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[贷款相关] home loan preapproval7万年薪最多能贷多少钱呢? [复制链接]

刘舒曼

光脚族

发表于 2016-5-1 20:23 |显示全部楼层

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夫妻一方工作. 无孩.自住. 去找bank或broker这个数字能有多少区别吗?

请教了.

明月星光

银靴族

发表于 2016-5-1 20:26 |显示全部楼层

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每家贷款商网页上都有计算器……

刘舒曼

光脚族

发表于 2016-5-1 20:40 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2016-5-1 19:26
每家贷款商网页上都有计算器……

这个能算如果贷了xx万每月需要还多少款, 但能算银行愿意贷给你多少钱么?

nbg009

皮靴族

发表于 2016-5-1 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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刘舒曼发表于 2016-5-1 19:40
这个能算如果贷了xx万每月需要还多少款, 但能算银行愿意贷给你多少钱么?

可以的，大概四十几万不到五十万

hbyu

铜靴族

发表于 2016-5-1 20:43 |显示全部楼层

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用 borrow power calculator, 不是 repayment calculator

刘舒曼

光脚族

发表于 2016-5-1 20:45 |显示全部楼层

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hbyu 发表于 2016-5-1 19:43
用 borrow power calculator, 不是 repayment calculator

这个和去银行preapproval出来的数字应该差不多是吧.

hbyu

铜靴族

发表于 2016-5-1 20:47 |显示全部楼层

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是的，大概就是算出来的这个数

刘舒曼

光脚族

发表于 2016-5-1 20:51 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2016-5-1 19:43
可以的，大概四十几万不到五十万

在westpac网站上算只有30万. 如果自住的话.

无聊的小漂

皮靴族

发表于 2016-5-1 22:05 |显示全部楼层

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刘舒曼发表于 2016-5-1 19:51
在westpac网站上算只有30万. 如果自住的话.

一人工作的话是这样

poplove

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禁止发言

发表于 2016-5-1 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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40万最多

jjys

皮靴族

发表于 2016-5-1 22:08 |显示全部楼层

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35萬最多，自住，一般30萬可以保證。。

KaTharina

金靴族

发表于 2016-5-1 22:12 |显示全部楼层

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5-8倍?

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-5-1 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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jjys 发表于 2016-5-1 21:08
35萬最多，自住，一般30萬可以保證。。

那么那些贷150-300万的是如何贷出来的呢？年薪20-30万？

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-1 22:39 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-5-1 21:17
那么那些贷150-300万的是如何贷出来的呢？年薪20-30万？

自雇做生意的可以出special purpose financial statement

签名被屏蔽

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-5-1 23:00 来自手机 |显示全部楼层

大韦发表于 2016-5-1 21:39
自雇做生意的可以出special purpose financial statement

真无赖啊。自己说自己一年赚多少，就可以用它来贷钱了？

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-1 23:02 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-5-1 22:00
真无赖啊。自己说自己一年赚多少，就可以用它来贷钱了？

理论上是这样的。

签名被屏蔽

一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-5-1 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-5-1 21:17
那么那些贷150-300万的是如何贷出来的呢？年薪20-30万？

作假啊，电视上曝光了。mining town小夫妻没这么高工资也贷了6百万。

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

炽热风

金靴族

发表于 2016-5-1 23:04 |显示全部楼层

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说单身就好了，不要说结婚

一定要mark

金靴族

发表于 2016-5-1 23:05 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-5-1 22:00
真无赖啊。自己说自己一年赚多少，就可以用它来贷钱了？

你可以用。最后审批权在借款方。

你自己也可以申请1个亿得信用卡。批不批是另外一回事。

不知道无赖的典故？

小事招魂。大事掘墳。

AnyView

铜靴族

发表于 2016-5-1 23:05 |显示全部楼层

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很好奇，不用查 ATO 的报税记录吗？

everlove_

银靴族

发表于 2016-5-1 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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现在是工资乘以5，7万贷35万

一定要mark

金靴族

发表于 2016-5-1 23:07 |显示全部楼层

AnyView 发表于 2016-5-1 22:05
很好奇，不用查 ATO 的报税记录吗？

以前叫LOW DOC /银行允许的。现在正不知道，不敢乱讲。

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小事招魂。大事掘墳。

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-5-1 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-5-1 22:00
真无赖啊。自己说自己一年赚多少，就可以用它来贷钱了？

当然啦，人家只要自己签个字，会计出封信，想写多少收入都行。而且是合法的做假

y15012767779

银靴族

发表于 2016-5-1 23:09 |显示全部楼层

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现在贷款难

智商21

银靴族

发表于 2016-5-2 00:42 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-5-1 22:00
真无赖啊。自己说自己一年赚多少，就可以用它来贷钱了？

这种是low doc了，利率高。

车贷,不看收入

智商21

银靴族

发表于 2016-5-2 00:49 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-5-1 22:08
当然啦，人家只要自己签个字，会计出封信，想写多少收入都行。而且是合法的做假 ...

这种low doc 一般用BAS来做，就是银行根据生意的行业平均利润范围，根据BAS的营业额来估算出来生意的利润，来批能贷款多少。low doc适合生意实际赚了十万，但是客人采用各种财务手法将账面降低到了2w的这种情况。

车贷,不看收入

thx1

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禁止发言

发表于 2016-5-2 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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炽热风发表于 2016-5-1 22:04
说单身就好了，不要说结婚

很对。楼主不该说已婚。说单身，然后发照片上来，钱不是问题

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jed_fish

皮靴族

发表于 2016-5-2 11:05 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2016-5-2 06:59
很对。楼主不该说已婚。说单身，然后发照片上来，钱不是问题

你们真是神通广大啊，钱都不是问题了

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