好吧，开个贴说说澳洲建筑业相关的资质

alexander911

前段时间看到论坛里面有两三个帖子询问如何获得builder license，看到里面很多回答既正确又并非正确，难免有时会误导一些初学者，产生不必要的费用。我当初申请license的时候也是苦搜论坛，到处咨询人，后来发现人云亦云hearsay不是永远都靠谱，自已研究了一个圣诞假期，终于云开月明。所以在这里也分享一下我的研究方法，希望能给新人一点引导，少走弯路。

楼主年龄并不很大，来澳五年还差一点点，实在称不上是什么专家，所以有什么不对的地方还请专家指正。我总是想，不能永远混着，从事这个行业，总得要研究明白相关的各种规定，要不然被人骗了都不知道。我现在是licensed builder，civil engineer，building certifier， trainer and assessor of building construction Cert IV and Dip, 还有forklift, dogman ticket（见笑了 ）。当学了的越多越发现学无止境，就像有人说过你知道的是一个圈，你不知道的是圈里的面积。

由于建筑业每个职业的复杂程度很不同，所以我从难到易来慢慢分析，builder应该是最复杂的，所以放在最后。

目录如下

1. engineers
2. architect/designer
3. building certifier/surveyor
4. town planner and other consultants
5. builder
6. miscellaneous

老婆是CPA

高手 沙发 广告席占位:)

cjc

插队

老婆是CPA

那个楼主 你带徒弟嘛

老婆是CPA

cjc 发表于 2016-2-6 21:55
插队

乱插队 不礼貌

yes168

板凳排队

alexander911

1. engineers
这个技术移民来的engineer都不陌生。在澳洲工程师的认证是由EA （engineers Australia）来操作的。由于EA是一个相对半官方半民间的机构，所以他的认证并非都具备法律效力。 所以，这里分两步来分析，先说EA是怎么回事，再说法律上是怎么规定的。

首先，EA最基础的就是membership，一年吃掉你五百多块，换来的就是一个会员的头衔， 也就是MIEAust。成为会员需要engineering的学历，同时有几年的相关工作经验，然后经过EA的评估，也就是stage 1 competency。我想技术移民的工程师都不陌生，这就是移民前的EA评估。评估通过之后，还要正式填写会员的申请表格，附上简历，和推荐人。这样就可以成为member。非常简单。

成为会员后，如果想再进一步，就可以成为chartered member/NPER（national professional engineers register）。当然要成为NPER并不需要成为EA Member， 但是想成为特许就必须是会员。这两个头衔，实际上是一码事，选拔的机制也是相同的，就是stage 2 assessment。这个我在这里就不想赘言了，具体的要求在EA网站都有，大概三个routes， 最普遍就是写16篇文章。在这之后，你就可以是特许工程师，或者是全国注册的工程师。

前面说的这些并不是重点，而重点是立法机构是如何对engineer资质来要求的。这就是为什么说EA是一个半民间的组织，并没有权利要求所有的engineer都必须拥有某些资质。这个在实际的建筑和地产开发过程当中是很重要的，因为最坏的情况就是，你找了一个号称engineer的人，但是他并没有应有的经验和学历。

一般来说每个州都有建筑规划相关的法律，比如building act。而相关的资质的注册都会在这里面有所规定，比如engineer，builder，certifer。比如，Victoria，building act规定了engineer必须有要通过注册才可职业，而注册的要求并不困难，有学历，几年经验，EA member就可以（具体参见building  practitioner board 要求）。QLD要求职业的engineer需要是RPEQ, 也就是等同于前面提到的NPER，也是最高级的要求
我在的NSW比较特殊，法规比较多，有home building act， building professional act, environmental planning and assessment act（EPA ACT）。所以规定比较分散。正因如此产生了contradiction。有人可以通过building professional board注册成为专业的engineering certifier （structural，stormwater，geotechnical etc），然而令一批人则毫无任何学历，就号称engineer，只因为在EPA ACT 里面‘suitably qualified person’这么一个很模糊的规定。

到这里，这一节即将结束。没有具体深入的描述各种规定，因为每个州的规定是不同的，这也是后面章节的一个中心，建筑规划的立法权在各个州政府，所以比较困难形成一个全国性的标准。而具体的规定在以上提到过的立法里面有很具体的要求，所以我强烈建议，如果谁有意申请资质，一定要把相关立法阅读清楚。对于builder 和developer更是如此，因为engineering相关很广，对工程的安全和造假极大影响。具体的会在后面章节详细叙述

aidouhua

排队 等3

水星浪子

占个座...

alexander911

老婆是CPA 发表于 2016-2-6 22:04
那个楼主 你带徒弟嘛

没有这种apprentice啊

alexander911

今天先到这里，争取一周内更完

sydneyfishrocks

火前留名，付广告位招租
10分一天，三十天八折，包年半价

cjc

老婆是CPA 发表于 2016-2-6 22:05
乱插队 不礼貌

你妹呀 前几楼全是你 我差点板凳都没抢到

cxyeva

占座

老婆是CPA

cjc 发表于 2016-2-7 00:36
你妹呀 前几楼全是你 我差点板凳都没抢到

此贴要火 你想说什么我来引用放前面 免广告费

老婆是CPA

alexander911 发表于 2016-2-6 23:02
没有这种apprentice啊

楼主 徒弟和学徒是两回事噢

话说楼主现在接工程盖房子嘛？

cjc

老婆是CPA 发表于 2016-2-8 15:42
此贴要火 你想说什么我来引用放前面 免广告费

我想卖花哈哈哈

franky77518

前排占位 支持楼主

国民小岳父

我有个问题，很迷惑。

给我盖奶奶房的Builder，有License，能查到；英语水平基本为零——怎么说呢，如果用一句话表达，就是“不能准确无误的用英语跟别人交换电话号码”。这样的话，有什么途径拿到License的？

我看他盖的有模有样的。应该说，房子他能盖出来，也能住人，只是细节太差，小问题比较多。

alexander911

国民小岳父 发表于 2016-2-8 17:53
我有个问题，很迷惑。

给我盖奶奶房的Builder，有License，能查到；英语水平基本为零——怎么说呢，如果用 ...

等到我将完builder这章你就了解了

alexander911

老婆是CPA 发表于 2016-2-8 15:45
楼主 徒弟和学徒是两回事噢

话说楼主现在接工程盖房子嘛？

刚刚起步而已。不光是建设，设计和开发管理之类的都做一点

alexander911

cjc 发表于 2016-2-8 15:45
我想卖花哈哈哈

金靴族已经啊

timwu816

好贴！等楼主全部讲完我再提问。我现在就处于楼主5年前的状态。。。

alexander911

2. Architect/designer

Architect可以说是一个工程设计阶段的核心。所以这个人的水平直接决定一个工程的造价，施工的难易程度，合同包含的内容，分包的种类，材料的采购，工程进度等方方面面。一个好的architect设计的做品， 不但满足council的lep,dcp，同时几乎很难找到bca 和as的non compliance; 好的设计既获得美感又注重细节，节约造价利于施工。不好的architect设计，不但让你浪费时间去做alternative solution，而且程序上和细节上的忽视会在过程中造成巨大的损失。
成为registered architect就是资质上的paramount. Architect这个头衔是由法律保护的，每个州都有一个architect act，没有注册的人不可叫自己architect, 不然会有高达20，000的罚款(如果没记错的话)。每个州都有一个architect registration board，统一管理每个州的注册。而每个州的要求也是基本相同的，主要是因为他们都adopted australian institute of architects requirements.基本需要指定大学master of architecture， 几年的经验，以及通过考试。这里也就2不赘述了，有兴趣的同学可以自行研究一下。
Building designer,是另外一个资质，给成不了registered architect的人设计的，每个周都由相关的注册要求。可以参见之前坛子里一个MM的帖子，关于building designer的注册。大致上也是两三年相关经验，同时有(advanced)diploma of building design。
现在才是我要说的关键，就是谁画的图可以被认可? 必须是要registered architect或者registered designer才可以被认可吗?
答案是否定的。比如在nsw, 设计house, duplex, town house的architectural plan的人可以是任何人。鲜有council会有要求。只有设计residential flat building才会根据sepp65要求设计者必须提供registered architect statement。所以，这样的规定造成两种后过，第一building designer在nsw成了鸡肋，有它没它没啥两样;其次很多完全没有任何资质的人浑水摸鱼。当然没有资质的不一定代表他不好，只是有这可能，但是换个角度想，是不是好的设计师一定有资质呢? 基本上是的。
我原先认识一个黎巴嫩设计师，和我差不多年纪，没有任何资质，也没受过相关培训，这不要紧。主要是这哥们原先可能找不到啥工作，因为他叔叔开设计公司，所以就打算混成个设计师，由于对建筑没有一点idea，只能在工地上当了两年小工，然后就这么开始设计师生涯了 可想而知他的设计得是个什么质量。60套的 unit,地下没设计toilet,没有pump room， fire stairs不够高会撞到头，很多错误让他改不会，只能我在图上改好，他再画到cad上面
在这一章的终结，我想说的是，节约建筑成本是重要的，但是在节约设计成本的时候一定要非常慎重，因为设计的失误会带来很大的麻烦和财产的损失。尤其是你不熟悉的设计师，因为市场上dodgy的人实在太多

juliez

mark

cjc

alexander911 发表于 2016-2-8 20:42
金靴族已经啊

嗯哪 我是给builder打杂哒，楼主需要打杂的不？

老婆是CPA

alexander911 发表于 2016-2-8 20:42
刚刚起步而已。不光是建设，设计和开发管理之类的都做一点

哎呀 楼主是我偶像啊 我想拜你为师啊 需要什么资质才能拜你为师？

老婆是CPA

cjc 发表于 2016-2-8 22:19
嗯哪 我是给builder打杂哒，楼主需要打杂的不？

那个，我已经排在你前面了，如果楼主不收我，才能轮到你哦。

fly02

prahran11