精华好帖回顾
· 日式pizza——Okonomiyaki(お好み焼き） (2010-2-2) edith921	· 超级cute的Tuna玉米餐包和莲蓉小点心！！ (2005-8-8) 酸奶
· 【征文】一部曲：2011，我拿什么来爱你，我的房子：众里寻它 - 租房篇& 买房篇 (2011-2-2) lovemylife	· 一口热汤，一份温暖 (2007-6-5) xingbu

查看: 3861|回复: 10

[个人所得税] 投资房税务的问题 [复制链接]

发表于 2016-4-22 11:15 |显示全部楼层

此文章由 companymj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 companymj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻两人一个人上班，可以把投资房全部放在上班的那个人的名下吗？主要是考虑negative gearing，没收入的人有negative gearing浪费了。

等到卖的时候，再把房子的大部分转到没收入的那个人名下，这样利用当年的免税额度。

请问这样操作可以吗？

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-4-22 11:16 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买房的时候可以，买完办法就不多了

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-22 11:33 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我建议楼主不用纠结

如果房子大涨，将来卖交的更多。

aileenzhang

铜靴族

发表于 2016-4-22 11:35 |显示全部楼层

此文章由 aileenzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aileenzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你转到另外一个人名下的时候难道就没有CG了吗

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
companymj	+ 1	感谢分享

查看全部评分

companymj

铜靴族

发表于 2016-4-22 11:39 |显示全部楼层

此文章由 companymj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 companymj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aileenzhang 发表于 2016-4-22 10:35
你转到另外一个人名下的时候难道就没有CG了吗

你是指我步骤2的时候，转移到另一个人名下就得交CG吗？

Jillinsydney

木屐族

发表于 2016-4-22 11:52 |显示全部楼层

此文章由 Jillinsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jillinsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子写的谁的名字就是谁NG，如果是joint就是每人一半。转来转去的也要交印花税。

y15012767779

银靴族

发表于 2016-4-22 11:53 |显示全部楼层

此文章由 y15012767779 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 y15012767779 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议有工作的一方占95%，没有工作的一方占5%，房产双方都有名字，以后比较好操作。

aileenzhang

铜靴族

发表于 2016-4-22 12:01 |显示全部楼层

此文章由 aileenzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aileenzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

companymj 发表于 2016-4-22 10:39
你是指我步骤2的时候，转移到另一个人名下就得交CG吗？

对啊怎么可能GAIN这么容易被你转移掉呢税局也不sa

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
companymj	+ 2	感谢分享

查看全部评分

大地飞歌

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:35 |显示全部楼层

此文章由大地飞歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大地飞歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由大地飞歌于 2016-4-22 11:38 编辑

房子是你名下，那收入也是你的，转的那天会按那天的市场价来算，等于你卖了房子给老婆。

别挣扎了，就好像被 ATO强奸一样，反抗不了就享受吧

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
JohnnySu	+ 5	这比喻。。。

查看全部评分

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-22 21:16 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

潍州好一点

没有印花税，CGT肯定有。除非没涨

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-4-22 23:28 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转名的时候就要交CGT了。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房税务的问题 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块