三套房子对比下看看这一年砍不死到底涨了还是跌了？

Clairelan

不谈了。。。105万我都是高看了。。。。 现在中介开价 0.999M。。。。
http://www.domain.com.au/63-gould-street-campsie-nsw-2194-2012859530

---

下面两套房子 一套是上周流拍的 332平米的R4地  另一套是去年4月底卖的234平米的R4地 两套房子相距几十米


上周六拍的是新装修过的老房子  特地做了主卧   基本等于一套3房2卫的APT 但是带R4地  走到火车站10分钟左右

去年4月底卖掉的那套近90年的老房子 没装修过  无主卧  看上去是5房 但是里面有2个房间只有5.X平米  只够放个床的 连衣柜都放不进



结果时隔一年多    多了100平米的R4地。。。 外带新装修 。。。居然流拍 。。。房东也只要1.088而已。。。估计1.05肯定能拿下了。。。   

我坚信 早一年的话 这房子不卖个1.2M对不起砍不死这个区。。。(参考这套 贴着火车线  没装修 去年3月30号1.2M出售304平米的R4地  哪里比的上这套现在只要1.088 其实1.05就能到手的？17 North Pde Campsie NSW 2194
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-campsie-119289711)





http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-campsie-122871826

63 Gould Street Campsie NSW 2194


This property is located in an R4 zoning area, providing fantastic long-term potential. (7.62X43.59 , 332sqm)

有主卧 粗糙新装修。。。   


上周六流拍 这周挂1.088M








http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-campsie-119556051

38 Redman St Campsie NSW 2194


Land Size:234 m² (r4)

去年4月底卖了1.095M 近90年的老房子 没装修

PS:注意看ROOM4 ROOM5  都是6个平方都不到的 完全不能算是房间

shawn-oz

砍不死离来砍爸太近了，会逐渐淡出华人的眼界

bangalow

恭喜楼主跑在最高点

zdream_10

楼主说的对  以后这种大漏要多发  尤其跌幅越大的   

CITYLOOK

200多平米连个town house都比它大
要卖house价，有人买也真是脑袋被踢了

Clairelan

shawn-oz 发表于 2016-7-12 07:50
砍不死离来砍爸太近了，会逐渐淡出华人的眼界

   淡出华人的眼界？     只会吸引越来越多的华人来买菜。。。


上周砍不死又有两套房子出售

1.795M  500平米的R3地的5房老house R3地。。。（中介本来定好的底价是2.1M的。。。但是房东自己说只要1.8就可以卖了。。。 结果拍卖当天不谈了。。。 最后1.795也成交了。。。）


1.4M的 4房3卫6年新duplex （去年7月份房东off market要价1.6M）

shawn-oz

我好奇砍不死现在有没有开着包头党的商店

Clairelan

shawn-oz 发表于 2016-7-12 08:57
我好奇砍不死现在有没有开着包头党的商店

有 一家肉店  也只有这一家  在一定好边上

cjc

主要是那边警局经常被炸弹威胁，比较吓人

Clairelan

cjc 发表于 2016-7-12 09:14
主要是那边警局经常被炸弹威胁，比较吓人

那倒是。。。 经常炸弹爆炸上新闻。。。isis恐怖袭击得手。。。悉尼砍不死多少多少人被炸死。。。


虽然警察局那条街可以说是砍不死最贵的一条了。。。

cjc

Clairelan 发表于 2016-7-12 09:15
那倒是。。。 经常炸弹爆炸上新闻。。。isis恐怖袭击得手。。。悉尼砍不死多少多少人被炸死。。。

我特别喜欢去砍不死吃饭

流浪南半球

砍不死还是再涨,你卖的房子刨去手续费,你买不回来了

Clairelan

流浪南半球 发表于 2016-7-12 09:52
砍不死还是再涨,你卖的房子刨去手续费,你买不回来了

   

为啥要买回来啊？


如果我需要买回来 我就可以不需要卖么。。。


也就是说我可以晚一年半 现在才卖。。。


那现在卖的价格这个帖子也已经看到了。。。


所以如果我现在才卖 肯定比一年半前卖赚的少 风险大。。。



然而我机智的把这破房子抛了。。。又投了一个。。。 结果这几天邻居卖了。。。 一看 。。。哈哈 我这房一年不到涨了至少15万。。。

maxinfang

你这种 炒房 炒的太凶

我都拿着 出租 买卖房子其实 很累。。

jacsonlin

CITYLOOK 发表于 2016-7-12 08:27
200多平米连个town house都比它大
要卖house价，有人买也真是脑袋被踢了

又不是以地大论英雄，昆士兰几十万可以买个1000-2000平米的地，你去吗？

Clairelan

maxinfang 发表于 2016-7-12 14:42
你这种 炒房 炒的太凶

我都拿着 出租 买卖房子其实 很累。。

我上海的就都没动。每套都是优质资产。  悉尼就不同了。烂房子烂手里的时候那叫惨啊。 又不是没贷款的。

看看隐秘版破产那个。 惨啊……

玻璃心粉碎机

Clairelan 发表于 2016-7-12 15:46
我上海的就都没动。每套都是优质资产。  悉尼就不同了。烂房子烂手里的时候那叫惨啊。 又不是没贷款的。
...

破产那个是西澳的。。

maxinfang

Clairelan 发表于 2016-7-12 15:46
我上海的就都没动。每套都是优质资产。  悉尼就不同了。烂房子烂手里的时候那叫惨啊。 又不是没贷款的。
...

求 隐秘版 破产链接

老衲

砍不死现在算是中东区，房价跌也算正常

jason121

vikkimarlene

yybyyb

Clairelan 发表于 2016-7-12 09:59
为啥要买回来啊？

你又买的哪儿？好像是年头买的是吗？

博士总冠军

楼主卖早了，白白损失很多钱，同情

碧海流波123

看看， 现在华人挺多的啊

my001209

house的土地是R3和R4，这对未来前景上，有什么不同的深远影响吗？

求问

Clairelan

my001209 发表于 2016-8-23 12:14
house的土地是R3和R4，这对未来前景上，有什么不同的深远影响吗？

求问

这就得看了。。。  近几年要开发的被开发商收购的肯定是R4暴涨的厉害。因为只有r4能造公寓楼。

但如果长远的看。r1 r2才是王道…… 特别是悉尼中心区域。现在redfern之类的区域明显看到还是独栋的或者占地比较大的house已经死贵了。。。 因为将来周围满满的apt的时候就会发现house的可贵了。。。  所以就看你准备什么时候套现了。。。

fayefaye

同样R4还要看容积率，里面差别大了，就从0.75到4，价格差别大了，虽然都是R4

my001209

Clairelan 发表于 2016-8-23 12:51
这就得看了。。。  近几年要开发的被开发商收购的肯定是R4暴涨的厉害。因为只有r4能造公寓楼。

但如果长 ...

Epping这类偏远地区，你觉得R4好点，R1，R2好？

lubber

good

Clairelan

shawn-oz 发表于 2016-7-12 08:57
我好奇砍不死现在有没有开着包头党的商店

更新。。。 才开了小半年的唯一的有毛毛虫文的店今天路过发现在装修了。。。 现在看来一家都没了。。。。