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[财务贷款] 请教投资房抵税问题。。 [复制链接]

All_Black

银靴族

发表于 2016-7-20 15:14 |显示全部楼层

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请教有经验的大师。。

又要报税了，我算了一下，投资房一年的损失是4000左右，真的抵不了啥税啊，而且一个Land Tax还要交4000块钱。。。感觉真的忙活一年，最后是白忙活。。

大家都有什么经验，分享一下吧。。。

hongji

臭鞋族

发表于 2016-7-20 15:15 |显示全部楼层

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找会计吧，没有证说了要倒霉的

edwardt

银靴族

发表于 2016-7-20 15:16 |显示全部楼层

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depreciation 呢？land tax也是损失啊，也可以抵税啊

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-20 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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如果是在high growth area一年赔个4000块还好啊

All_Black

银靴族

发表于 2016-7-20 15:35 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2016-7-20 15:15
找会计吧，没有证说了要倒霉的

就是随便讨论讨论，不会倒霉的。。。

All_Black

银靴族

发表于 2016-7-20 15:36 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2016-7-20 15:16
depreciation 呢？land tax也是损失啊，也可以抵税啊

旧房子，没啥折旧。。。已经算在￥4000里面了。。

All_Black

银靴族

发表于 2016-7-20 15:37 |显示全部楼层

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TuTuTu 发表于 2016-7-20 15:18
如果是在high growth area一年赔个4000块还好啊

不是高增长区，普通区。。。

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-20 15:47 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2016-7-20 15:37
不是高增长区，普通区。。。

是HOUSE么？这个很重要。。

明月星光

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发表于 2016-7-20 15:56 |显示全部楼层

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至少还抗通胀

All_Black

银靴族

发表于 2016-7-20 15:59 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2016-7-20 15:47
是HOUSE么？这个很重要。。

是个house，但不是高增长区，普普通通的小房子。。。满大街都是的。。。

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-20 16:08 |显示全部楼层

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house 一年贴几千，已经很好啦。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-7-20 16:12 |显示全部楼层

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抵税只是减少现金流损失的手段，不是投资的目的。。。
换个方式想想，你当时买的时候多出20万，现在就能多抵一万块钱利息的税了，你愿意吗？

All_Black

银靴族

发表于 2016-7-20 16:32 |显示全部楼层

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我们这里不是悉尼，墨尔本这些高增长区，我们这里增长很慢的。

因为买卖房子成本太高了，房子也买了没两年，我暂时打算长期持有。看着每年都要贴几千块钱，还要每年交几千块钱的 LAND TAX ，地价在涨，LAND TAX 就越高，感觉持有越久，就是亏损越大啊。。涨幅不知道，但亏损是实打实的看得见的。。。