对猫本东北区熟悉的过来看看，为毛这房子卖得那么便宜？

helenazy

Greensborough的4房独立屋，装修得不错，除了离火车站远点，大概可能前门的地势比后门高，才卖了65万。

有什么硬伤么？

http://www.realestate.com.au/pro ... nsborough-121880126

TT

65万还便宜？对这种隐居的地方来说够贵了。

thyechen

Quite far from shopping centre, on a slope , garden maintenance etc...but  it is very nice inside

墨尔本米克熊

这便宜？

takki

这房子太低了，如果暴雨的话，可能会进水。这坡地，能卖这价钱不错了。

cangaru

65万可以在远东或东南买了吧

helenazy

cangaru 发表于 2016-3-9 13:36
65万可以在远东或东南买了吧

远东或远东南，65万现在是unit/villa/tw的价钱。

helenazy

takki 发表于 2016-3-9 13:35
这房子太低了，如果暴雨的话，可能会进水。这坡地，能卖这价钱不错了。

这个是硬伤，如果地势高些，75万起码的。

BOBO^_^

高峰期出门和回家是个问题，住过那附近，无论怎么走，都是堵堵堵，没有什么活路

后来就搬走了

rayki

便宜。之前看到一个一楼在平面。 后面看是两层那种。。 内部还算比较新。卖了82万

takki

那个方向，为什么不看看eltham，lower plenty，价格差不多，就在旁边。感觉要比greensborough好一些

helenazy

BOBO^_^ 发表于 2016-3-9 13:42
高峰期出门和回家是个问题，住过那附近，无论怎么走，都是堵堵堵，没有什么活路

后来就搬走了 ...

当地居民，一般火车，或者自行车，哈哈

BOBO^_^

房子看着很漂亮，如果不用上班的话，我想我会很愿意住那里，但是需要上班的话，再漂亮再便宜我也不愿意买它，我是宁愿早上多睡半小时，晚上早点能回到家吃饭的人

lulucai

takki 发表于 2016-3-9 13:42
那个方向，为什么不看看eltham，lower plenty，价格差不多，就在旁边。感觉要比greensborough好一些 ...

价格差远了， eltham 那里现在80万以下的都找不到几个。

这个65万的是房子太低了，都凹进地面了。

lulucai

BOBO^_^ 发表于 2016-3-9 13:45
房子看着很漂亮，如果不用上班的话，我想我会很愿意住那里，但是需要上班的话，再漂亮再便宜我也不愿意买它 ...

还是要看在哪里上班了， 在北区上班还是很方便的

要是在西南，东南上班就惨了

stancey

如果我没记错的话Greensborough的犯罪率挺高的吧。

lulucai

stancey 发表于 2016-3-9 13:49
如果我没记错的话Greensborough的犯罪率挺高的吧。

犯罪率和东边差不多

helenazy

BOBO^_^ 发表于 2016-3-9 13:45
房子看着很漂亮，如果不用上班的话，我想我会很愿意住那里，但是需要上班的话，再漂亮再便宜我也不愿意买它 ...

想想远东南的同学们，哈哈！

我本来住caulfield周围，一直不高兴开车。搬家后只能开车了，结果每天上下班也没多花什么时间。

墨尔本的山

helenazy 发表于 2016-3-9 13:41
这个是硬伤，如果地势高些，75万起码的。

同意 如果不是这个地势 起码加十万，另外这个地段也很尴尬，属于eltham和greens之间的边界地带 又去哪儿都不方便，离火车站远。如果地段可以在往西靠greenshill road或者往东南靠eltham多的估计还不只十万

helenazy

stancey 发表于 2016-3-9 13:49
如果我没记错的话Greensborough的犯罪率挺高的吧。

很安全的地方，我家搬家时候上千刀的东西丢carport，根本没人动。


要看区好坏，去火车站厕所一看就知道了。

labixiaoxing

stancey 发表于 2016-3-9 13:49
如果我没记错的话Greensborough的犯罪率挺高的吧。

你记错了

墨尔本的山

stancey 发表于 2016-3-9 13:49
如果我没记错的话Greensborough的犯罪率挺高的吧。

http://www.racv.com.au/wps/wcm/c ... ics/high+risk+areas

这里有统计数据

一定要mark

TT 发表于 2016-3-9 13:08
65万还便宜？对这种隐居的地方来说够贵了。

小霸王正在赶来的路上。。。

takki

那一块最近涨的不少，而且几乎全是白人买

墨尔本的山

lulucai 发表于 2016-3-9 13:50
犯罪率和东边差不多

无聊search了这几个区 大家自己对比
Postcode, Suburb   Burglary Rate(Average Home Burglary Rate for Victoria 1 in 67 Homes)
3088, Greensborough 124
3095,eltham  140
3128,box hill  77
3083,bundoora  46
3087,Watsonia 103
3150,glen waverley  60
3168, Clayton 65
3134, Ringwood  145
3020, Sunshine 39
3171, Springvale  53
3073, Reservoir 33
3072, Preston 33

mathieu

这个就是地势低了点，其他没什么不好。房子就这个价，地平点估计再加1-2万最多了。都是白人住得区，房价炒不起来。我住的离那里就几个block远。上班3分钟到地铁坐火车去city，一共1个小时。关键是火车100%有位子，同样的时间上nunawading上火车，挤死人。

greensboro很安全，大路好几个邻居车库门白天都这样敞开着。

helenazy

墨尔本的山 发表于 2016-3-9 14:05
无聊search了这几个区 大家自己对比
Postcode, Suburb   Burglary Rate(Average Home Burglary Rate for  ...

这些都是安全好区，妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale  53
3073, Reservoir 33
3072, Preston 33

helenazy

mathieu 发表于 2016-3-9 14:07
这个就是地势低了点，其他没什么不好。房子就这个价，地平点估计再加1-2万最多了。都是白人住得区，房价炒 ...

地平靠交通，起码加10万。可以搞分地玩。

lulucai

mathieu 发表于 2016-3-9 14:07
这个就是地势低了点，其他没什么不好。房子就这个价，地平点估计再加1-2万最多了。都是白人住得区，房价炒 ...

那条路靠近eltham,   如果地平的话，我估计在70到75之间。 最近火车站往南比较远的那块都65+了，靠etham那块一直比南边那块贵。

mathieu

helenazy 发表于 2016-3-9 14:09
地平靠交通，起码加10万。可以搞分地玩。

离火车站近的房子普遍比较年久了。还有就是这里有个st helena的校区。不过学校一般，就是同区的学校比好些，加上这里的老外大多散养，校区也加不了多少钱。分地的话，好像greensboro比较难批。