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[其他讨论] 自住房转投资房的一些疑问,想请教大家 [复制链接]

发表于 2016-8-14 22:38 |显示全部楼层
此文章由 郁闷双鱼座 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 郁闷双鱼座 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
8年自住房,房贷已经还清。现有以下疑问

1. 双方父母可能会来住1-2年,我记得好像可以把自住房转成投资房,然后“租”一间给父母住,按市场收费。是否可行

2.可否负扣税

3.房子老旧,维护问题日益严重。如果转为投资房(“租”给父母),可否抵扣相应维修费用

最近也正在看房子,准备1-2年升级买第二套房子。现在的房子迟早要换投资房。 所以还不如早点换了,也好抵消点税!

先谢谢大家了
如果我没回复你:
1. 2% 我还没看见
2. 98% :  https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1793649
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发表于 2016-8-15 02:17 |显示全部楼层
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租给父母,貌似可行

发表于 2016-8-15 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2016-8-15 14:38 |显示全部楼层
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好问题。同问?

发表于 2016-8-15 17:32 |显示全部楼层
此文章由 Dramay 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Dramay 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客是父母没问题。
由于你的房子已经有8年以上了,每年房屋贬值会很少,没有贷款利息的支出 (贬值与贷款利息一般是负扣税的大头)只有年维修费的话,我觉得负扣税抵不了多少,甚至可能positive gearing .

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