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[日常管理] 出租房里一棵树断了，倒在地上 [复制链接]

wangvw

皮靴族

发表于 2016-5-20 23:26 |显示全部楼层

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今天收到中介洋洋洒洒的邮件，大意是租客又报修了。包括屋顶的gutter有垃圾，楼上淋浴房的水龙头总是滴水，以及厨房的热水管关上的时候有较大声响，有时打开的时候也有声音。

另外就是花园的一个树好像断裂，一部分现在倒在花园的地上，造成了obstruction。不知道以上问题修起来大概费用是多少。另外，我们担心如果租客因为这颗树绊倒，出了什么问题，我们是否还要承担public liability？

房子租出去一年多，大大小小的问题时有发生，真是令人心烦。有时候真想自己住进去算了，不出租了！

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-5-21 09:59 |显示全部楼层

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发封邮件让租客小心点，尽快把树的问题解决掉。树倒了是天灾，除非你这边拖延不解决，不然告不了你
这不算public liability，有保险吗，保险应该都有报对人和其他物业造成损失的legal liability

老house自然是会有各种问题

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wangvw

皮靴族

发表于 2016-5-21 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-5-21 09:59
发封邮件让租客小心点，尽快把树的问题解决掉。树倒了是天灾，除非你这边拖延不解决，不然告不了你
这不算p ...

有building insurance和landlord insurance！

niubi

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禁止发言

发表于 2016-5-21 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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没砸到房子算你运气好

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-5-21 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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自己管理自己有一定动手能力没问题的不用中介中介费都省了一样可以有合法合同

Selina00

草鞋族

发表于 2016-5-22 13:14 |显示全部楼层

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自己管理

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-5-22 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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自己管累死，找个好中介吧

wangvw

皮靴族

发表于 2016-5-22 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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现在中介管的好处就是省心。我已经在service seeker上找plumber了。希望这次修好不要很快又有其他要修的了。

lch54909

皮靴族

发表于 2016-5-22 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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修吧。接着涨房租。有个洋人同事有事没事的让房东修东西。不久她又抱怨房租涨了。我说房东也有成本的。好房客难找呀。

lch54909

皮靴族

发表于 2016-5-22 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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修吧。接着涨房租。有个洋人同事有事没事的让房东修东西。不久她又抱怨房租涨了。我说房东也有成本的。好房客难找呀。

wangvw

皮靴族

发表于 2016-5-23 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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lch54909 发表于 2016-5-22 21:44
修吧。接着涨房租。有个洋人同事有事没事的让房东修东西。不久她又抱怨房租涨了。我说房东也有成本的。好房 ...

恩，去年一年装了空调，修了卫生间和电路的问题，至少花了2000多。年底涨租只加了3%。今年如果维修超过1000块，明年续租的时候我们会好好考虑的。

lincc0729

布鞋族

发表于 2016-5-23 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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刚换了投资房的gas heater 心都痛

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