? 这是北京的房规还是上海的租规？稀奇。

XIE

ozforever 发表于 2016-9-6 21:22
必须配合？怎么配合？看过多处出租房出售。味道难闻，清洁很差，到处都是东西。能卖出好价钱？到哪里都是 ...

同意， 人情就是common sense. 要不就是最后一次租房，不需要中介的 reference. 可以乱来。