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[行情讨论] 在mentone是个什么情况 [复制链接]

maxdll

银靴族

发表于 2016-3-2 08:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxdll 于 2016-3-2 09:01 编辑

看了个拍卖，起价600k，居然到场的15组人没有一个举手，中介也纳闷，讲十几年的拍卖生涯中没有遇到过这种情况，最后流拍。这个物业应该在650k以上，后来改为Private Sale $670,000 - $720,000。
http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-mentone-121746074
有能看出门道的吗。

if you never never go, you never never know

panada

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-2 08:57 |显示全部楼层

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起价600k？应该在650k以上?

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
maxdll	+ 1	已改正，谢谢

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panada

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禁止发言

发表于 2016-3-2 09:02 |显示全部楼层

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中国人很容易犯这种把千和万搞混的错误，拍卖的时候会要命的。。。

yangchadui

皮靴族

发表于 2016-3-2 13:13 |显示全部楼层

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西人区是容易出现这样。
我碰到过

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禁止发言

发表于 2016-3-2 13:15 |显示全部楼层

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说明房子吸引力不够，都是去捡便宜的。常有这事。

一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-3-2 17:00 |显示全部楼层

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mentone真贵啊，这位置也算三不粘了。

maxdll

银靴族

发表于 2016-3-2 17:00 |显示全部楼层

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又长知识啦

seattle0099

银靴族

发表于 2016-3-2 18:02 |显示全部楼层

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这种房子是经济型自住的。从土地上讲，因为是unit，没有太大的投资价值。这种经济型自住的都可以想的，来买的都希望尽量能便宜些的。不像有土地的，来买的都是想赚钱的。

helenzhan2011

木屐族

发表于 2016-3-2 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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一个小unit，不值啊

maxdll

银靴族

发表于 2016-4-10 21:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxdll 于 2016-4-14 16:30 编辑

前几个星期路上看到已经Private Sale掉了，大家可以猜猜最终买了多少。前10名里最接近售价的奖励10分。

stancey

木屐族

发表于 2016-4-14 15:24 |显示全部楼层

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maxdll 发表于 2016-4-10 20:12
前几个星期路上看到已经Private Sale掉了，大家可以猜猜，前10名里最接近售价的奖励10分。 ...

多少钱卖掉的最后？我猜$570,000

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
maxdll	+ 1	定价太低啦。谢谢参与。

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karaoke_oz

金靴族

发表于 2016-4-14 17:16 |显示全部楼层

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应该71万左右卖掉。

这个地方靠近beaumaris，近火车站，学校，步行15分钟到海边，是 mentone的好地段。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
maxdll	+ 2	感谢分享

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stancey

木屐族

发表于 2016-4-14 17:35 |显示全部楼层

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stancey 发表于 2016-4-14 14:24
多少钱卖掉的最后？我猜$570,000

真的吗，拍卖60万没卖掉，最后价格还没低？不会是到了他们的心理价位$67万了吧？
看来有时候，拍卖不一定能卖高价呀。

maxdll

银靴族

发表于 2016-4-14 17:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxdll 于 2016-4-14 17:42 编辑

stancey 发表于 2016-4-14 16:35
真的吗，拍卖60万没卖掉，最后价格还没低？不会是到了他们的心理价位$67万了吧？
看来有时候，拍卖不一定 ...

除非是中介讲了假话，结果还真是意料之外。

if you never never go, you never never know

stancey

木屐族

发表于 2016-4-15 10:44 |显示全部楼层

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maxdll 发表于 2016-4-14 16:48
除非是中介讲了假话，结果还真是意料之外。

神奇，期待最后售价的公布。

marilyn_ma

银靴族

发表于 2016-4-15 11:06 |显示全部楼层

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750k

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
maxdll	+ 1	有点高估了，谢谢参与。

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marilyn_ma

银靴族

发表于 2016-4-15 11:43 |显示全部楼层

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708k吗？

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maxdll	+ 3	你太有才了

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美丽人生

皮靴族

发表于 2016-4-15 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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738k

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maxdll

银靴族

发表于 2016-8-12 19:31 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2016-4-14 16:16
应该71万左右卖掉。

这个地方靠近beaumaris，近火车站，学校，步行15分钟到海边，是 mentone的好地段。 ...

高手很有眼光，最后是70万卖出。可是怎么给你加分呢？

if you never never go, you never never know

maxdll

银靴族

发表于 2016-10-16 14:31 |显示全部楼层

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marilyn_ma 发表于 2016-4-15 11:43
708k吗？

为了兑现诺言，但是，权限每次最高只能给3分，

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
marilyn_ma	+ 6	感谢加分给点儿回报

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if you never never go, you never never know

marilyn_ma

银靴族

发表于 2016-10-16 16:24 |显示全部楼层

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maxdll 发表于 2016-10-16 14:31
为了兑现诺言，但是，权限每次最高只能给3分，

哇，这啥时候的事儿了？！哈哈谢谢。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
maxdll	+ 3	你太有才了

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