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[地区选择] 坛子里有人考虑过投资日本房产吗 [复制链接]

发表于 2016-4-13 23:47 来自手机 |显示全部楼层
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我来抛砖引玉,国内不少人看中日本现在汇率低,房价相对便宜,离中国近,旅游业发达。相继去买日本房产。楼主一点不了解。所以想问问大家意见。
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退役斑竹

发表于 2016-4-13 23:49 |显示全部楼层
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一般看生育率,即未来人口变化趋势。日本很尴尬的地方。长线不宜投资。

发表于 2016-4-13 23:55 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2016-4-13 22:49
一般看生育率,即未来人口变化趋势。日本很尴尬的地方。长线不宜投资。

日本房产低谷,短期呢
有认识的人在靠海处买了别墅 软妹币200万 觉得用来做民宿再合适不过

退役斑竹

发表于 2016-4-13 23:57 |显示全部楼层
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celine917 发表于 2016-4-13 22:55
日本房产低谷,短期呢
有认识的人在靠海处买了别墅 软妹币200万 觉得用来做民宿再合适不过 ...

200万人民币在澳洲海边也可以买吧,离city稍微远点就好。日本地震多发。至少核辐射是我不愿意接受的,虽然看不到摸不着。

发表于 2016-4-13 23:57 来自手机 |显示全部楼层
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农村的还不要钱呢,不怕地震就买买买

发表于 2016-4-14 00:02 来自手机 |显示全部楼层
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不知道澳洲和日本互通养老金具体是个什么情况 不然的话在日本买个房子租出去 将来回去养老好过澳洲
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发表于 2016-4-14 00:02 |显示全部楼层
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刚从札幌回来,看了几套蜗居,都在我的能力范围内的。地铁口,中央区。21平方米的小公寓只要4万澳币,出租450一个月,很吸引啊。墨村20平方的小公寓都要18-21万澳币涅。想买,但是不懂怎样管理,最后作罢。
喜欢毛孩子,猫猫狗狗都爱!

发表于 2016-4-14 00:04 |显示全部楼层
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不会说 发表于 2016-4-13 23:02
刚从札幌回来,看了几套蜗居,都在我的能力范围内的。地铁口,中央区。21平方米的小公寓只要4万澳币,出租4 ...

这个投资回报率不错啊,那里有房产中介吗跟这里一样负责管理的?不知道那里保险报不报地震。

发表于 2016-4-14 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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投资个近交通的胶囊就好了,翻盘率高。

发表于 2016-4-14 00:21 来自手机 |显示全部楼层
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不要考虑了,不值得

发表于 2016-4-14 00:21 |显示全部楼层
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HonorC 发表于 2016-4-13 23:21
不要考虑了,不值得

为什么呢
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发表于 2016-4-14 00:23 来自手机 |显示全部楼层
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celine917 发表于 2016-4-13 23:21
为什么呢

当时去日本问过,操作起来不简单

发表于 2016-4-14 00:26 |显示全部楼层
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HonorC 发表于 2016-4-13 23:23
当时去日本问过,操作起来不简单

能详细点说说吗

发表于 2016-4-14 00:32 来自手机 |显示全部楼层
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celine917 发表于 2016-4-13 23:26
能详细点说说吗

房产价格浮动不大!!除非你想挣cash flow而已

发表于 2016-4-14 00:38 来自手机 |显示全部楼层
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celine917 发表于 2016-4-13 23:26
能详细点说说吗

基本是不怎么涨的,除非东京或大阪,但价格已经很高了,因为日本是地震带,房子不是选哪都行的
Keep inner peace

发表于 2016-4-14 00:47 |显示全部楼层
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celine917 发表于 2016-4-13 23:26
能详细点说说吗

空室率25%以上。
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发表于 2016-4-14 00:49 |显示全部楼层
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不会说 发表于 2016-4-13 23:02
刚从札幌回来,看了几套蜗居,都在我的能力范围内的。地铁口,中央区。21平方米的小公寓只要4万澳币,出租4 ...

札幌市政府的除雪税高得惊人。

发表于 2016-4-14 00:50 |显示全部楼层
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HonorC 发表于 2016-4-13 23:32
房产价格浮动不大!!除非你想挣cash flow而已

往下的可能性更大。

发表于 2016-4-14 00:52 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2016-4-13 22:49
一般看生育率,即未来人口变化趋势。日本很尴尬的地方。长线不宜投资。

日本不是移民国家。刚需十分有限。

发表于 2016-4-14 00:53 来自手机 |显示全部楼层
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做民泊要政府发牌,当然有好多中国人在日本租一堆房子做无牌黑心民宿。

退役斑竹

发表于 2016-4-14 01:08 |显示全部楼层
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604 发表于 2016-4-13 23:49
札幌市政府的除雪税高得惊人。

只能说他们不相信市场经济。
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发表于 2016-4-14 01:16 来自手机 |显示全部楼层
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啥叫除雪稅?可能很多人冲着高租金回报率去的吧 租个几年房钱都回来了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-14 01:42 |显示全部楼层
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先去学习一下日本的税法再玩吧

发表于 2016-4-14 02:42 |显示全部楼层
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万一打起仗来,怎么办

发表于 2016-4-14 02:50 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2016-4-13 22:57
200万人民币在澳洲海边也可以买吧,离city稍微远点就好。日本地震多发。至少核辐射是我不愿意接受的,虽 ...

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发表于 2016-4-14 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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amtb 发表于 2016-4-14 01:50
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伊豆
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发表于 2016-4-14 09:07 |显示全部楼层
此文章由 datou1981 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 datou1981 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我同事才日本过来...那边投资收益率很高的...但是房价增长就不好说了.....人口缺口太多

发表于 2016-4-14 09:08 来自手机 |显示全部楼层
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datou1981 发表于 2016-4-14 08:07
我同事才日本过来...那边投资收益率很高的...但是房价增长就不好说了.....人口缺口太多 ...

就投资回报率高而言 有些国内的人也不追求高房价只要租出去一阵子把成本拿回来就好

发表于 2016-4-14 09:49 |显示全部楼层
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celine917 发表于 2016-4-14 08:08
就投资回报率高而言 有些国内的人也不追求高房价只要租出去一阵子把成本拿回来就好 ...

主要回本没有太大问题....怕的就是到时候不好卖
有一种人叫荣誉马莱人!!贴切

退役斑竹

发表于 2016-4-14 10:05 |显示全部楼层
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amtb 发表于 2016-4-14 01:50
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沿海岸线开四个小时,找个小镇即可。

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