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[其他讨论] 自住房转投资房的一些疑问，想请教大家 [复制链接]

郁闷双鱼座

铜靴族

发表于 2016-8-14 22:38 |显示全部楼层

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8年自住房，房贷已经还清。现有以下疑问

1. 双方父母可能会来住1-2年，我记得好像可以把自住房转成投资房，然后“租”一间给父母住，按市场收费。是否可行

2.可否负扣税

3.房子老旧，维护问题日益严重。如果转为投资房（“租”给父母），可否抵扣相应维修费用

最近也正在看房子，准备1-2年升级买第二套房子。现在的房子迟早要换投资房。所以还不如早点换了，也好抵消点税！

先谢谢大家了

如果我没回复你：
1. 2% 我还没看见
2. 98% ： https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1793649

kevin9

布鞋族

发表于 2016-8-15 02:17 |显示全部楼层

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租给父母，貌似可行

July

银靴族

发表于 2016-8-15 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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等

Sydneier

皮靴族

发表于 2016-8-15 14:38 |显示全部楼层

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好问题。同问？

Dramay

布鞋族

发表于 2016-8-15 17:32 |显示全部楼层

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租客是父母没问题。
由于你的房子已经有8年以上了，每年房屋贬值会很少，没有贷款利息的支出（贬值与贷款利息一般是负扣税的大头）只有年维修费的话，我觉得负扣税抵不了多少，甚至可能positive gearing .

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