【租房求助】磅金什么时候交合适？

Elenakn776

最近通过中介TAKE了一套房子，但是前任房客还没搬走，中介表示要下周才能入住，叫我先交磅金。

但是我没看到过实际可住的房子的模样，可能有些地方需要和房东协商——比如纱窗烂的没法用了，院子里杂草丛生，也不知道房子里是不是有蚂蚁什么的，这样的话，我能先交磅金吗？还是等到房客搬走再看一遍房子再交？

求万能的足迹解答。(monkey09)

雾沉半垒

你决定要租这个房子签合同之前就要交bond
bond不是holding deposit也和你入住的时候房子的condition无关

Elenakn776

我是还没有签合同，也就是说我还不确定要不要签下来（虽然已经是80%决定了）。因为毕竟还是要确认了房子的condition才能决定是不是要签啊，所以我就是在决定签合同之前交磅金就可以了是吗？

lczxbbmm

我磅金是和租金一起交的中介，合同也一阵签订，没听说先交磅金哈

Elenakn776

原来如此，我明白了。

中介是说，因为确认你要这个房子嘛，确保能帮你租下来

tinybird

同意2楼的看法。
如果楼主还没有决定100%是否要租，就无需交bond。
至于因为什么原因没有100%决定，就无关紧要了。是因为没有看到房子状态，还是因为其他的原因。

如果100%决定要租，就要交bond。同样也和其他因素无关，如有无蚂蚁，有无烂纱窗等。


但是，不叫bond的后果，也要同时承担，即中介可以把房子另租给别人。

Elenakn776

哦，这个明白的。没关系，我只是觉得房东那边已经approve了万一我晚交磅金是不是不好这样子，已经跟中介沟通过想再看一次房子了。

小楠子

交了也可以叫他修呀 这和bond无关 合理的都可以修 就看你要不要

Elenakn776

(monkey1)中介说必须马上交不然房子租给别人。

那万一将来哪里不对只能去和中介撕了吗……

cyttt

bond is your money

交了bond也可以不租的，全退

tinybird

Elenakn776 发表于 2016-3-8 15:38
中介说必须马上交不然房子租给别人。

那万一将来哪里不对只能去和中介撕了吗…… ...

举个小例子，如果你是房东，有个人想租你的房子，你要不要他叫bond?

他交了bond，你谢绝了其他来看房子的人，静等他入住。结果过了一个月该入住了，房客过来说，你房子太破，不租了。

你会退他的bond，还是不退？

有时候，只要换位思考下，对的错的，就全明白了。

tinybird

或者：那个房客说，我不交bond，因为如果房子条件不好，我可能会不租的。那么是房东的你，会说，我一定要租给你，我会等你；还是考虑出租给别的房客呢？

一切的美好

有顾虑就不交 也不签合同。 合同bond一起最好

cycwong21

有怀疑，就别租，免得心中有个梗。

cycwong21

cyttt 发表于 2016-3-8 15:41
bond is your money

交了bond也可以不租的，全退

毁约，未必支付。

cyttt

cycwong21 发表于 2016-3-8 17:25
毁约，未必支付。

没签合同就行啊，楼主不是说没签合同呢嘛

cycwong21

cyttt 发表于 2016-3-8 17:27
没签合同就行啊，楼主不是说没签合同呢嘛

没签合同，无须付磅金。

Elenakn776

是的没签合同呢，其实还好不是特别急，但是中介叫我要把头一个月的房租和磅金一起交，我觉得合同还没签呢，房租怎么就要交上去先啊有点不太对劲。所以正在确认中。

请问我的想法是不是有道理的？